ennen kuin rakennetaan uusi rakennus tai rakennelma tai peruskorjataan olemassa olevaan rakennukseen, omistajan, rakentajan, arkkitehdin, insinöörin tai edustajan on jätettävä kirjallinen rakennuslupahakemus asianomaiselle täytäntöönpanoviranomaiselle. Lupa tarvitaan myös silloin, kun rakennuksen tai sen osan käyttö tai käyttö muuttuu.
rakennuslupia koskevat kysymykset tulee osoittaa Rakennusvirastolle numeroon 248-530-1850.
rakennuslaki
rakennuslain tarkoituksena on taata yleinen turvallisuus, terveys ja hyvinvointi siltä osin kuin talonrakentaminen vaikuttaa niihin rakenteellisen lujuuden, riittävien uloskäyntitilojen, saniteettilaitteiden, valon ja ilmanvaihdon sekä paloturvallisuuden avulla, ja yleensä turvata ihmisten ja omaisuuden turvallisuus kaikilta rakennusten, rakenteiden tai tilojen suunnitteluun, pystyttämiseen, korjaamiseen, poistamiseen, purkamiseen tai käyttöön ja käyttöön liittyviltä vaaroilta.
jokaisen lupahakemuksen yhteydessä vaaditaan Täydelliset rakennusasiakirjat siten kuin rakennuslupahakemuksessa on määritelty. Rakennusvirkailija voi luopua rakennusasiakirjojen toimittamisesta, jos koodin noudattaminen voidaan määrittää hakemuksessa olevan kuvauksen perusteella. Rakennusasiakirjat on sinetöitävä ja allekirjoitettava arkkitehdin tai ammattimaisen insinöörin toimesta vuoden 1980 asiakirjan P. A. 299, sellaisena kuin se on muutettuna, mukaisesti. Sinettiä ja allekirjoitusta ei vaadita yhden ja kahden perheasunnon alle 3 500 kerrosneliömetrin laskennalliseen pinta-alaan. Uutta asuinrakentamista varten on toimitettava rakennusasiakirjat yhdessä rakennustyömaan arviointilupahakemuksen kanssa työmaan viemäröintiin, viemäri-ja vesihuoltoon sekä kaupunkipuuraportin katselmukseen.
Purkulupatieto
purkulupa tarvitaan ennen jonkin liike-tai asuinrakennuksen tai-rakenteen täydellistä tai osittaista purkamista. Purkuhankkeisiin liittyvät vaatimukset sisältyvät rakennuslupahakemukseen ja ne löytyvät ”luvat ja luvat” – sivulta .
asuinrakennusten purkamista koskevat vaatimukset
omistajan tai omistajan edustajan on toimitettava purkamista koskevat ilmoitukset jättöhetkellä:
I. hyväksytyt Katkaisuilmoitukset
- Katkaisuilmoitukset DTE: ltä sähköhuoltoa varten.
- irrota ilmoitus kuluttajilta Energy for gas service.
- kirjallinen vahvistus siitä, että puhelin-ja kaapelilinjat katkaistaan purkuhetkellä.
- Birminghamin kaupungin veden katkaisu ja metrien poisto kiinteistöstä.
III. Rakennusasiakirjat
- kiinteistön kartoitus, josta käy ilmi purettavaksi ehdotettu rakennelma(ehdotetut rakennelmat).
- naapurikiinteistöjen omistajille osoitetun kirjallisen ilmoituksen tarkistaminen, jossa ilmoitatte heille aikomuksestanne purkaa tämän kiinteistön rakenteet. Ilmoittakaa toimistollemme ilmoitetut osoitteet.
- 4×6-värinen valokuva purettavan talon edestä, takaa ja molemmilta puolilta. Jos kiinteistössä on erillinen autotalli, sisältävät valokuvan vain edessä rakenteen (yhteistyössä historiallisen hallituksen, vaadimme 4″x 6″ värivalokuvia eri puolilla talon pyydät purkaa toimitetaan purkulupahakemuksen säilyttämiseksi kirjaa kaikista taloa aiemmin rakennettu Birmingham).
II. kirjallinen aiesopimus, jossa käsitellään ja vahvistetaan seuraavat vaatimukset
- koko erän ympärille asennetaan jäykkä aitaus; etuaidat ovat takaisin vähintään metrin päässä jalkakäytävästä.
- Lieteaidat haudataan 6 tuumaa tontin kehän ympärille jäykän aitauksen sisälle.
- kiinteistön osoite ilmoitetaan rakennusaitauksessa.
- tieoikealla olevat Kaupunkipuut suojataan mahdollisilta rakennusaikaisilta vaurioilta.
- viereisille kiinteistönomistajille osoitetun kirjallisen ilmoituksen tarkistaminen, jossa ilmoitetaan aikomuksestanne purkaa tämän kiinteistön rakenne(rakennukset). Ilmoittakaa osastollemme ilmoitetut osoitteet.
