taitavat circle prospecters ymmärtävät, miten tärkeää on hyödyntää tehokkaita ja testattuja skriptejä, kun lead tuottaa uutta liiketoimintaa kodin ympärillä, joka oli juuri listattu tai myyty. Toisin kuin soittamalla ihmisiä asiakastietokannassa, että agentit jo tietävät tai soittamalla myyntiin omistajat (FSBOs) ja vanhentunut listauksia, joissa puhelun vastaanottajat todella haluavat myydä kotejaan, circle malminetsintä liittyy soittamalla naapurit, jotka eivät välttämättä halua myydä. Joten kun soitat ympäri listauksia, luottamus tehokkaiden skriptejä ja dialogeja on välttämätöntä. Seuraavassa videossa me roolipelaamme kolme testattua skriptejä myös alla juuri luetelluille, juuri myydyille ja kuumille kiinteistömarkkinoiden puhelutilaisuuksille.
JUST LISTED SCRIPT
- Hi, I ’ m (John Smith) with (ABC Realty), and we just listed a home for sale in your neighborhood on (123 Main Street) for ($250,000), and we monesti finding that the ultimate buyer of a home is a friend, family member or tuttava of someone that who lives in the same neighborhood. Koska teemme kaikkemme naapurisi talon myymiseksi, – haluaisin kysyä, Tunnetko ketään, joka haluaisi muuttaa yhteisöösi? Vastaus: ”Ei”.
- hienoa! Kiitos, että yritit auttaa. Milloin aiot muuttaa? Vastaus:”ei suunnitelmia”.
- Fantastic! Kauanko olet asunut kodissasi? Vastaus: ”viisi vuotta”.
- loistavaa! Missä asuit ennen sitä? Vastaus: ”Denver, Colorado”.
- erinomainen! Miten valitsit tämän yhteisön? Vastaus:”olla lähellä perhettä”.
- ihanaa! Jos muuttaisit, minne muuttaisit seuraavaksi? Vastaus: ”Floridaan”.
- jännittävää! Milloin se tapahtuu?
- jos heidän vastauksensa on 6 kuukautta tai vähemmän, jatka:
- Tiesitkö, että kodin valmistamiseen, markkinointiin ja myyntiin nykymarkkinoilla voi mennä jopa 6 kuukautta? Vastaus: ”Ei”.
- hienoa! Haluatko siis, että asuntosi myydään 6 kuukaudessa, vai haluatko aloittaa myyntiprosessin silloin? Vastaus: ”Myyty”.
- täydellistä! Kaikki mitä meidän tarvitsee tehdä aloittaa sinut matkalla (Florida) on valita aika saada yhdessä. Miltä kuulostaa? Vastaus: ”Suuri”.
- erinomainen! Toimisiko keskiviikko tai torstai neljältä paremmin?
JUST selled SCRIPT
- Hi, I ’ m (John Smith) with (ABC Realty), and we just mysed a home for sale in your neighborhood on (123 Main Street) for ($250,000), and when one naapuri sells a home sells, typely 2 or 3 more homes in the same neighborhood sell own away. Milloin aiot muuttaa? Vastaus:”ei suunnitelmia”.
- hienoa! Kauanko olet asunut kodissasi? Vastaus: ”5 vuotta”.
- loistavaa! Missä asuit ennen sitä? Vastaus: Denver, Colorado (S.
- erinomainen! Miten valitsit tämän yhteisön? Vastaus:”olla lähellä perhettä”.
- ihanaa! Jos muuttaisit, minne muuttaisit seuraavaksi? Vastaus: ”Floridaan”.
- jännittävää! Milloin se tapahtuu?
- jos vastaus on 6 kuukautta tai vähemmän, jatka:
- Tiesitkö, että kodin valmistaminen, markkinoiminen ja myyminen nykymarkkinoilla voi kestää jopa 6 kuukautta? Vastaus: ”Ei”.
- hienoa! Haluatko siis, että asuntosi myydään 6 kuukaudessa, vai haluatko aloittaa myyntiprosessin silloin? Vastaus: ”Myyty”.
- täydellistä! Kaikki mitä meidän tarvitsee tehdä aloittaa sinut matkalla (Florida) on valita aika saada yhdessä. Miltä kuulostaa? Vastaus: ”Hienoa”.
- erinomainen! Toimisiko keskiviikko tai torstai neljältä paremmin?
HOT REAL ESTATE MARKET SCRIPT
- Hi, I ’ m (John Smith) with (ABC Realty), I was calling to tell you know that (85) homes have myivät in your area in the last (30) days, and (63) of those mysed at or over the market price! Tiesitkö tämän? Vastaus: ”Ei”.
- tiedämme, että kun kodit menevät noin nopeasti kaupaksi, tyypillisesti 2 tai 3 muuta asuntoa samassa naapurustossa menee saman tien kaupaksi. Milloin aiot muuttaa? Vastaus:”ei suunnitelmia”.
- hienoa! Kauanko olet asunut kodissasi? Vastaus: ”5 vuotta”.
- loistavaa! Missä asuit ennen sitä? Vastaus: ”Denver, Colorado”.
- erinomainen! Miten valitsit tämän yhteisön? Vastaus:”olla lähellä perhettä”.
- ihanaa! Jos muuttaisit, minne muuttaisit seuraavaksi? Vastaus: ”Floridaan”.
- jännittävää! Milloin se tapahtuu?
- jos heidän vastauksensa on 6 kuukautta tai vähemmän, jatka:
- Tiesitkö, että kodin valmistamiseen, markkinointiin ja myyntiin nykymarkkinoilla voi mennä jopa 6 kuukautta? Vastaus: ”Ei”.
- hienoa! Haluatko siis, että asuntosi myydään 6 kuukaudessa, vai haluatko aloittaa myyntiprosessin silloin? Vastaus: ”Myyty”.
- täydellistä! Kaikki mitä meidän tarvitsee tehdä aloittaa sinut matkalla (Florida) on valita aika saada yhdessä. Miltä kuulostaa? Vastaus: ”Hienoa”.
- erinomainen! Toimisiko keskiviikko tai torstai neljältä paremmin?
SUOSITUMPAA SISÄLTÖÄ:
Managing & Compensating Buyers Agents on Real Estate Teams
Easy Ways to Ask your customers for references
How to Compensate & Structure Real Estate Teams
How Realtors Build Referral Based Businesses
the 5 Ways to Mirror & Match Client Behavior
kun& kuinka kiinteistönvälittäjien tulisi tehdä ensimmäinen hallinnollinen palkkansa
Top tuottavat kiinteistönvälittäjän Tarjousesitykset
Top tuottavan kiinteistönvälittäjän 3 ensisijaista tehtävää
skriptit Listausesityksen vastustuksen voittamiseksi
miten Luettelo myytävistä asunnoista omistajan (FSBO) mukaan
milloin pitäisi perustaa Kiinteistötiimi?
miten hoitaa paremmin Kiinteistötiimin kokouksia