vóór de bouw van een nieuw gebouw of een nieuw gebouw of de renovatie van bestaande gebouwen dient een eigenaar, of de bouwer, architect, ingenieur of agent van de eigenaar, schriftelijk een aanvraag voor een bouwvergunning in bij de bevoegde uitvoerende instantie. Een vergunning is ook vereist wanneer het gebruik of de bezetting van een structuur of gedeelte daarvan wordt gewijzigd.
vragen over bouwvergunningen dienen te worden gericht aan de Afdeling Bouw op 248-530-1850.
de bouwwet
het doel van de bouwwet is de openbare veiligheid, de gezondheid en het welzijn te verzekeren voor zover deze door de bouw worden beïnvloed, door middel van structurele sterkte, adequate uitgangen, sanitaire voorzieningen, licht en ventilatie, en brandveiligheid; en, in het algemeen, de veiligheid van het leven en eigendommen te waarborgen tegen alle gevaren die zich voordoen bij het ontwerp, de bouw, de reparatie, de verwijdering, de sloop of het gebruik en de bezetting van gebouwen, constructies of gebouwen.
volledige bouwdocumenten zijn vereist bij elke aanvraag voor een vergunning zoals gespecificeerd in de aanvraag voor een bouwvergunning. De gebouwbeambte kan afzien van de indiening van bouwdocumenten wanneer aan de hand van de beschrijving in de aanvraag kan worden vastgesteld of aan de voorschriften is voldaan. Bouwdocumenten moeten worden verzegeld en ondertekend door een architect of een beroepsingenieur overeenkomstig P. A. 299 van 1980, zoals gewijzigd. Het zegel en de handtekening zijn niet vereist voor een en twee gezinswoningen van minder dan 3.500 vierkante voet berekend vloeroppervlak. Voor nieuwe residentiële bouw, bouwdocumenten moeten worden ingediend, samen met een Engineering Site evaluatie vergunning aanvraag voor site drainage, riolering en water service, en city tree report review.
sloopvergunning informatie
een sloopvergunning is noodzakelijk voorafgaand aan de volledige of gedeeltelijke sloop van een gebouw of constructie, commercieel of residentieel. Specifieke eisen voor sloopprojecten zijn opgenomen in de aanvraag voor bouwvergunning en zijn te vinden op de pagina ‘vergunningen en licenties’.
eisen voor sloop van woningen
de volgende items moeten worden ingediend door de eigenaar of de vertegenwoordiger van de eigenaar op het moment van indiening voor de toepassing van sloop:
I. goedgekeurde Ontkoppelingsberichten
- Ontkoppelingsbericht van DTE voor elektriciteitsvoorziening.
- ontkoppel bericht van de consument energie voor gas service.
- schriftelijke verificatie waaruit blijkt dat telefoon-en kabellijnen zullen worden losgekoppeld bij de sloop.
- City of Birmingham waterontkoppeling en meterverwijdering van onroerend goed.
III. Bouwdocumenten
- een overzicht van het onroerend goed met de voorgestelde structuur(en) om te slopen.
- verificatie van een schriftelijke kennisgeving aan de aangrenzende eigenaren van een onroerend goed waarin u hen op de hoogte stelt van uw voornemen om de bouw(en) van dit onroerend goed te slopen. Geef ons kantoor de adressen die zijn gemeld.
- een 4×6 kleurenfoto van de voor -, achterkant en beide zijden van het te slopen huis. Als het pand heeft een vrijstaande garage, omvatten een foto van alleen de voorkant van de structuur (in samenwerking met de historische Raad, we vereisen 4″x 6″ kleurenfoto ‘ s van alle zijden van het huis dat u verzoekt te slopen worden ingediend met uw sloopvergunning aanvraag om een record van alle huizen eerder gebouwd in Birmingham te behouden).
II. schriftelijke intentieverklaring waarin de volgende eisen worden bevestigd
- omheiningen worden rondom de gehele partij geïnstalleerd; de voorheiningen bevinden zich op minimaal 1 voet van de stoep.
- Slibafrastering zal worden begraven 6 inches rond de omtrek van het pand in de stijve omheining.
- het adres van de accommodatie wordt op het hek geplaatst.
- stadsbomen met voorrang worden beschermd tegen schade tijdens de bouw.
- verificatie van een schriftelijke kennisgeving aan aangrenzende eigenaren van onroerend goed waarin u hen in kennis stelt van uw voornemen om de structuur(en) van dit onroerend goed te slopen. Geef onze dienst de adressen die zijn gemeld.
