How to Be a Housing Choice Voucher verhuurder
klik op “Housing List” in het menu aan de linkerkant om toegang te krijgen tot de Woninglijst.
* * vanwege de covid-19-crisis zijn we momenteel niet open voor het publiek, dus #1 mag op dit moment worden omzeild; begin bij stap #2.
hieronder vindt u het proces om u als nieuwe verhuurder aan te melden:
- woon een verhuurder klasse die driemaandelijks wordt gehouden of plan een in-person (on/off-site), spraak-of videogesprek vergadering met de verhuurder relaties toezichthouder. Op dat moment bewijs van eigendom, W-9, property management agreement (indien van toepassing) kan worden ingediend. Dit geeft ons de mogelijkheid om een overzicht van het programma te geven en eventuele vragen te beantwoorden.
- uw eenheid op de markt brengen ( www.gosection8.com, Zillow, Craigslist, enz.).
- zodra u uw huurder hebt geselecteerd en deze heeft goedgekeurd op basis van uw huurcriteria, vult u hun RTA-pakket in (huurder zal dit aan u verstrekken). Wanneer de huurder of de eigenaar het RTA pakket naar CMHA stuurt zullen we u herkennen dat u niet in ons systeem zit en u een welkomstbrief sturen samen met de documenten die nodig zijn om u te registreren als dit niet is voltooid tijdens stap één. In dit stadium zullen we ook de huur voor deze specifieke huurder bepalen op basis van hun kwalificatie.
- CMHA zal een leveranciersnummer (ook bekend als L-nummer) en profiel, inclusief voorkeurstype voor betaling, toewijzen.
- de inspectie zal worden gepland binnen 1-10 dagen na de indiening van de RTA. In dit stadium zullen we bepalen de huur redelijkheid van de eenheid en huur die u vraagt op basis van voorzieningen en markt rond zoals eenheden.
- bij de uitvoering van het contract wordt de betaling uitbetaald.
om uw afspraak in te plannen, u aan te melden voor de les, of om aanvullende informatie aan te vragen gelieve een e-mail te sturen [email protected].
Blader door onze pagina met Huisvestingskwaliteitsnormen en lees HUD ’s guide” A Good Place to Live!”voor de basis over het voorbereiden van een eenheid om te voldoen aan de normen voor verhuur via HCV. Voor een complete handleiding voor het HCV programma, lees het HCV Admin Plan.
nieuwe verhuurders
op de derde woensdag van elk kwartaal wordt in het centrale kantoor van CMHA van 15:00 tot 16:30 uur een klas voor nieuwe verhuurders gehouden in conferentiezaal A. conferentiezaal A bevindt zich direct achter de receptie. E-mail [email protected] voor meer informatie en registratie.
uitgesteld
verzoeken tot wijziging van eigendom
zodra het pakket wijzigingen van eigendom is voltooid, stuur het terug naar [email protected] . Nadat het is goedgekeurd en verwerkt, ontvangt u een Housing Assistance Payment (HAP) statement(s) ter bevestiging van de overdracht werd afgerond via mail. Betalingen worden uitbetaald op de 1e of 15e, afhankelijk van de datum waarop de overdracht is voltooid. Om de overdracht te voltooien moeten we over alle benodigde documentatie beschikken. Als de wijziging wordt gevraagd na de 1e van een maand moet u alle fondsen terug te verdienen voordat we werden geïnformeerd van de huidige of vorige eigenaar. Ons kantoor heeft tot 30 dagen vanaf de datum waarop we alle ingevulde documentatie ontvangen om de gevraagde wijzigingen te verwerken. Een registratiebrief met uw toegewezen leveranciersnummer zal ook worden ontvangen met betrekking tot het opzetten van uw bankrekening voor e-uitbetaling en login voor de verhuurder portal van de afdeling betalingen. Gelieve geen bankgegevens aan ons in uw pakket. Als de datum waarop de overdracht is voltooid te dicht bij onze volgende uitbetalingsdatum ligt, zullen we een fysieke controle uitvoeren op het adres dat u hebt opgegeven in de ingediende documentatie totdat we de rekening kunnen instellen voor e-uitbetaling. Als de eenheid wordt beheerd door een derde partij agentschap of particuliere beheerder van onroerend goed moet ook een property management overeenkomst worden ingediend met deze eigendomswijziging. Bewijs van eigendom en ID is vereist.