- jalkakäytävät pidetään koko ajan kulkukelpoisina purkutöiden tai kaupungin Insinööritoimistolta hankitun jalkakäytävän Estoluvan aikana.
- jalkakäytävät, kadut ja puistotiet pidetään puhtaina liasta ja roskasta.
- purkamisen arvioitu ajankohta.
henkilö ei saa varustaa rakennusta sähköjohtimilla tai-laitteilla eikä tehdä sähköjohtimien tai-laitteiden muutoksia, muutoksia tai lisäyksiä saamatta lupaa kuvatun työn tekemiseen. (Säännöstö viittaa vuonna 1956 annettuun lakiin nro 217, joka koskee tiettyjä sääntelemättömiä sähkötöitä koskevia poikkeuksia.)
sähköluvan saamiseksi hakijan on oltava Sähköurakoitsija tai erikoisurakoitsija, jolle kunta tai valtion Sähköhallinto on myöntänyt luvan, tai asunnonomistaja, joka tekee sähkötöitä omakotitalossa ja seuraa asennustyötä tekevän henkilön omistamia ja käyttämiä tai käyttämiä ulkorakennuksia.
mekaanista Lupaa koskevat tiedot
lukuun ottamatta pienten osien vaihtamista mekaanista työtä ei saa aloittaa ennen kuin asianomainen toimeenpanovirasto on antanut siihen luvan. Asunnonomistajan on varmistettava lupa työskentelyyn, jota he suorittavat asuinpaikassaan, ja mekaaniset urakoitsijat ovat vastuussa luvista työstä, jota he suorittavat omistajan puolesta.
mekaanisen säännöstön tarkoituksena on antaa riittävät vaatimukset, joita pidetään välttämättöminä kaikkien mekaanisten laitteiden turvalliselle asentamiselle yleisen turvallisuuden, terveyden ja hyvinvoinnin suojelemiseksi. Säännöstössä esitetään kattavat määräykset mekaanisten tilojen turvallisesta asennuksesta, jossa aiemmin luotettiin suuresti hyväksyttyihin käytäntöihin ja teknisiin standardeihin.
mekaaninen säännöstö määrää mekaanisten järjestelmien suunnittelusta, asennuksesta, ylläpidosta, muutoksesta ja tarkastuksesta, mukaan lukien Lämmitysjärjestelmät, tuuletusjärjestelmät, höyryn-ja kuumavesilämmitysjärjestelmät, prosessiputket, kattilat ja paineastiat, kaasua, nestemäistä tai kiinteää polttoainetta käyttävät laitteet, savupiiput ja tuuletusaukot, mekaaniset jäähdytysjärjestelmät, takat, Grillit, polttolaitokset, krematoriot, palonsammutusjärjestelmät, ilmansaasteiden valvontajärjestelmät sekä aurinko-tai maalämpöenergiaa käyttävät järjestelmät. Vuoden 2015 Michigan Mechanical Code astui voimaan 12. huhtikuuta 2017. Yhden ja kahden perheen asuntoja koskevat säännökset sisältyvät vuoden 2015 Michiganin Asuntolakiin.
mekaanisen urakoitsijan lupa asianmukaisella luokituksella vaaditaan seuraavien laitteiden asentamiseen, muuttamiseen tai huoltamiseen: (1) Hydroninen Lämmitys ja jäähdytys sekä Prosessiputket, (2) LVI-laitteet, (3) kanavatyöt, (4) jäähdytys, (5) rajoitettu Lämmityspalvelu, (6) rajoittamaton Lämmityspalvelu (7) rajoitettu jäähdytys-ja ilmastointipalvelu (8) Rajoittamaton jäähdytys-ja ilmastointipalvelu, (9) palonsammutus, (10) erikoisuus. Yhden perheen asunnon omistaja, joka asuttaa tai asuttaa asunnon, voi kuitenkin tehdä työn ilman lupaa.
yksityisasunnoissa tai alle 6 perheen kerrostaloissa sijaitsevien höyry-tai höyrykattiloiden, joiden paine on enintään 15 hv, luvat on hankkinut luvanvarainen mekaaninen urakoitsija, joka on luokiteltu hydroniseen lämmitykseen ja jäähdytykseen sekä prosessiputkistoihin.
lupaa ei vaadita väliaikaisille/kannettaville laitteille (lämmitys, ilmanvaihto, jäähdytysyksiköt, haihtumisjäähdytin, kaasupolttimet, joiden teho on alle 30 000 Btu/h), itsenäisille jäähdytyslaitteille, kuten ikkunatyyppisille ilmastointilaitteille, joiden teho on enintään 1,5 hv, eikä öljypolttimille, joita ei tarvitse kytkeä hormiin (öljyliedet, lämmittimet, joissa on sydänlanka).
