senior living cooperatives explained a senior living cooperatives explained a senior living cooperative—vagy co-op—egy olyan lakhatási lehetőség, amely 55 éves vagy annál idősebb felnőtteknek nyújt függetlenséget és társadalmi interakciót a karbantartás, a házimunkák és az egylakásos tulajdon költségei nélkül. A lakosok részesedést vásárolnak a közösségből, és beleszólásuk van a közösség működésébe is.
a senior co-ops fogalma a középnyugatról származik az 1970-es évek végén, és ezeknek a közösségeknek a többsége jelenleg Minnesotában és Iowában található. Mivel azonban a Baby boom generáció továbbra is nyugdíjba vonul, a szövetkezetek országszerte bőségesebbé válhatnak.
Co-op közösségek létezhetnek vidéki, külvárosi vagy városi környezetben, és mindenféle lakhatást tartalmaznak—egycsaládos, többcsaládos, városi házak, apartmanok stb.- valamint a társadalmi tevékenységek közös területei. A helytől függetlenül a szövetkezeteket úgy tervezték, hogy megfizethetőbbé tegyék az idősek életét, mivel a közösség működésével és karbantartásával kapcsolatos költségeket a lakosok osztják meg.
Senior co-op költségek
bár a szövetkezetek pénzügyi felépítésének számos módja van, általában a szövetkezet birtokolja a közösség fő jelzálogkölcsönét, a lakosok pedig megvásárolják a szövetkezet egy részét, hogy elfoglalják egységüket a Közösségen belül. Ezenkívül Havi fizetés áll rendelkezésre az összes karbantartási és javítási költség fedezésére. Bár a lakosok nem vállalnak személyes felelősséget a fő jelzálogért, általában még mindig lakástulajdonosoknak tekintik őket, és jogosultak lehetnek arra, hogy a jövedelemadóikból levonják a jelzáloghitel kamatát, valamint az ingatlanadókat.
a szövetkezeti részvények értéke korlátozott-általában évente 1-2 százalék. Ez szándékos, mert segít megőrizni az egységeket megfizethető és piacképes az új lakosok számára. Ez azért fontos, mert a szövetkezetek egyik hátránya, hogy a lakosok továbbra is felelősek a havi díj megfizetéséért, amíg a megüresedett lakóhelyet újra el nem foglalják. Ha úgy dönt, hogy eladja, a szövetkezet megvásárolhatja az egységet, vagy segíthet a piacon és eladni. Az eladást követően megkapja a részvényköltségét és a felhalmozott tőkét.
működés
a vezető szövetkezet egy sor alapszabály és megállapodás szerint működik, amelyeket egy megválasztott igazgatótanács felügyel, hasonlóan a hagyományos lakástulajdonosok Szövetségéhez (HOA). Minden egységnek vagy részvénynek egy szavazata van, és csak a közösség lakói szolgálhatnak az igazgatóságban. A napi működést egy külső cég irányíthatja, amelyet az igazgatóság belátása szerint bérelnek fel.
szövetkezeti szolgáltatások
a szolgáltatások és szolgáltatások eltérőek, de általában a következők: közös konyha és tevékenységi területek; fedett, fűtött parkoló; helyszíni szállítás; kertek; mosási lehetőség; fitneszközpont; könyvtár; és vendégszobák. Ezenkívül a közösség számos társadalmi tevékenységet kínál, a filmestektől és a könyvkluboktól kezdve a tanulmányi kirándulásokig és a továbbképzési lehetőségekig. Ha a lakosok kisegítő ellátást igényelnek, a szövetkezet felár ellenében beszerezheti ezeket a szolgáltatásokat a Közösségen kívüli forrásokból, de ellentétben a folyamatos gondozási nyugdíjas közösséggel (CCRC), a szövetkezetben nincsenek egészségügyi létesítmények a helyszínen.
figyelembe véve az idősebb megélhetési lehetőségeket?
vessen egy pillantást a nyugdíjas élet navigációs Táblázatunkra, amely segít meghatározni, hogy melyik opció felel meg legjobban az Ön igényeinek.