jos olet ostanut ja myynyt asuntoja aiemmin, saatat jo ymmärtää, miten ostajat saavat palkkaa, mutta ajattelin mennä eteenpäin ja selittää. Inhoan tällaisten asioiden miettimistä, joten ajattelin, että siitä olisi apua.Myyjä maksaa palkkioni. Näin.
– myyjällä on kiinteistövälitysyhtiön kanssa listautumissopimus, jonka mukaan hän maksaa talon myyntipalkkion. Se on neuvoteltavissa, mutta tyypillisesti 5-6% kolmiossa.
-Monilistauspalvelu keksittiin välittäjille, jotta he voisivat jakaa kotilistauksensa muille verkon välittäjille ja taata, että eri yhtiöiden agentit saisivat rahaa kodin myymisestä.
– MLS on listautuvan kiinteistöyhtiön lupaus (sopimus) maksaa myyjälle(joka tuo ostajalle) määrätyn palkkion. Kolmiossa tämä on tyypillisesti 2,4% -3%. Listausyhtiö pitää loput.
– välityspalkkioni sisältyy jo asunnon hintaan, joten et säästä rahaa, jos sinulla ei ole ostajan edustajaa.
omistajan myytäväksi
myyjät, jotka myyvät asuntonsa omistajan (FSBO) mukaan, maksavat yleensä ostajan puolen palkkiosta (2,5% -3%). Jos myytävänä omistaja on listattu MLS (ne yleensä ovat),olen taattu, että maksu maksetaan, jos se ei ole käynnissä korko kerron teille ennen kuin näytän sen. Jos haluat nähdä FSBO, joka ei ole lueteltu MLS kerro minulle. Soitan ajan ja pyydän myyjää maksamaan palkkioni ja allekirjoittamaan korvaussopimuksen ennen kuin näytän asunnon. Joillakin kiinteistöyhtiöillä on erillinen ostaja, joka maksaa palkkion urakalla. Yleensä 200-500 dollaria. Yritykseni ei peri ostajamaksua.
I can represent you!
jos olet muuttamassa kolmioon etkä ole varma, mikä osa kolmiosta, naapurustosta tai talosta on paras sinulle ja perheellesi, voin auttaa! Jos olet katsellut minun videoita ja mielestäni olisi hyvä ottelu sinulle ostajat agentti vain antaa minulle puhelun (919) 274-4365 tai lähetä minulle sähköpostia