en rendering av den planerade Vattenparken nära Brandermill, utanför Genito Road. Rendering med tillstånd av Flatwater Ventures
efter mer än ett år av fram och tillbaka diskussioner med utvecklarna bakom en planerad vattenpark utanför Genito Road nära Brandermill, statliga och lokala tjänstemän har kommit fram till att de föreslagna behandlingsprocedurerna för anläggningens stora konstgjorda sjö är tillräckligt skyddande för folkhälsan.
som ett villkor för sin zonering gick Waterford Park LLC med på att lämna in dokumentet för granskning av Virginia Department of Health och Chesterfield County Miljöteknikavdelning innan den kan börja bygga sjön.
Miljöteknikchef Scott Smedley meddelade länets planeringskommission förra månaden att båda byråerna har godkänt utvecklarens plan för att uppfylla statliga krav på vattenkvalitet.
”vi har gått igenom flera iterationer av inlämnanden och vi har äntligen kommit till en punkt där vi är bekväma med designen och standardprocedurerna för att uppfylla de erbjudna villkoren”, sa han till kommissionärerna.
enligt Smedley har vattenbehandlingssystemet två viktiga komponenter: recirkulation för att förhindra stillastående vatten och luftning för att lindra föroreningsbelastningar från dagvattenavrinning.
i en efterföljande intervju med The Observer erkände Smedley att utvecklarens första fyra förslag ansågs vara otillräckliga. ”Det var ett ganska djupt dyk, så att säga, för att se till att allt som diskuterades under zoneringsfallet spelade ut i designstandarderna,” tillade han.
sjön är fas I av en 105 tunnland blandad användning utveckling till skillnad från alla andra i Virginia. Förutom en 40 hektar stor vattenpark med kabelskidåkning, forsränning, en zip-linje och en bergsklättringsvägg, är projektet zonat för högst 330 lägenheter, 360 radhus och upp till 330 000 kvadratmeter kommersiellt utrymme.
Utvecklare Brett Burkhart och Derek Cha planerar att bygga restauranger, butiker och en utomhus amfiteater för små konserter – alla anslutna med ett nätverk av gemensamma vägar-på fastigheten, som ligger intill state Route 288 och mindre än en mil ner Genito Road från länet ägda River City Sportsplex.
Waterford Park zonindelning fallet sköts upp sex gånger innan tillsynsstyrelsen godkände det i februari 2017.
Länsledare hoppas Waterford Park kommer att generera välbehövlig kommersiell utveckling runt sportsplex, en samling av konstgräs idrottsplatser som varje år värd tusentals out-of-town besökare för ungdoms idrottsturneringar och genererar miljontals ekonomiska konsekvenser.
Det ligger också i linje med tillsynsstyrelsens mål att öka utvecklingen av blandad användning och diversifiera länets skattebas. Projektet har mött betydande granskning, dock, både under hela zoneringsprocessen och sedan ärendet godkändes.
” eftersom detta är något nytt för Virginia har det varit många diskussioner om designen och att ha adekvat behandling för att möta Statens vattenkvalitetsparametrar”, sa Smedley.
” många andra stater över hela landet försöker lista ut hur man reglerar dessa typer av anläggningar. Du har standarder för pooler, sedan i andra änden har du rekreation – båtliv, vattenskidor – i naturliga vatten. Att skapa en anläggning som denna och driva den som en vattenpark faller mellan dessa två typer av regler.”
Gloria Freye, Clover Hill distriktets planeringskommissionär, noterade hur mycket arbete som har gått till att skapa en behandlingsplan som är acceptabel för både utvecklaren och statliga och lokala tillsynsmyndigheter.
”jag vet att jag känner mig bekväm med att de har satt ihop verktygen och förfarandena i det här dokumentet så att det kommer att ta itu med de folkhälsoproblem vi hade som kommission”, sa hon.