ett senior living cooperative—eller co-op—är ett bostadsalternativ som erbjuder vuxna ålder 55 och över oberoende och social interaktion utan underhåll, sysslor och utgifter för enhemsägande. Invånarna köper en del av samhället och har också ett ord om hur samhället fungerar.
begreppet senior co-ops har sitt ursprung i Mellanvästern i slutet av 1970-talet, och majoriteten av dessa samhällen finns för närvarande i Minnesota och Iowa. Men när Baby Boomer-generationen fortsätter att gå i pension kan co-ops bli rikligare rikstäckande.
Co-op samhällen kan existera på landsbygden, förorter, eller urbana miljöer, och har alla typer av bostäder—enfamiljshus, flerfamiljshus, townhomes, lägenheter, etc.- samt gemensamma områden för sociala aktiviteter. Oavsett plats, co-ops är utformade för att göra seniorboende billigare eftersom utgifter relaterade till samhällets drift och underhåll delas av invånarna.
Senior co-op kostnader
även om det finns en mängd olika sätt att co-ops kan vara ekonomiskt strukturerad, håller kooperativet vanligtvis gemenskapens huvudlån och invånarna köper en andel av kooperativet för att ockupera sin enhet inom samhället. Dessutom finns det en månatlig betalning för att täcka alla underhållskostnader och reparationer. Även om invånarna inte tar personligt ansvar för huvudlånet, betraktas de i allmänhet fortfarande som husägare och kan ha rätt att dra av sin andel av räntan på hypotekslånet från sina inkomstskatter samt fastighetsskatt.
Co – op-aktier kan uppskatta i värde på begränsad basis-vanligtvis 1 till 2 procent per år. Detta är avsiktligt eftersom det hjälper till att hålla enheter överkomliga och marknadsförbara för nya invånare. Anledningen till att detta är viktigt är att en nackdel med co-ops är att invånarna fortsätter att vara ansvariga för att betala månadsavgiften tills den lediga Bostaden har blivit upptagen. Om du bestämmer dig för att sälja kan kooperativet köpa enheten eller hjälpa dig att marknadsföra och sälja den. Efter försäljningen kommer du att få din aktiekostnad och eventuellt upplupet eget kapital.
Operation
en senior co-op fungerar enligt en uppsättning stadgar och avtal som övervakas av en vald styrelse, liknande en traditionell husägarförening (HOA). Varje enhet eller aktie har en röst, och endast invånare i samhället kan tjänstgöra i styrelsen. Daglig drift kan hanteras av ett externt företag, anställt efter styrelsens gottfinnande.
Co-op bekvämligheter och tjänster
bekvämligheter och tjänster varierar, men inkluderar vanligtvis gemensamt kök och aktivitetsområden; inomhus, uppvärmd parkering; transport på plats; trädgårdar; tvättmöjligheter; gym; bibliotek; och rum. Dessutom kommer samhället att erbjuda en rad sociala aktiviteter, från filmkvällar och bokklubbar, till studiebesök och fortbildningsmöjligheter. Om invånarna behöver hjälp, kan kooperativet få dessa tjänster från källor utanför samhället mot en extra kostnad, men till skillnad från ett fortsatt vårdpensionssamhälle (CCRC) finns det inga sjukvårdsanläggningar på plats vid co-op.
med tanke på dina äldre boendealternativ?
ta en titt på vår Retirement Living Navigation diagram för att hjälpa dig att avgöra vilket alternativ som fungerar bäst för dina behov.