How to Become a Housing Choice Voucher Landlord
please click ”Housing List” in the menu on left to access the Housing List.
**COVID-19-kriisin vuoksi emme ole tällä hetkellä avoinna yleisölle, joten #1 voidaan ohittaa tällä hetkellä; aloita Vaihe #2.
alla on prosessi ilmoittautua uudeksi vuokranantajaksi:
- Osallistu vuokranantaja luokka, joka pidetään neljännesvuosittain tai aikataulu in-person (on/off-site), ääni, tai videopuhelu kokous vuokranantajan suhteita valvoja. Tuolloin voidaan toimittaa todiste omistuksesta, W-9, kiinteistönhoitosopimus (soveltuvin osin). Tämä antaa meille mahdollisuuden antaa yleiskuvan ohjelmasta ja vastata kaikkiin kysymyksiisi.
- markkinoi yksikköäsi ( www.gosection8.com, Zillow, Craigslist, jne.).
- kun olet valinnut vuokralaisesi ja hyväksynyt heidät vuokrausehtojesi perusteella, täytä heidän RTA-pakettinsa (vuokralainen toimittaa tämän sinulle). Kun vuokralainen tai omistaja lähettää RTA-paketin CMHA: lle, tunnistamme, että et ole järjestelmässämme ja lähetämme sinulle tervetuliaiskirjeen sekä tarvittavat asiakirjat rekisteröitymiseen, jos tätä ei ole suoritettu ensimmäisen vaiheen aikana. Tässä vaiheessa määritämme myös kyseisen vuokralaisen vuokran heidän pätevyytensä perusteella.
- CMHA antaa myyjänumeron (tunnetaan myös nimellä L-numero) ja profiilin, joka sisältää maksutyypin.
- tarkastus ajoittuu 1-10 päivän kuluessa RTA: n toimittamisesta. Tässä vaiheessa määritämme vuokra järkevyys yksikön ja vuokrata pyydät mukaan mukavuuksia ja markkinoiden ympäri kuten yksiköt.
- kun sopimus on pantu täytäntöön, maksu suoritetaan.
jos haluat varata ajan, ilmoittautua kurssille tai pyytää lisätietoja, lähetä sähköpostia [email protected].
Selaa asuntojen laatustandardien sivua ja lue HUD: n opas ”hyvä paikka asua!”perusasioihin, jotka koskevat yksikön valmistamista vastaamaan HCV: n vuokrausstandardeja. Katso täydellinen opas HCV-ohjelmaan HCV: n Ylläpitosuunnitelmasta.
Uudet Vuokranantajaluokat
uusille vuokranantajille tarkoitettu luokka pidetään joka vuosineljänneksen kolmantena keskiviikkona CMHA:n keskustoimistossa kello 15.00-16.30 neuvotteluhuoneessa A. Kokoustila A sijaitsee suoraan etupuolen vastaanottotiskin takana. Sähköposti [email protected] lisätietoja ja ilmoittautuminen.
lykätty
omistuksen muutospyynnöt
kun omistuksen Muutospaketti on valmis, lähetä se takaisin [email protected] . Kun se on hyväksytty ja käsitelty, saat asumistuen maksu (HAP) selvitys(t) vahvistaa siirto on viimeistelty postitse. Maksut maksetaan 1.tai 15. päivänä riippuen siitä, milloin siirto on suoritettu. Jotta siirto voidaan suorittaa, meillä on oltava kaikki tarvittavat asiakirjat. Jos muutosta pyydetään kuukauden 1. päivän jälkeen, sinun on palautettava kaikki varat ennen kuin olemme saaneet ilmoituksen nykyiseltä tai aiemmalta omistajalta. Toimistollamme on aikaa enintään 30 päivää siitä, kun saamme kaikki valmiit asiakirjat pyydettyjen muutosten käsittelyyn. Rekisteröintikirje, jossa on määritetty myyjän numero, saadaan myös koskien pankkitilin perustamista e-maksua ja kirjautumista vuokranantajan portaaliin maksuosastolta. Älä lähetä meille pankkitietoja paketissasi. Jos siirron suorituspäivä on liian lähellä seuraavaa maksupäiväämme, suoritamme fyysisen tarkastuksen lähettämässäsi dokumentaatiossa antamaasi osoitteeseen, kunnes saamme tilin luotua sähköistä maksua varten. Jos yksikköä hallinnoi kolmas taho tai yksityinen isännöitsijä, omistajanvaihdoksen yhteydessä on toimitettava myös isännöintisopimus. Todistusta omistuksesta ja henkilöllisyystodistusta vaaditaan.
lähetä sähköpostia [email protected] jos sinulla on kysyttävää prosessin aikana.
