yleisiä sulkemiskustannuksia ostaessasi talon Portlandista sisältävät kodin arvioinnit, sulkutalletukset ja muut, jotka voivat yllättää sinut, mutta CCCU on täällä opastamassa sinua Oregonin kodin ostoreissulla.
asunnon ostaminen voi olla elämäsi suurin hankinta. Käsiraha voi olla lopulta huomattava summa rahaa. Ja jos olet ensikertalainen asunnonostaja, kiinteistöjen ostoon liittyvät maksut Portlandissa, Oregonissa saattavat yllättää sinut. Haluamme kuitenkin auttaa Oregonin asunnonostajia purkamalla prosessia.
aloitetaan tarjouksesta. Kun tarjous hyväksytään talon, se ei ole harvinaista, että ostaja sukeltaa escrow täysin tajuamatta, kuinka paljon he joutuvat maksamaan sulkemiskuluja. Vaikka monet kiinteistönvälittäjät ovat välttämätön voimavara asunnonostoprosessissa, he eivät aina ilmoita ostajille kaikista maksuista, joita heidän pitäisi odottaa. Kuitenkin, sinun pitäisi painaa tätä kysymystä agentti ennen sulkemista Oregon kotiin, jotta voit valmistautua etukäteen. Consolidated Community Credit Union on myös täällä vastaamaan kaikkiin kysymyksiin Oregon home buying journey jos tarvitset kiinnitysluottoja tai muita neuvoja prosessin ympärillä.
mitkä siis ovat Oregonin Portlandissa sijaitsevan asunnon ostokustannukset? Lue löytää vastauksen tähän kysymykseen ja kaikki muu mitä sinun tarvitsee tietää sulkemisesta unelmiesi kotiin PDX.
mitkä ovat Oregonin Portlandissa sijaitsevan asunnon sulkemiskustannukset?
ensinnäkin, mitä sulkemiskustannukset tarkalleen ottaen ovat? Kun ostat asunnon Portlandissa tai missä tahansa, sulkemiskustannukset viittaavat moniin maksuihin, joita joudut kohtaamaan ennen myynnin sulkemista. (Päättymispäivä on, kun olet virallisesti Portland asunnonomistaja. Se on sulkuprosessin viimeinen vaihe ja tyypillisesti kuukauden tai kahden kuluttua siitä, kun myyjä hyväksyy tarjouksesi virallisesti.)
osa sulkemiskuluista maksetaan asuntolainoittajalle ja omistusyhtiölle tai myyjä huolehtii niistä. Toiset maksetaan kiinteistöalan ammattilaisille, ja jotkut menevät myös kolmannen osapuolen myyjille, kuten kodin tarkastajille tai arvioijille, varmistaakseen, että kodin arvo vastaa sitä, mitä ostat.
yleisimpiä talon ostoon liittyviä sulkemiskustannuksia Portlandissa ovat:
- Luottoraportointi
- Kotiarviointi
- Kiinteistöarviointi
- omistusoikeuden haku ja vakuutus
- asuntolainan hankinta ja käsittely
- Sulkutalletus
- Kiinteistökomissio
- omaisuus verot (kaksi ensimmäistä kuukautta)
- merkintäsitoumukset
- maksusitoumukset
muista, että kaikkien Asunnonostajien ei tarvitse maksaa jokaista tässä luettelossa mainittua maksua, ja muut maksut voivat nousta pintaan, joita ei ole lueteltu tässä. Muita sulkemiskuluja voivat olla asianajajapalkkiot, uusien maatietojen kirjaaminen ja alennuspisteet (eli asuntolainapisteet alennetusta korosta). Jotkut maksut voidaan myös hoitaa myyjä, jos neuvotellaan sinun tai agentti.
kuinka paljon sulkemiskustannukset ovat Portlandissa, Oregonissa?
tässä vaiheessa saattaa ihmetellä, kuinka paljon maksan sulkemiskuluja ostaessani asunnon Portlandista, Oregonista? Paljonko Oregonin ostajille tulee sulkemiskuluja? Yksittäisten organisaatioiden ja kolmansien osapuolten maksut ovat yleensä liukuva asteikko. Tästä syystä tarkan dollarimäärän määrittäminen, jonka maksat sulkemiskuluissa, on lähes mahdotonta. Tästä huolimatta useimmat Oregonin ostajat voivat odottaa maksavansa 2-5 prosenttia Oregonin-kotinsa myyntihinnasta. Jos tarvitset lainaneuvontaa tai lainaa Portland credit unionilta, suosittelemme puhumaan CCCU: n pankkiasiantuntijallemme lisäohjeiden saamiseksi prosessin helpottamiseksi.
mikä ratkaisee kodin sulkemiskustannukset?
jos sulkemiskustannukset vaihtelevat ostajasta toiseen, mikä ratkaisee omasi? Jälleen, vastata kysymykseen, ”kuinka paljon ovat sulkemiskustannukset ostajalle Oregonissa,” on muutamia asioita harkita ensin. Aluksi, ensisijaiset tekijät, jotka ’ ll väliä sillä, kuinka paljon tai vähän maksat sisältävät (mutta eivät rajoitu) määrä käsirahaa, luotto terveys, omaisuuden tyyppi, ja lainanantaja.
yleisesti ottaen mitä korkeampi on Portlandissa ostettavan asunnon hinta, sitä korkeammat ovat ostamasi Oregonin talon sulkemiskulut. Vaikka tämä ei aina pidä paikkaansa, on tärkeää, että varaat tarpeeksi rahaa kattamaan kaikki mahdolliset sulkemiskustannukset ennen kodin turvaamista Oregonissa tai muualla.
asunnon mediaanihinta Portlandissa on 452 473 dollaria. Jos olet ostamassa 400 000 dollaria Kotiin, sinun pitäisi odottaa maksaa välillä $8,000 (2%) ja $20,000 (5%) sulkemiskulut päälle käsirahaa. Vaikka saatat päätyä maksamaan lähempänä 2%, se on hyvä idea säästää tarpeeksi kattamaan 5% saatat joutua maksamaan sulkemiskustannuksia. Vieraile jälleen yhdessä Portlandin toimipisteessämme saadaksesi lisää neuvoja lainausratkaisuista, jotka kattavat sulkemiskustannukset.
Portland, Oregon mortgage programs from CCCU
asunnon ostoprosessi on vähintäänkin monimutkainen. Viimeinen asia, jonka haluat maksaa enemmän kuin olet suunnitellut ostaessasi asunnon. Sillä kirjoitettuna asunnonostajat voivat säästää rahaa hankkimalla matalakorkoisen asuntolainan Portlandilaisen luottoyhtiön kautta. Paljonko sulkemiskustannukset ovat Portlandissa, Oregonissa? Jälleen, se riippuu useista tekijöistä, mutta CCCU on täällä tarjota kaiken sinun täytyy varmistaa, että voit sulkea kotiin unelmiesi.
CCCU: n Portland mortgage-ohjelmat sopivat ensiasunnon ostajille ja nykyisille asunnonomistajille, jotka haluavat ostaa uuden kiinteistön Multnomahin piirikunnasta tai muualta, sekä niille, jotka haluavat jälleenrahoittaa kotinsa. Portland Credit Union tarjoaa joko kiinteäkorkoisia tai vaihtuvakorkoisia asuntolainoja jopa 30 vuoden ehdoilla. Tarjoamme myös 100% asuntolainan rahoitusta tulohyväksytyille ostajille.