uma cooperativa de vida sênior-ou co—op-é uma opção de habitação que oferece aos adultos com 55 anos ou mais de independência e interação social sem a manutenção, tarefas e despesas de propriedade de uma única casa. Os residentes adquirem uma parte da comunidade e também têm uma palavra a dizer sobre a forma como a comunidade opera.
o conceito de co-ops sênior originou-se no Centro-Oeste no final da década de 1970, e a maioria dessas comunidades estão atualmente localizadas em Minnesota e Iowa. No entanto, à medida que a geração Baby Boomer continua a se aposentar, as cooperativas podem se tornar mais abundantes em todo o país.
as comunidades co-op podem existir em ambientes rurais, suburbanos ou urbanos, e apresentam todos os tipos de habitação—família única, multi-família, moradias, apartamentos, etc.- bem como áreas comuns para atividades sociais. Independentemente da localização, as cooperativas são projetadas para tornar a vida senior mais acessível, porque as despesas relacionadas com a operação e manutenção da comunidade são compartilhadas pelos moradores.
custos de co-op Sénior
embora haja uma variedade de formas que os co-ops podem ser estruturados financeiramente, normalmente, a cooperativa detém a principal hipoteca da comunidade e os residentes compram uma parte da cooperativa para ocupar a sua unidade na comunidade. Além disso, há um pagamento mensal para cobrir todos os custos de manutenção e reparos. Embora os residentes não assumam responsabilidade pessoal pela hipoteca principal, eles são geralmente ainda considerados proprietários de casa e podem ter o direito de deduzir de seus impostos de renda a sua parte de juros sobre a hipoteca, bem como impostos de propriedade.
as acções Co-op podem apreciar o seu valor numa base limitada-geralmente 1 a 2% por ano. Isto é intencional porque ajuda a manter as unidades acessíveis e comercializáveis para os novos residentes. A razão pela qual isto é importante é porque uma desvantagem das cooperativas é que os residentes continuam a ser responsáveis pelo pagamento da taxa mensal até que a residência desocupada tenha sido reocupada. Se você decidir vender, a cooperativa pode comprar a unidade, ou ajudá-lo a comercializá-la e vendê-la. Após a venda, você receberá seu custo de ações, e qualquer capital acumulado.
operação
uma cooperativa sênior opera de acordo com um conjunto de estatutos e acordos que são monitorados por um conselho de administração eleito, semelhante a uma associação tradicional de proprietários (HOA). Cada unidade ou ação tem um voto, e apenas residentes da comunidade podem servir no conselho. A operação diária pode ser gerida por uma empresa externa, contratada ao critério do Conselho de administração.
as comodidades e os Serviços de cooperação
as comodidades e os serviços variam, mas geralmente incluem cozinha e áreas de actividade comunais; estacionamento interior e aquecido; transportes no local; jardins; lavandarias; centro de fitness; biblioteca e quartos. Além disso, a comunidade oferecerá uma série de atividades sociais, desde noites de cinema e clubes de livros, viagens de campo e oportunidades de educação contínua. Se os residentes necessitarem de assistência, a cooperativa pode obter esses serviços a partir de fontes exteriores à comunidade a um custo adicional, mas ao contrário de uma comunidade de aposentadoria de cuidados continuados (CCRC), não existem instalações de saúde no local no co-op.
considerando as suas opções de vida seniores?
dê uma olhada em nossa carta de navegação de aposentadoria para ajudá-lo a determinar qual opção funciona melhor para as suas necessidades.