- trottoirs worden altijd vrijgehouden voor doorgang tijdens sloop of een door de City Engineering Division verkregen vergunning voor obstructie van de stoep.
- trottoirs, straten en parkeerplaatsen worden vrij van vuil en vuil gehouden.
- de geschatte datum van de sloop.
een persoon mag een gebouw niet uitrusten met elektrische geleiders of apparatuur of elektrische geleiders of apparatuur wijzigen, wijzigen of aanvullen zonder een vergunning te hebben verkregen om de beschreven werkzaamheden te verrichten. (De code verwijst naar Wet 217 van 1956 voor bepaalde vrijstellingen voor niet-gereglementeerde elektrische werkzaamheden.)
voor het verkrijgen van een elektrische vergunning moet een aanvrager een elektrische aannemer of een gespecialiseerde aannemer zijn die een vergunning heeft van een gemeente of Van de elektrische raad van bestuur van de staat, of een huiseigenaar die elektrisch werk verricht in een eengezinswoning en de bijgebouwen vergezelt die eigendom zijn van en bewoond worden of zullen worden bewoond door de persoon die de installatie uitvoert.
informatie over de mechanische Vergunning
behalve voor de vervanging van kleine onderdelen, mogen de mechanische werkzaamheden niet worden gestart voordat een vergunning voor dergelijke werkzaamheden is afgegeven door de bevoegde handhavingsinstantie. Een huiseigenaar moet een vergunning voor het werk dat ze uitvoeren op hun woonplaats veilig te stellen, en mechanische aannemers zijn verantwoordelijk voor vergunningen voor het werk dat ze uitvoeren namens een eigenaar.
het doel van de mechanische code is te voorzien in adequate eisen die essentieel worden geacht voor de veilige installatie van alle mechanische apparatuur ter bescherming van de openbare veiligheid, de gezondheid en het welzijn. De code bevat uitgebreide voorschriften voor de veilige installatie van mechanische installaties waar voorheen veel vertrouwen werd gesteld op geaccepteerde praktijken en technische normen.
De mechanische code bepaalt het ontwerp, de installatie, het onderhoud, de verbouwing, en de inspectie van mechanische systemen, zoals verwarming, ventilatie systemen, stoom en warm water verwarming systemen, leidingen, ketels en drukvaten, apparaten gebruik makend van een gas, een vloeistof of vaste brandstof, schoorstenen en ventilatie, mechanische koelsystemen, open haarden, barbecues, ovens, crematories, brandblussystemen, air pollution control systemen, en systemen gebruik te maken van zonne-of aardwarmte. De 2015 Michigan mechanische Code ging in werking April 12, 2017. Voorzieningen voor een-en tweegezinswoningen zijn opgenomen in de 2015 Michigan Residential Code.
een vergunning voor een mechanische aannemer met de juiste classificatie is vereist voor de uitvoering van het installeren, wijzigen of onderhouden van de volgende: (1) verwarming, koeling en procesleidingen, (2) HVAC-apparatuur, (3) leidingwerk, (4) koeling, (5) beperkte Verwarmingsdienst, (6) onbeperkte Verwarmingsdienst, (7) beperkte koeling en airconditioning, (8) onbeperkte koeling en airconditioning, (9) brandbestrijding, (10) specialiteit. Echter, een eigenaar van een enkele familie woning die zal bezetten of bezet de woning mag het werk uit te voeren zonder een vergunning.
vergunningen voor stoom-of dampketels met een druk van niet meer dan 15 p.s.i.g., die zich in particuliere woningen of in appartementsgebouwen van minder dan 6 gezinnen bevinden, moeten worden beveiligd door een vergunninghoudende mechanische aannemer die is ingedeeld in de classificatie voor hydronische verwarming en koeling en voor procesleidingen. Vergunningen
zijn niet vereist voor tijdelijke/draagbare apparatuur (verwarming, ventilatie, koeleenheden, verdampingskoeler, gasbranders met minder dan 30.000 Btu/uur), zelfstandige koelapparatuur zoals airconditioners van het raamtype van niet meer dan 1,5 pk en oliebranders die geen aansluiting op een rookkanaal vereisen (oliekachels, verwarmingstoestellen met lont).
informatie over de vergunning voor loodgieterswerk
Loodgieterswerk mag niet worden gestart voordat een vergunning voor dergelijke werkzaamheden is afgegeven door de bevoegde uitvoerende instantie. Een vergunning is niet vereist voor reparaties die uitsluitend betrekking hebben op de werkende delen van een kraan of klep, of voor het vrijmaken van onderbrekingen, mits er in de bestaande leidingen of inrichtingen geen wijzigingen worden aangebracht.
