Pasadena occupation Inspection Effective Monday, April 1
Make Sure you Are Prepared
PRINT INSTRUCTIONS HERE
VISIT PASADENA PRESALE CERTIFICATION PROGRAM SITE HERE
modified INSTRUCTION
vain myyjä voi halutessaan pyytää tarkastusta kaupungin henkilökunnalta.
katso muutetut ohjeet alta.
Pasadenan Asukastarkastusmuutosten on määrä alkaa suorana maanantaina 1. huhtikuuta.
Kiinteistöt, joilla ei ole Ennakkotarkastustodistusta
edellytetään Ennakkotarkastustodistusta.
tai
Kiinteistöt, jotka täyttävät Ennakkotarkastustodistuksen vaatimukset (kaupunkitarkastusta ei vaadita), ovat oikeutettuja omaehtoiseen sertifiointiin.
vaikka kiinteistö täyttäisi kelpoisuusvaatimukset, kiinteistön omistaja tai asiamies voi silti vapaaehtoisesti pyytää kaupungilta tarkastusta.
katso alla olevat vaiheet näiden muutosten valmistelemiseksi
ENNAKKOTODISTUS VALMISTUMISVAIHEISTA
kelpoiset ominaisuudet (täytettävä kaikki alla luetellut kriteerit))
- kiinteistöllä ei ole ratkaisemattomia/avoimen koodin noudattamista koskevia tapauksia/rikkomuksia
- kiinteistö täyttää Asuintilavaatimuksen neliömateriaalin (saa olla enintään 10% enemmän kuin mitä on esitetty Los Angelesissa. County Assessor files)
- kiinteistö täyttää palontorjunta -, havaitseminen-ja poistumisvaatimukset
- kiinteistössä ei ole rakentamattomia uudisrakenteita, lisäyksiä, muunnoksia tai lisälaitteita, jotka ovat yli 120 neliöjalkaa
näin täydennät
verkossa (Kaupunki kannustaa sähköiseen ilmoittamiseen)
- vierailu: www.Pasadenan kaupunki.netto/ennakko-ohjelma
- täydellinen Ennakkomyyntitodistus täyttölomakkeesta sähköisesti
- myyjä tai myyjän asiamies täyttää hakemuksen kelpoisuuden varmistamiseksi (digitaalinen allekirjoitus vaaditaan)
- hakemus ohjataan sähköisesti ostajan asiamiehelle julkistamista varten (myös ostajan digitaalinen allekirjoitus)
- myyjälle ilmoitetaan täysin toteutetusta lomakkeesta ja häntä pyydetään maksamaan jalkakäytävän arviointimaksu (tarvittaessa) ja Lomakemaksu verkossa
- todistus täyttämisestä annetaan välittömästi maksusta
Henkilökohtaisesti
- käynti: www.cityofpasadena.net/presaleprogram
- Download and Complete Presale Certificate of Completion Form
- Hanki allekirjoituksia sekä ostajalta että myyjältä
- Pay Sidewalk Assessment Fee (if applicable), Submit Form and Pay Form Fee in-Person
- Certificate of Completion will be immediately issued upon form submission and pay form Fee
Cost of Form (in-person): $27,78
cost of form (online): $27.78 (Plus PayPal-maksut)
ENNAKKOTARKASTUSTODISTUS
Kiinteistöt, jotka eivät täytä edellä määriteltyä kelpoisuusvaatimusta, on täytettävä tarkastustodistus
miten tarkastus tehdään
- käynti: https://ww5.cityofpasadena.net/planning/permit-center/online-services/
- Set up Inspection (myyjä voi halutessaan pyytää tarkastusta milloin tahansa)
- noudata ohjeita sivulla, jossa annat kiinteistön osoitteen ja sinut ohjataan vastaavasti
- Kun tarkastus on valmis/hyväksytty; käy: www.Pasadenan kaupunki.net/presaleprogram
- täydellinen Ennakkotarkastuslomakkeen Ennakkotodistus verkossa (suositeltava) tai henkilökohtaisesti (Jalkakäytävämaksut (tarvittaessa), lomakemaksu sekä ostajan ja myyjän allekirjoitukset voidaan toimittaa sähköisesti tai henkilökohtaisesti)
tarkastuskustannukset (henkilökohtaisesti): $150.38
tarkastuskustannukset (verkossa): $150.38 (Plus PayPal-maksut)
tärkeää tietoa jalkakäytävän Arviointimaksusta
myyjällä on mahdollisuus maksaa maksu suoraan
tai
pyytää maksu vähennettäväksi sulkutilistä
(Sulkuvähennyslomake vaaditaan ja se on saatavilla verkossa tai henkilökohtaisesti)
muistutuksena, että kaupungin tarkastajat etsivät vain tärkeät asiat eteenpäin. Näitä ovat paloturvallisuus (palovaroittimet, CO2-ilmaisimet, palo-ovi), korjaamattomat lisäykset ja korjaamattomat muunnokset.
vuokrakiinteistöjen osalta
Omakotitalot, osakehuoneistot, rivitalot ja Tarvikehuoneistot eivät ole enää vuokrasopimuksen yhteydessä tarkastusvaatimusten alaisia.
kaupunki jatkaa nelostarkastusohjelmaansa
kaikissa kolmen tai useamman asunnon omakotitaloissa.
kysymyksiä Itsesertifiointiohjelmasta?
käy
www.cityofpasadena.net/presaleprogram
(626) 744-7144
onko tarpeen perustaa Kiinteistötarkastus?
käynti
https://ww5.cityofpasadena.net/planning/permit-center/online-services/