LVI-Lupatiedot
LVI-töitä ei saa aloittaa ennen kuin asianomainen toimeenpanovirasto on antanut luvan tällaiseen työhön. Lupaa ei vaadita korjauksiin, jotka koskevat ainoastaan hanan tai venttiilin toimivia osia tai seisokkien raivausta edellyttäen, että olemassa oleviin putkistoihin tai kiintokalusteisiin ei tehdä muutoksia.
LVI-säännöstön tarkoituksena on varmistaa juomakelpoisen veden, jäteveden ja sadeveden puhdistusjärjestelmien asianmukainen asennus sekä taata yleinen turvallisuus, terveys ja hyvinvointi siltä osin kuin putkistojen asennus vaikuttaa niihin.
LVI-säännöstö ohjaa LVI-järjestelmien suunnittelua ja asentamista, mukaan lukien saniteetti-ja SADEVESIVIEMÄRIT, saniteettitilat, vesihuolto sekä rakennusten hulevesi-ja JÄTEVESIVIEMÄRIT. Vuoden 2015 Michigan Plumbing Code astui voimaan 20.huhtikuuta 2017. Yhden ja kahden perheen asuntoja koskevat säännökset sisältyvät vuoden 2015 Michiganin Asuntolakiin.
LVI on käytäntö, materiaalit ja kalusteet, joita käytetään kaikkien putkistojen, kalusteiden, LVI-laitteiden ja LVI-laitteiden asennuksessa, kunnossapidossa, laajentamisessa ja muutoksessa saniteettialtaiden tai sadevesiviemäreiden yhteydessä; tuuletusjärjestelmät sekä julkiset tai yksityiset vesihuoltojärjestelmät rakennuksen tai rakenteen sisällä tai sen läheisyydessä.
LVI-lupien saamiseksi hakijan on oltava LVI-urakoitsija tai talonomistaja, joka asentaa oman LVI -, rakennus-tai yksityisviemärinsä. Valtio tai valtion osa-alue vaatii LVI-urakoitsijaa kirjaamaan lupahakemukseen nykyisen LVI-urakoitsijan lupanumeronsa. Luvan saaneen LVI-urakoitsijan on nimettävä vähintään yksi päätoimisesti palkattu LVI-asentaja, joka valvoo suoraan LVI-asentamista saadakseen LVI-urakoitsijan lupanumeron. Lupahakemukseen on merkittävä myös putkimestarin lupanumero.
luvat myöntävien osastojen tehokkuuden lisäämiseksi ja urakoitsijoille aiheutuvien ylimääräisten kustannusten poistamiseksi (peruslupamaksujen maksaminen kahteen kertaan) Jäähdytyslupa yhdistettiin hiljattain mekaaniseen lupaan. Koneenrakennus-ja kylmälupa-ja tarkastusvaatimukset käsitellään nyt yhdellä luvalla.
kaavoituksen noudattamista koskevat luvat (ajotiet, terassit & kulkutiet ja vajat)
kaavoituksen noudattamista koskeva lupa vaaditaan uusille ja korvaaville ajoväylille, terasseille, yli metrin levyisille kulkuteille jne. Nämä ovat asennuksia, jotka estävät pintaveden, kuten betonin, asfaltin, tiilen, kiven tai vastaavan materiaalin tunkeutumisen. Kaavoitusmääräyksessä edellytetään, että kaikilla uusilla läpäisemättömillä pinnoilla, mukaan lukien olemassa olevien läpäisemättömien pintojen vaihdot, muutokset tai laajennukset, on oltava rekisteröidyn maanmittarin laatima ja varmentama kartoitus, edellyttäen kuitenkin, että uusi läpäisemätön pinta ei ole osa taloa tai autotallia ja että rakennusvirkailijalle on toimitettu muu asiakirja kuin varmennettu selvitys, jonka perusteella rakennusvirkailija voi todeta, että vähintään 50 prosenttia avoimesta tilasta säilytetään ja että uusi läpäisemätön pinta ei riko säännöstön 126 luvun (kaavoitus) määräyksiä., rakennusvirkailija voi luopua tästä vaatimuksesta. Dokumentaatio on toimitettava sen osoittamiseksi,että ehdotettu parannus ei vaikuta kielteisesti naapurikiinteistöihin.
kaavoituksen noudattamista koskeva lupa tarvitaan aina, kun tontille asennetaan Uusi alle 200 neliön lisälaiterakenne tai vaihdetaan olemassa oleva lisälaite, ja se on annettava ennen rakenteen asentamista. Lupahakemuksen mukana vaaditaan kaksi kopiota asemakaavasta, josta käy ilmi, mihin rakennelma sijoitetaan, sekä rakennuspiirustukset, joista käy ilmi, miten se kootaan. Kaavoitusluvat on helppo saada ja ne myönnetään yleensä muutaman päivän kuluessa siitä, kun varmistamme, että sen takaiskut ja korkeus ovat säädöksen mukaisia.
luvat ovat tarpeellisia ja välttämättömiä, jotta voidaan varmistaa tiettyjen Kaavoitusmääräysten noudattaminen.