de loodgieterscode heeft tot doel de juiste installatie te verzekeren van systemen voor de inrichting van drinkwater, voor sanitaire riolering en afvoer van regenwater, en de openbare veiligheid, de gezondheid en het welzijn te verzekeren voor zover deze door de installatie van het sanitair worden beïnvloed.
de sanitaircode regelt het ontwerp en de installatie van sanitairsystemen, met inbegrip van sanitaire voorzieningen en stormafvoer, sanitaire voorzieningen, watervoorziening en afvoer van regenwater en afvalwater in gebouwen. De 2015 Michigan sanitair Code ging in werking April 20, 2017. Voorzieningen voor een-en tweegezinswoningen zijn opgenomen in de 2015 Michigan Residential Code.
loodgieterswerk is de werkwijze, materialen en voorzieningen die worden gebruikt bij de installatie, het onderhoud, de uitbreiding en de wijziging van alle leidingen, inrichtingen, loodgieterswerk en sanitair toebehoren in verband met sanitaire afvoer-of afwateringsvoorzieningen; ontluchtingssystemen en openbare of particuliere watervoorzieningssystemen, binnen of grenzend aan een gebouw of structuur.
om een loodgietersvergunning te verkrijgen, moet een aanvrager een erkende loodgieteraannemer zijn of een huiseigenaar die zijn/haar eigen sanitair, gebouwriolering of privériolering installeert. De staat of een overheidsdivisie vereist dat de loodgieteraannemer zijn of haar huidige loodgieteraannemer licentienummer op de vergunningsaanvraag registreert. Een erkende loodgieter wijst 1 of meer erkende master loodgieters fulltime in dienst die rechtstreeks toezicht houden op de installatie van sanitair om vergunningen te verkrijgen met behulp van het licentienummer van de sanitair aannemer. Het licentienummer van de master plumber moet ook op de vergunningsaanvraag worden vermeld.
om de efficiëntie van de afdeling bij de afgifte van vergunningen te verhogen en overbodige kosten voor aannemers weg te nemen (die tweemaal basisvergunningen betalen), werd de Koelvergunning onlangs samengevoegd met de mechanische Vergunning. Mechanische en koelvergunning en inspectievereisten worden nu verwerkt in een gecombineerde vergunning.
vergunningen voor de naleving van de Zonevoorschriften (opritten, terrassen& looppaden en loodsen)
een vergunning voor de naleving van de Zonevoorschriften is vereist voor nieuwe en vervangende opritten, terrassen, looppaden met een breedte van meer dan drie voet, enz. Dit zijn installaties die infiltratie van oppervlaktewater voorkomen, zoals beton, asfalt, baksteen, steen of een soortgelijk materiaal. Het Bestemmingsplan Verordening schrijft voor dat alle nieuwe ondoorlaatbare oppervlakken, waaronder vervangingen, wijzigingen of uitbreidingen van de bestaande ondoorlatende oppervlakken hebben een enquête opgesteld en gecertificeerd door een erkende landmeter, op voorwaarde, echter, waar de nieuwe ondoordringbaar oppervlak is niet deel van het huis of garage en het gebouw officieel is ingericht met documentatie anders dan een gecertificeerd enquête die het gebouw officieel kan vaststellen dat een minimum van 50 procent open ruimte wordt behouden, en de nieuwe ondoordringbaar oppervlak zal niet in strijd met enige bepaling van Hoofdstuk 126 (Zonering) van de Code, de ambtenaar van het gebouw kan hiervan afzien. Er moet documentatie worden verstrekt om aan te tonen dat de waterafvoer van de voorgestelde verbetering geen negatieve invloed heeft op de naburige eigenschappen.
een bestemmingsvergunning is vereist wanneer een nieuwe accessoire-structuur van minder dan 200 vierkante meter op uw eigendom is geïnstalleerd of een bestaande wordt vervangen, en moet worden afgegeven voordat de structuur wordt geïnstalleerd. Bij de vergunningsaanvraag zijn twee exemplaren vereist van een plattegrond waarop wordt aangegeven waar de constructie zal worden geplaatst, samen met bouwtekeningen waarop wordt aangegeven hoe de constructie zal worden geassembleerd. Zoning vergunningen zijn gemakkelijk te verkrijgen en worden meestal afgegeven binnen enkele dagen nadat we bevestigen dat de tegenslagen en hoogte voldoen aan de verordening.
vergunningen zijn noodzakelijk en vereist om de naleving van bepaalde bepalingen van de bestemmingsverordening te verzekeren.