Ein Rendering des geplanten Wasserparks in der Nähe von Brandermill, an der Genito Road. Rendering mit freundlicher Genehmigung von Flatwater Ventures
Nach mehr als einem Jahr Hin und her Diskussionen mit den Entwicklern hinter einem geplanten Wasserpark an der Genito Road in der Nähe von Brandermill, staatliche und lokale Beamte sind zu dem Schluss gekommen, dass die vorgeschlagenen Behandlungsverfahren für den großen künstlichen See der Anlage die öffentliche Gesundheit ausreichend schützen.
Als Bedingung für die Zoneneinteilung erklärte sich Waterford Park LLC bereit, das Dokument dem Gesundheitsministerium von Virginia und der Abteilung für Umwelttechnik von Chesterfield County zur Überprüfung vorzulegen, bevor mit dem Bau des Sees begonnen werden kann.
Scott Smedley, Direktor für Umwelttechnik, teilte der Planungskommission des Landkreises im vergangenen Monat mit, dass beide Behörden den Plan des Entwicklers zur Erfüllung der vom Staat vorgeschriebenen Wasserqualitätsanforderungen genehmigt haben.
„Wir haben mehrere Iterationen von Einreichungen durchlaufen und sind endlich an einem Punkt angelangt, an dem wir mit dem Design und den Standardbetriebsverfahren vertraut sind, um die angebotenen Bedingungen zu erfüllen“, sagte er den Kommissaren.
Laut Smedley besteht das Wasseraufbereitungssystem aus zwei Schlüsselkomponenten: der Rückführung, um stehendes Wasser zu verhindern, und der Belüftung, um die Verschmutzungsbelastung durch Regenwasserabfluss zu verringern.
In einem anschließenden Interview mit The Observer räumte Smedley ein, dass die ersten vier Vorschläge des Entwicklers als unzureichend erachtet wurden. „Es war sozusagen ein ziemlich tiefer Tauchgang, um sicherzustellen, dass alles, was während des Zonenfalls besprochen wurde, in den Designstandards abgespielt wurde“, fügte er hinzu.
Der See ist Phase I einer 105 Hektar großen gemischt genutzten Entwicklung, die anders ist als jede andere in Virginia. Neben einem 40 Hektar großen Wasserpark mit Seilbahn, Wildwasser-Rafting, einer Seilrutsche und einer Kletterwand ist das Projekt auf maximal 330 Wohneinheiten, 360 Stadthäuser und bis zu 330.000 Quadratmeter Gewerbefläche aufgeteilt.
Die Entwickler Brett Burkhart und Derek Cha planen den Bau von Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und einem Amphitheater im Freien für kleine Konzerte – alle durch ein Netz von Wegen zur gemeinsamen Nutzung verbunden – auf dem Grundstück, das an die State Route 288 angrenzt und weniger als eine Meile die Genito Road vom County–eigenen River City Sportsplex entfernt ist.
Der Waterford Park Zoning Fall wurde sechsmal verschoben, bevor das Board of Supervisors es im Februar 2017 genehmigte.
Die Bezirksleiter hoffen, dass der Waterford Park die dringend benötigte kommerzielle Entwicklung rund um den Sportsplex, eine Sammlung von Kunstrasen-Sportplätzen, die jedes Jahr Tausende von Besuchern außerhalb der Stadt für Jugendsportturniere beherbergen und wirtschaftliche Auswirkungen in Millionenhöhe haben, generieren wird.
Es stimmt auch mit den Zielen des Board of Supervisors überein, die gemischt genutzte Entwicklung zu erhöhen und die Steuerbemessungsgrundlage des Landkreises zu diversifizieren. Das Projekt wurde jedoch sowohl während des gesamten Zonierungsprozesses als auch seit der Genehmigung des Falls einer eingehenden Prüfung unterzogen.
„Da dies in Virginia etwas Neues ist, gab es viele Diskussionen über das Design und eine angemessene Behandlung, um die Wasserqualitätsparameter des Staates zu erfüllen“, sagte Smedley.
„Viele andere Staaten im ganzen Land versuchen herauszufinden, wie sie diese Art von Einrichtungen regulieren können. Sie haben Standards für Pools, dann haben Sie am anderen Ende Erholung – Bootfahren, Wasserski fahren – in natürlichen Gewässern. Eine solche Einrichtung zu schaffen und als Wasserpark zu betreiben, liegt zwischen diesen beiden Arten von Vorschriften.“
Gloria Freye, die Planungsbeauftragte des Clover Hill District, stellte fest, wie viel Arbeit in die Erstellung eines Behandlungsplans geflossen ist, der sowohl für den Entwickler als auch für die staatlichen und lokalen Aufsichtsbehörden akzeptabel ist.
„Da ich das weiß, fühle ich mich wohl, dass sie die Werkzeuge und Verfahren in diesem Dokument zusammengestellt haben, damit es die Bedenken der öffentlichen Gesundheit berücksichtigt, die wir als Kommission hatten“, sagte sie.