シニアリビング協同組合または生協は、55歳以上の成人に、一戸建所有の維持、雑用、費用なしで独立性と社会的相互作用を提供する住宅オプションです。 住民は、コミュニティのシェアを購入し、また、コミュニティがどのように動作するかで発言権を持っています。
シニア生協の概念は1970年代後半に中西部で始まり、これらのコミュニティの大部分は現在ミネソタ州とアイオワ州に位置している。 しかし、団塊の世代が引退し続けるにつれて、生協は全国的にもっと豊富になるかもしれません。
生協コミュニティは、農村部、郊外、または都市部の設定に存在することができ、一戸建て、マルチファミリー、タウンホーム、アパートなどのすべてのタイプの住宅を備えています。-だけでなく、社会活動のための共通領域。 場所に関係なく、協同組合は、コミュニティの運営と維持に関連する費用が住民によって共有されているため、シニアの生活をより手頃な価格にする
シニア生協のコスト
生協の財政的構造化にはさまざまな方法がありますが、通常、生協はコミュニティのマスター抵当権を保有し、住民はコミュニティ内のユニットを占有するために生協のシェアを購入します。 また、すべてのメンテナンスコストと修理をカバーするために毎月の支払いがあります。 住民は、マスター住宅ローンのための個人的な責任を負いませんが、彼らは一般的にはまだ住宅所有者とみなされ、彼らの所得税から住宅ローンの利息のシェアだけでなく、固定資産税を控除する権利があるかもしれません。
生協の株式は、限られた基準で価値を高く評価することができます-通常は年間1–2パーセント。 それは新しい住民に手頃な価格で市場性のユニットを維持するのに役立ちますので、これは意図的です。 これが重要である理由は、生協の一つの欠点は、空いた居住地が再占有されるまで、住民が月額料金を支払う責任があり続けるということです。 販売することにしたら協同組合は単位を買うか、またはそれを販売し、販売するのを助けるかもしれない。 売却後、あなたはあなたの株式コスト、および任意の未収資本を受け取ることになります。
運営
上級生協は、伝統的な住宅所有者協会（HOA）と同様に、選出された取締役会によって監視される一連の細則および契約に従って運営されています。 各ユニットまたはシェアには一票があり、コミュニティの住民だけが理事会に奉仕することができます。 毎日の運営は、取締役会の裁量で雇用された外部企業によって管理されることがあります。
生協の設備とサービス
設備とサービスはさまざまですが、通常、共用キッチンとアクティビティエリア、屋内、暖房付き駐車場、敷地内の交通機関、庭園、ラン さらに、コミュニティは、映画の夜や本のクラブから、フィールドトリップや継続的な教育の機会に、社会活動の配列を提供します。 住民が支援介護を必要とする場合、協同組合は追加費用でコミュニティ外のソースからそれらのサービスを得ることができますが、継続介護退職コミュ
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