o cooperativă senior living—sau co-op—este o opțiune de locuință care oferă adulților cu vârsta de 55 de ani și peste independență și interacțiune socială fără întreținerea, treburile și cheltuielile de proprietate unică. Locuitorii cumpără o parte din comunitate și au, de asemenea, un cuvânt de spus în modul în care funcționează comunitatea.
conceptul de cooperative senior își are originea în Midwest la sfârșitul anilor 1970, iar majoritatea acestor comunități se află în prezent în Minnesota și Iowa. Cu toate acestea, pe măsură ce generația Baby Boomer continuă să se retragă, cooperativele pot deveni mai abundente la nivel național.
comunitățile cooperative pot exista în mediul rural, suburban sau urban și dispun de toate tipurile de locuințe—unifamiliale, multifamiliale, case de oraș, apartamente etc.- precum și zone comune pentru activități sociale. Indiferent de locație, cooperativele sunt concepute pentru a face viața în vârstă mai accesibilă, deoarece cheltuielile legate de funcționarea și întreținerea comunității sunt împărțite de rezidenți.
Senior co-op costă
deși există o varietate de moduri în care cooperativele pot fi structurate financiar, de obicei, Cooperativa deține ipoteca principală a comunității, iar rezidenții achiziționează o parte din cooperativă pentru a-și ocupa unitatea în cadrul comunității. În plus, există o plată lunară pentru a acoperi toate costurile de întreținere și reparații. Deși rezidenții nu își asumă răspunderea personală pentru Ipoteca principală, aceștia sunt în general considerați proprietari de case și pot avea dreptul să deducă din impozitele pe venit cota lor de dobândă la ipotecă, precum și impozitele pe proprietate.
acțiunile Cooperatiste se pot aprecia în valoare limitată-de obicei 1 până la 2% pe an. Acest lucru este intenționat, deoarece ajută la menținerea unităților accesibile și comercializabile pentru noii rezidenți. Motivul pentru care acest lucru este important se datorează faptului că un dezavantaj al cooperativelor este că rezidenții continuă să fie responsabili pentru plata taxei lunare până când reședința vacantă a fost reocupată. Dacă decideți să vindeți, Cooperativa poate cumpăra unitatea sau vă poate ajuta să o comercializați și să o vindeți. În urma vânzării, veți primi costul acțiunilor dvs. și orice capital acumulat.
operațiunea
o cooperativă superioară funcționează în conformitate cu un set de regulamente și acorduri care sunt monitorizate de un consiliu de administrație ales, similar cu o asociație tradițională de proprietari (HOA). Fiecare unitate sau acțiune are un vot și numai rezidenții comunității pot servi în consiliu. Funcționarea zilnică poate fi gestionată de o companie externă, angajată la discreția Consiliului.
facilități și servicii cooperative
facilitățile și serviciile variază, dar includ de obicei bucătărie comună și zone de activitate; parcare interioară, încălzită; transport la fața locului; grădini; facilități de spălătorie; centru de fitness; bibliotecă; și camere de oaspeți. În plus, comunitatea va oferi o serie de activități sociale, de la seri de film și cluburi de carte, la excursii pe teren și oportunități de educație continuă. Dacă rezidenții au nevoie de îngrijire asistivă, Cooperativa poate obține aceste servicii din surse din afara Comunității la un cost suplimentar, dar spre deosebire de o comunitate de pensionare pentru îngrijire continuă (CCRC), nu există facilități de asistență medicală la fața locului la cooperativă.
având în vedere opțiunile dvs. de viață senior?
aruncați o privire la graficul nostru de navigare pentru pensionare pentru a vă ajuta să determinați ce opțiune funcționează cel mai bine pentru nevoile dvs.