e-mail alstublieft [email protected] als u vragen heeft tijdens het proces.
registratievereisten voor onroerend goed voor de staat Ohio
Ohio House Bill 294 (met ingang van 28 September 2006) vereist dat de eigenaar(s) van onroerend goed voor woningen bepaalde informatie indient bij de County Auditor van de county waarin het onroerend goed zich bevindt. Onder residentiële verhuur wordt verstaan: onroerend goed, 1 of meer wooneenheden die uitsluitend voor residentiële doeleinden worden verhuurd of verhuurd, stacaravan park of site waar percelen worden verhuurd voor het parkeren van mobile/manufactured homes/RV ‘ s voor residentiële doeleinden. Om uw woning te registreren bij het Auditor ’s office van Franklin County, bezoekt u de website van Franklin County Auditor en volgt u de link ‘Registreer u als eigenaar van een woning voor residentiële verhuur’.
aanvraag voor huurovereenkomst
zorg ervoor dat u alle onderdelen van het aanvraagformulier voor huurovereenkomst invult en zorg ervoor dat u een kopie van de niet-ondertekende huurovereenkomst toevoegt die u wilt gebruiken. U moet een lijst van de vierkante meters voor de eenheid en het jaar gebouwd. Tenzij we over deze informatie beschikken, kunnen we het formulier niet accepteren. Als u de vierkante meters niet kent, kunt u de website van de Auditor van Franklin County bezoeken.
initiële Contractbetalingen
alles wordt in het werk gesteld om de eerste betaling voor een nieuw contract zo spoedig mogelijk te verrichten. Contracten kunnen echter niet worden verwerkt als eigenaren het contract voor de betaling van de bijstand voor huisvesting niet hebben ondertekend. Een brief zal worden gemaild detaillering wanneer het contract klaar is. Het contract kan worden ondertekend in ons kantoor aan huis tijdens de uren van de afdeling contracteren of e-sign. Ons doel is om de eerste betaling te doen binnen dertig dagen na de ingangsdatum van het contract.
eerste inspecties
eerste inspecties worden gepland tot 15 dagen na de indiening en goedkeuring van het aanvraagformulier voor de huurovereenkomst (beschikbaar bij CMHA). Uw eenheid moet op het moment van de eerste inspectie klaar zijn voor gebruik. Vertrouw niet op het inspectierapport als onderhoudsopdracht van de eenheid. CMHA kan weigeren de inspectie uit te voeren als de eenheid niet klaar is om te worden geïnspecteerd. HUD ‘ s guide een goede plek om te wonen! (PDF) is een uitstekende gids voor het voorbereiden van een woning voor verhuur via HCV-programma ‘ s.
Wat zijn Huisvestingskwaliteitsnormen (HQ ‘ s)?
Huisvestingskwaliteitsnormen (HQ ‘ s) zijn minimale huisvestingsnormen die zijn goedgekeurd door het Amerikaanse Ministerie van huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling. CMHA is verplicht om deze federale eigendom normen af te dwingen om ervoor te zorgen dat alle HCV ondersteunde eigenschappen fatsoenlijk, veilig en sanitair zijn.
wij passen deze eigenschapsstandaarden op een eerlijke en consistente manier toe. Onze uiteindelijke prioriteit is dat alle deelnemers aan het programma recht hebben op fatsoenlijke en veilige huisvesting. Verhuurders en hun HCV bewoners hebben dubbele verantwoordelijkheden voor het voldoen aan HQS regelgeving. Ons HCV-personeel is toegewijd aan het werken met verhuurders en bewoners om ervoor te zorgen dat al onze ondersteunde woningen voldoen aan de kwaliteitsnormen voor woningen. Zie HQs richtlijnen (link naar subpagina) voor aanbevelingen over hoe u uw woning goed kunt voorbereiden op inspectie.
kwaliteitsnormen voor woningen niet-naleving
” Klik hier de kwaliteitsnormen niet-naleving