kuukausien etsimisen jälkeen löysit unelmiesi NYC co-OP: n. Jätit tarjouksen, ehkä neuvottelit ostajan edustajan avulla ja sait hyväksytyn tarjouksen myyjältä. Huh!
, mutta prosessi ei ole läheskään ohi. Kuten Olet luultavasti oppinut, tarvitset vielä hallituksen hyväksynnän ennen kuin voit edetä oston kanssa. He tarkistavat REBNYN tilinpäätöksen, pankki-ja meklarilaskelmat, tarkistavat referenssisi ja vahvistavat työsuhteesi, muun muassa. He myös ajoittaa hallituksen haastattelu, jossa jäsenet kysyvät sinulta kysymyksiä saada parempi käsitys siitä, kuka olet.
kuten kaikissa haastatteluissa, tämä voi olla vähintäänkin uhkaavaa. Mutta oikealla valmistautumisella tulet kokoukseen valmiina vastaamaan kysymyksiin, joita sinulle esitetään. Tässä nopea näytteenotto siitä, mitä odottaa:
yleisiä kysymyksiä NYC Co – Op Board-haastattelussa
- onko sinulla lemmikkejä?
- mitkä ovat remonttisuunnitelmasi?
- millaista työtä teet?
- hoidatko mitään asioita kotoa käsin?
- viihdytätkö usein vieraita?
- mitkä ovat harrastuksesi?
mikä on osuuskunnan hallituksen jäsenten kysymysten tavoite?
tiedosta, että vaikka hallituksen jäsenet käyttävät tätä aikaa aidosti tutustuakseen sinuun ihmisenä, he haluavat myös nähdä, millainen naapuri olisit. Järjestätkö usein suuria, äänekkäitä juhlia? Oletko muusikko, joka harjoittelee myöhään yöhön? Joutuvatko muut asukkaat huolestumaan siitä, siivoatko koirasi jälkiä yhteisissä ulkotiloissa?
jokaisen kysymyksen tarkoituksena on nähdä, miten läsnäolosi voi vaikuttaa ympärilläsi oleviin asukkaisiin. Kysymyksiä tulee myös taloudellisesta tilanteestasi ja työsuhdeturvasta. Jos työhistoriassasi on puutteita työsuhteessa tai sopimustyössä, ne voivat hyvinkin tulla esiin haastattelussa.
saattaa tulla myös henkilökohtaisempia kysymyksiä, kuten Tupakoitko tai kuinka usein juot. Vaikka jotkut kysymykset voivat tuntua tunkeileva, se on parasta vastata niihin luottavaisesti menettämättä viileä.
monenlaisiin kysymyksiin valmistautuminen on varmasti tärkeä askel hallitushaastatteluun valmistautumisessa. Seuraavassa on muutamia vinkkejä vaikutuksen ihmiset, jotka voivat päättää asumisen kohtalo.
NYC Co-Op Board Interview Tips – How to Preparate
- What to wear: Plan to dress conservatively. Jos sinulla on suosikkipuku tai bleiseri, ota se rohkeasti esiin. Jos housuissa tai hameessa on mukavampi olla kivan paidan kanssa, sekään ei haittaa. Tummanpesu farkkufarkut ovat todennäköisesti kunnossa, mutta muista pukea ne ammattilaisen toppiin ja kenkiin — ei lenkkareita!
- milloin saapua: Suunnittele saapuvasi hieman etuajassa, jos suinkin mahdollista. Älä myöhästy! Jos johtokunnan jäsenet ovat myöhässä, se on heidän vikansa. Jos olet myöhässä,se ei vaikuta sinuun. Ajoissa oleminen, jos ei ajoissa, osoittaa, että olet luotettava ja valmis tekemään tämän sitoumuksen.
- kysymyksiin vastaaminen: Jos ostat itse, voit käydä läpi mahdollisia kysymyksiä ja suunnitella vastauksesi sen mukaan. Jos olette pari menossa haastatteluun yhdessä, selvittäkää etukäteen, kuka henkilö vastaa minkätyyppisiin kysymyksiin. Toinen teistä voi olla parempi raha-asioissa, kun taas toinen on parempi henkilökohtaisella tasolla. Älä yritä vastata yhdessä, äläkä varsinkaan keskeytä tai ole eri mieltä kesken haastattelun (siksi on niin tärkeää käydä läpi mahdollisia kysymyksiä yhdessä etukäteen).
- Kysy omia kysymyksiäsi: älä! Toisin kuin työhaastattelussa, jossa kannustetaan tulemaan kysymyslistan kanssa, hallitushaastattelu on aika yksipuolinen. Jos teillä on kiireellisiä kysymyksiä, kysykää agentiltanne — Ei hallituksen jäseniltä.
- remonteista Keskusteleminen: jos sinulta kysytään suunnitelluista remonteista, pidä vastauksesi lyhyinä. Asiat, kuten tuore maalikerros ja pienet korjaukset ovat tyypillisesti hieno, mutta välttää mainita suuria rakentaminen kuten kaataa seinät tai peruskorjaus keittiö. Kukaan ei halua asua lähellä rakennusaluetta.
- Getting personal: Varaudu mahdollisesti epämukaviin kysymyksiin, mutta älä myöskään anna suojauksesi herpaantua näennäisen harmittomiin kysymyksiin, jotka voivat olla tutkivia. Jos sinulla on esimerkiksi kouluikäisiä lapsia ja Sinulta kysytään heidän iltapäivätoiminnastaan, pidä kiinni hiljaisista harrastuksista, kuten lukemisesta ja taiteesta-nyt ei ole oikea aika ottaa puheeksi iltapäivän bänditreenejä. Yleensä, älä mene liian yksityiskohtaisesti vastauksissasi, saatat tietämättäsi sanoa jotain, joka voi sammuttaa hallituksen jäseniä.
- vedä syvään henkeä: Kiinteistönvälityksessä on helppo tuntea, että ensin ryntäilee ja sitten laahaa perässä. Ota asiat sellaisina kuin ne tulevat, äläkä hätäänny, jos kestää muutaman päivän, tai viikon tai enemmän kuulla takaisin haastattelun jälkeen. Voi kestää jonkin aikaa, että lautakunnat keskustelevat haastattelusta ja tekevät päätöksen. Älä ota suoraan yhteyttä hallituksen jäseniin seurantaan. Puhu agentti, jos olet huolissasi, mutta tiedä, että useimmiten, se kannattaa olla kärsivällinen.
mitä jos osuuskauppahaastatteluni on virtuaalinen videopuhelun kautta?
osallistutpa sitten osuuskunnan hallituksen jäsenten henkilökohtaiseen haastatteluun tai Virtuaalihaastatteluun Zoom-tai Skype-puhelun kautta, samat vinkit pätevät. Varmista, että sinulla on tarvittava ohjelmisto tai sovellus ladattuna tietokoneeseen tai kannettavaan laitteeseen, ja ole ajoissa.
kaiken kaikkiaan paras neuvomme on esittää itsesi itsevarmasti, ammattimaisesti ja autenttisesti. Keskustele mukavasti esimerkiksi raha-asioista ja pitkän tähtäimen suunnitelmista ja muista hymyillä.
the co-op board interview is a monumental step forward in the NYC home buying process, so if you ’ve made it this far, give yourself pat on the back — you’ re almost there!