Eine Senior Living Cooperative — oder Genossenschaft – ist eine Wohnoption, die Erwachsenen ab 55 Jahren Unabhängigkeit und soziale Interaktion ohne den Unterhalt, die Hausarbeit und die Kosten eines Eigenheimbesitzes bietet. Die Bewohner erwerben einen Anteil an der Gemeinschaft und haben auch ein Mitspracherecht bei der Funktionsweise der Gemeinschaft.
Das Konzept der Seniorenkooperationen entstand Ende der 1970er Jahre im Mittleren Westen, und die Mehrheit dieser Gemeinschaften befindet sich derzeit in Minnesota und Iowa. Da die Babyboomer-Generation jedoch weiterhin in Rente geht, können Genossenschaften landesweit zahlreicher werden.
Koop-Gemeinschaften können in ländlichen, vorstädtischen oder städtischen Umgebungen existieren und verfügen über alle Arten von Wohnungen — Einfamilien-, Mehrfamilien-, Stadthäuser, Wohnungen usw.-sowie Gemeinschaftsräume für soziale Aktivitäten. Unabhängig vom Standort sollen Genossenschaften das Seniorenwohnen erschwinglicher machen, da die Kosten für den Betrieb und die Wartung der Gemeinde von den Bewohnern getragen werden.
Senior Co-op costs
Obwohl es eine Vielzahl von Möglichkeiten gibt, wie Co-Ops finanziell strukturiert werden können, hält die Genossenschaft in der Regel die Haupthypothek der Gemeinschaft und die Bewohner erwerben einen Anteil an der Genossenschaft, um ihre Einheit innerhalb der Gemeinschaft zu besetzen. Darüber hinaus gibt es eine monatliche Zahlung zur Deckung aller Wartungskosten und Reparaturen. Obwohl Einwohner keine persönliche Haftung für die Haupthypothek übernehmen, gelten sie im Allgemeinen immer noch als Hausbesitzer und sind möglicherweise berechtigt, ihren Anteil an den Zinsen für die Hypothek sowie die Grundsteuern von ihren Einkommensteuern abzuziehen.
Co-op–Aktien können in begrenztem Umfang an Wert gewinnen – in der Regel 1 bis 2 Prozent pro Jahr. Dies ist beabsichtigt, weil es hilft, Einheiten erschwinglich und marktfähig für neue Bewohner zu halten. Der Grund, warum dies wichtig ist, liegt darin, dass ein Nachteil von Genossenschaften darin besteht, dass die Bewohner weiterhin für die Zahlung der monatlichen Gebühr verantwortlich sind, bis der frei gewordene Wohnsitz wieder besetzt wurde. Wenn Sie sich für den Verkauf entscheiden, kann die Genossenschaft die Einheit kaufen oder Ihnen helfen, sie zu vermarkten und zu verkaufen. Nach dem Verkauf erhalten Sie Ihre Anteilskosten und das aufgelaufene Eigenkapital.
Betrieb
Eine Senior-Genossenschaft arbeitet nach einer Reihe von Statuten und Vereinbarungen, die von einem gewählten Vorstand überwacht werden, ähnlich wie bei einer traditionellen Hausbesitzervereinigung (HOA). Jede Einheit oder Aktie hat eine Stimme, und nur Einwohner der Gemeinde können im Vorstand tätig sein. Der tägliche Betrieb kann von einem externen Unternehmen verwaltet werden, das nach Ermessen des Vorstands eingestellt wird.
Co-Op-Annehmlichkeiten und Dienstleistungen
Annehmlichkeiten und Dienstleistungen variieren, umfassen jedoch in der Regel Gemeinschaftsküche und Aktivitätsbereiche; beheizter Innenparkplatz; Transport vor Ort; Gärten; Wäscherei; Fitnesscenter; Bibliothek; und Gästezimmer. In Ergänzung, Die Community wird eine Reihe sozialer Aktivitäten anbieten, von Filmabenden und Buchclubs, zu Exkursionen und Weiterbildungsmöglichkeiten. Wenn die Bewohner eine unterstützende Pflege benötigen, kann die Genossenschaft diese Dienste gegen Aufpreis von Quellen außerhalb der Gemeinde beziehen, aber im Gegensatz zu einer Continuing Care Retirement Community (CCRC) gibt es in der Genossenschaft keine Gesundheitseinrichtungen vor Ort.
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