koteja S. Lenox St.: llä Bay View ’ ssä. Kuva: Jeramey Jannene.
Milwaukeen kiinteistöarvioinnista valittamisen eräpäivää on pidennetty Toukokuun 18. päivästä kesäkuun 8. päivään.
huhtikuun lopulla julkaistut Asuinkiinteistöarviot nousivat keskimäärin 11: een.Milwaukeessa 95 prosenttia viime vuoteen verrattuna, mikä aiheutti tarrašokin useille kiinteistönomistajille. Arviot perustuvat myyntitietoihin, ja niiden tarkoituksena on osavaltion lain mukaan heijastaa arvoa pandemiaa edeltävänä päivänä 1. tammikuuta.
arviointilautakunta, kansalaisvetoinen lautakunta, joka valvoo arviointiin liittyviä valituksia, pidensi määräaikaa perjantaina useiden Milwaukeen yhteisen neuvoston jäsenten pyynnöstä.
arvioijan toimistoon on tullut jo 5 171 vastalauselomaketta, kun vuonna 2019 niitä oli 2 085.
”kiitän Tarkastuslautakuntaa tämän jatkoajan myöntämisestä, mikä on suuri voitto asukkaille. Kun otetaan huomioon kaikki haasteet, joita MILWAUKEELAISET kohtaavat COVID-19: n takia, kolmen viikon lisäaika valituslomakkeen toimittamiseen lisäaikaa tarvitseville on kaupunkilaisten etu”, sanoi valtuutettu Marina Dimitrijevic tiedotteessa.
”kollegani ja minä olemme alusta asti kuulleet asukkailta, että tämä prosessi oli sekä sekava että monimutkainen”, ALD sanoi. Milele A. Coggs. ”Tämänpäiväisen päätöksen valossa kehotan kaikkia, jotka vielä haluavat esittää vastalauseen, käyttämään lisäajan siihen.”Asuntojen arvo nousi keskimäärin 25 prosenttia kuudennessa aldermanic alueella, mikä on suurin prosentuaalinen nousu kaupungissa. Dramaattinen prosentuaalinen kasvu oli ajanut, anekdotally mukaan arviointi komission jäsen Steve Miner, yksityishenkilöt, jotka oli hinnoiteltu pois Riverwest ostaa asuntoja viereisen Harambee naapurustossa.
Coggsin kaupunginosan keskiarvo nousi 69 900 dollarista 87 915 dollariin, joka on edelleen kaupungin neljänneksi alhaisin. Itäinen neuvostopiiri, kolmas ALD: n edustama piiri. Nik Kovacin keskiarvo on 278 869 dollaria, joka on kaupungin korkein. Absoluuttisella dollariarvolla mitattuna näillä kahdella alueella oli samanlainen nousu. Coggsin piirikunta nousi keskimäärin 18 015 dollaria (25,78 prosenttia), Kovacin 18 430 dollaria (7,08 prosenttia).
” haluan kiittää Tarkastuslautakuntaa siitä, että se toimi nopeasti pyynnöstämme ja asukkaiden parhaaksi. Määräajan pidentämisen salliminen antaa entistä useammalle mahdollisuuden tehdä valitus, ja käyttäjäystävällisemmän ja helppokäyttöisemmän prosessin luomisen pitäisi aina olla tavoitteena, ALD sanoi. Ashanti Hamilton.
arvioijan toimiston mukaan 81,2 prosenttia kaupungin kiinteistöistä arvioi arvionsa nousseen vuonna 2020.
”tavoitteemme on saada arviot vastaamaan myyntiä”, Miner sanoi valtuustoryhmän kokouksessa maanantaina iltapäivällä. Valtion lainsäädännön mukaan kiinteistöjä arvioidaan ”markkina-arvon” juridisen määritelmän perusteella.”Tämä tapahtuu ensisijaisesti vertaamalla kodin tyylejä ja paikkoja myyntitietoihin.
”vuosittaiset arvioinnit… on paras tapa pitää kiinteistövero oikeudenmukaisena ja se on arvioijan toimiston tavoite”, Minor sanoi. Hänen mukaansa siirtyminen vuosittaisiin arviointeihin perustuu neljään periaatteeseen: oikeudenmukaisuuteen, tasapuolisuuteen, kiinteistöjen arvojen muuttumiseen eri tahtiin eri alueilla ja erojen kasvamiseen ajan mittaan, jos niitä ei korjata usein.
se on kolmas tekijä, että joillakin aloilla on enemmän kysyntää kuin toisilla, että hän uskoo aiheuttavan nyt ongelman. ”Juuri niin tapahtui tänä vuonna, ja luulen, että se aiheuttaa joitakin soittoja aldersille”, Miner sanoi. Arviot ovat nousseet etenkin Bay View ’ n länsipuolella ja Harambeen kaupunginosassa.
korotettu arvio ei automaattisesti aiheuta suurempaa kiinteistöverolaskua. Varsinainen verolasku, jonka kiinteistönomistaja saa kaupungilta, vahvistetaan talousarviokäsittelyssä syksyllä. Valtion lain mukaan kiinteistöveroa voidaan korottaa vain uudisrakentamisen arvolla. Eri veroprosenteilla muuttuvat kiinteistöt kuitenkin muuttavat sitä, kuinka suuri osuus kaupungin kiinteistöverosta yksittäinen kiinteistönomistaja maksaa. Jos kiinteistön arvo kasvaa hitaammin kuin kaupunki keskimäärin, kyseisen kiinteistön verolasku voi laskea. Kaupunki alensi kiinteistöveroprosenttiaan viime vuonna, mutta huhtikuun 7.päivä hyväksytty Milwaukeen julkisten koulujen kansanäänestys nostaa koulupiirin veroprosenttia. Kaupungin veronmaksajien laskuun sisältyy myös osa Milwaukee County, Milwaukee Area Technical College ja Milwaukee Metropolitan Sewerage District maksusta.
Kiinteistönomistajilla on nyt kesäkuun 8. päivään kello 16.45 asti aikaa tehdä arvio. Prosessin voi aloittaa verkossa arvioijan toimiston verkkosivuilla.
lisää arviointiprosessin yksityiskohdista on nähtävissä aiemmin tällä viikolla.
Jos pidät tällaisia tarinoita tärkeinä, liity Urban Milwaukeen jäseneksi ja auta tukemaan aitoa, riippumatonta journalismia. Plus saat hienoja lisäetuja, kaikki yksityiskohtaisesti täällä.