Ohion osavaltion vuokrakiinteistöjen rekisteröintivaatimukset
Ohio House Bill 294 (28.syyskuuta 2006) edellyttää, että asuntovuokraamon omistajan(omistajien) on toimitettava tietyt tiedot sen piirikunnan tilintarkastajalle, jossa kiinteistö sijaitsee. Asuinkiinteistöt määritellään seuraavasti: kiinteistö, vähintään 1 asunto, joka on vuokrattu tai vuokrattu yksinomaan asuinkäyttöön, asuntovaunupuisto tai alue, jossa vuokrataan tontteja asuinkäyttöön tarkoitettujen liikkuvien/valmistettujen asuntojen/asuntoautojen pysäköintiä varten. Jos haluat rekisteröidä omaisuutesi Franklinin läänin tilintarkastajan toimistoon, käy Franklinin läänin tilintarkastajan verkkosivustolla ja seuraa” Rekisteröidy Asuntovuokraamon omistajaksi ” – linkkiä.
Vuokrahyväksyntähakemus
varmista, että täytät kaikki Vuokrahyväksyntälomakkeen kohdat ja liitä mukaan kopio allekirjoittamattomasta vuokrasopimuksesta, jota haluat käyttää. Sinun täytyy luetella neliön kuvamateriaalia yksikön ja vuoden rakennettu. Jos meillä ei ole näitä tietoja, emme voi hyväksyä lomaketta. Jos et tiedä kuvamateriaalia, voit vierailla Franklinin piirikunnan tilintarkastajan verkkosivuilla.
ensimmäiset Sopimusmaksut
ensimmäinen maksu uudesta sopimuksesta pyritään suorittamaan mahdollisimman pian. Sopimuksia ei kuitenkaan voida käsitellä, jos omistajat eivät ole allekirjoittaneet asumistuen maksusopimusta. Kirje lähetetään yksityiskohtaisesti, kun sopimus on valmis. Sopimus voidaan allekirjoittaa kotitoimistossamme Sopimusosaston työaikana tai e-kyltillä. Tavoitteenamme on suorittaa ensimmäinen maksu kolmenkymmenen päivän kuluessa sopimuksen voimaantulopäivästä.
Alkutarkastukset
Alkutarkastukset tehdään viimeistään 15 päivän kuluttua siitä, kun VUOKRASOPIMUSLOMAKE (saatavilla CMHA: ssa) on toimitettu ja hyväksytty. Yksikkösi on oltava käyttövalmiina ensitarkastuksen yhteydessä. Älä luota tarkastusraporttiin yksikön huoltotyömääräyksenä. CMHA voi kieltäytyä suorittamasta tarkastusta, jos yksikkö ei ole valmis tarkastettavaksi. HUD ’ s opas hyvä paikka elää! (PDF) on erinomainen opas valmistella kotiin vuokrattavaksi kautta HCV ohjelmia.
Mitä ovat asuntojen laatustandardit (HQs)?
asuntojen laatustandardit (Housing Quality Standards, HQs) ovat vähimmäisvaatimuksia, jotka Yhdysvaltain asunto-ja Kaupunkikehitysministeriö on hyväksynyt. CMHA: n on valvottava näitä liittovaltion kiinteistöstandardeja varmistaakseen, että kaikki HCV-avusteiset ominaisuudet ovat kunnollisia, turvallisia ja hygieenisiä.
sovellamme näitä kiinteistöstandardeja oikeudenmukaisesti ja johdonmukaisesti. Ensisijainen tavoitteemme on, että kaikilla ohjelman osallistujilla on oikeus kunnolliseen ja turvalliseen asuntoon. Vuokranantajilla ja heidän HCV-asukkaillaan on kaksinkertainen vastuu HQS-määräysten noudattamisesta. HCV-henkilökuntamme on sitoutunut työskentelemään vuokranantajien ja asukkaiden kanssa varmistaakseen, että kaikki avustetut kiinteistöt täyttävät asuntojen laatuvaatimukset. Katso HQS: n ohjeista (linkki alasivulle) suosituksia siitä, miten kiinteistösi valmistellaan asianmukaisesti tarkastusta varten.
asuntojen laatustandardien vaatimustenvastaisuus
” Klikkaa tästä Katso laatustandardien vaatimustenvastaisuus