een senior living cooperative – of co-op-is een woonoptie die volwassenen van 55 jaar en ouder onafhankelijkheid en sociale interactie biedt zonder het onderhoud, klusjes en kosten van eengezinswoning. Inwoners kopen een deel van de Gemeenschap en hebben ook een stem in hoe de gemeenschap werkt.
het concept van senior co-ops ontstond eind jaren zeventig in het Midwesten en de meerderheid van deze gemeenschappen bevindt zich momenteel in Minnesota en Iowa. Echter, als de baby Boomer generatie blijft met pensioen, co-ops kunnen meer overvloedig landelijk worden.
Co-op gemeenschappen kunnen bestaan in landelijke, voorstedelijke of stedelijke omgevingen, en hebben alle soorten woningen-eengezinswoningen, meergezinswoningen, stadshuizen, appartementen, enz.- evenals gemeenschappelijke ruimtes voor sociale activiteiten. Ongeacht de locatie, co-ops zijn ontworpen om senior wonen meer betaalbaar te maken, omdat de kosten in verband met de werking en het onderhoud van de Gemeenschap worden gedeeld door de bewoners.
Senior co – op kosten
hoewel er verschillende manieren zijn waarop coöperaties financieel gestructureerd kunnen zijn, bezit de coöperatie doorgaans de hoofdhypotheek van de Gemeenschap en kopen ingezetenen een deel van de coöperatie om hun eenheid binnen de gemeenschap te bezetten. Daarnaast is er een maandelijkse betaling om alle onderhoudskosten en reparaties te dekken. Hoewel bewoners geen persoonlijke aansprakelijkheid voor de master hypotheek op zich nemen, worden ze over het algemeen nog steeds beschouwd als huiseigenaren en kunnen ze het recht hebben om van hun inkomstenbelasting hun aandeel in de rente op de hypotheek af te trekken, evenals onroerendgoedbelasting.
Co-op aandelen kunnen op beperkte basis in waarde appreciëren-gewoonlijk 1 tot 2 procent per jaar. Dit is opzettelijk omdat het helpt om eenheden betaalbaar en verhandelbaar te houden voor nieuwe bewoners. De reden dat dit belangrijk is, is omdat een nadeel van co-ops is dat de bewoners verantwoordelijk blijven voor het betalen van de maandelijkse vergoeding totdat de verlaten woning is opnieuw bezet. Als u besluit om te verkopen, de coöperatie kan de eenheid te kopen, of u helpen de markt en verkopen. Na de verkoop ontvangt u uw aandelenkosten en eventuele opgebouwde aandelen.
operatie
een senior coöperatie werkt volgens een reeks statuten en overeenkomsten die worden gecontroleerd door een gekozen raad van bestuur, vergelijkbaar met een traditionele vereniging van huiseigenaren (HOA). Elke eenheid of aandeel heeft één stem, en alleen inwoners van de Gemeenschap mogen in het bestuur dienen. De dagelijkse werking kan worden beheerd door een extern bedrijf, dat naar goeddunken van de Raad wordt ingehuurd.
Co – Op voorzieningen en diensten
voorzieningen en diensten variëren, maar omvatten meestal gemeenschappelijke keuken en activiteitenruimtes; overdekte, verwarmde parkeerplaats; vervoer ter plaatse; tuinen; wasfaciliteiten; fitnesscentrum; bibliotheek; en Gastenkamers. Daarnaast zal de Gemeenschap een scala aan sociale activiteiten aanbieden, van filmavonden en boekenclubs tot excursies en mogelijkheden voor permanente educatie. Als bewoners hulp nodig hebben, kan de coöperatie deze diensten tegen extra kosten verkrijgen bij bronnen buiten de gemeenschap, maar in tegenstelling tot een “continuing care retirement community” (CCRC), zijn er geen zorgfaciliteiten ter plaatse bij de coöperatie.
rekening houdend met uw senior woonopties?
neem een kijkje op onze Pensioen Leven navigatie grafiek om u te helpen bepalen welke optie het beste werkt voor uw behoeften.