Una cooperativa vivente senior-o co—op-è un’opzione abitativa che offre agli adulti di età pari o superiore a 55 anni l’indipendenza e l’interazione sociale senza la manutenzione, le faccende e le spese della proprietà di una sola casa. I residenti acquistano una quota della comunità e hanno anche voce in capitolo nel modo in cui la comunità opera.
Il concetto di cooperative senior ha avuto origine nel Midwest alla fine degli anni 1970, e la maggior parte di queste comunità si trova attualmente in Minnesota e Iowa. Tuttavia, mentre la generazione del Baby Boomer continua a ritirarsi, le cooperative possono diventare più abbondanti a livello nazionale.
Le comunità co-op possono esistere in ambienti rurali, suburbani o urbani e dispongono di tutti i tipi di abitazioni: unifamiliari, plurifamiliari, townhomes, appartamenti, ecc.- così come aree comuni per attività sociali. Indipendentemente dalla posizione, le cooperative sono progettate per rendere la vita degli anziani più accessibile perché le spese relative al funzionamento e alla manutenzione della comunità sono condivise dai residenti.
Costi senior co-op
Sebbene ci siano una varietà di modi in cui le cooperative possono essere strutturate finanziariamente, in genere, la cooperativa detiene l’ipoteca principale della comunità e i residenti acquistano una quota della cooperativa per occupare la loro unità all’interno della comunità. Inoltre, vi è un pagamento mensile per coprire tutti i costi di manutenzione e riparazioni. Anche se i residenti non si assumono la responsabilità personale per il master mortgage, sono generalmente ancora considerati proprietari di abitazione e possono avere il diritto di detrarre dalle loro imposte sul reddito la loro quota di interessi sul mutuo, così come le tasse di proprietà.
Azioni Co-op possono apprezzare in valore su base limitata–di solito 1 a 2 per cento all’anno. Questo è intenzionale perché aiuta a mantenere le unità accessibili e commerciabili per i nuovi residenti. Il motivo per cui questo è importante è perché uno svantaggio delle cooperative è che i residenti continuano ad essere responsabili del pagamento del canone mensile fino a quando la residenza vacante non è stata rioccupata. Se decidi di vendere, la cooperativa può acquistare l’unità o aiutarti a commercializzarla e venderla. Dopo la vendita, riceverai il costo delle azioni e l’eventuale patrimonio netto accumulato.
Operazione
Una cooperativa senior opera secondo una serie di statuti e accordi che sono monitorati da un consiglio di amministrazione eletto, simile a un’associazione tradizionale di proprietari di case (HOA). Ogni unità o azione ha un voto, e solo i residenti della comunità possono servire nel consiglio. L’attività quotidiana può essere gestita da una società esterna, assunta a discrezione del consiglio.
Co-op amenità e servizi
Amenità e servizi variano, ma di solito includono cucina comune e aree di attività; coperto, parcheggio riscaldato; trasporto in loco; giardini; lavanderia; centro fitness; biblioteca; e camere. Inoltre, la comunità offrirà una serie di attività sociali, dalle serate di cinema e club del libro, alle gite sul campo e alle opportunità di formazione continua. Se i residenti richiedono cure assistive, la cooperativa può ottenere tali servizi da fonti al di fuori della comunità ad un costo aggiuntivo, ma a differenza di una comunità di pensionamento continuing care (CCRC), non ci sono strutture sanitarie in loco presso la co-op.
Considerando le opzioni di vita senior?
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