Pasadena Occupancy Inspection effectief maandag 1 April
zorg ervoor dat u klaar bent
druk hier de instructies af
bezoek hier de website van het Pasadena presale CERTIFICATION PROGRAM
gewijzigde instructie
alleen de verkoper kan een inspectie aanvragen bij het stadspersoneel indien hij/zij dat wenst.
zie de gewijzigde instructies hieronder.
de wijzigingen in de Pasadena-inspectie zullen op maandag 1 April Live gaan.
eigenschappen die niet in aanmerking komen voor een voorverkoop certificaat van voltooiing
vereisen een voorverkoop certificaat van inspectie.
of
eigenschappen die voldoen aan de vereisten voor een voorverkoop certificaat van voltooiing (stad inspectie niet vereist) komen in aanmerking voor zelfcertificering.
zelfs als onroerend goed voldoet aan de voorwaarden om in aanmerking te komen; de eigenaar of agent kan nog steeds vrijwillig een stadsinspectie aanvragen.
ZIE de STAPPEN HIERONDER VOOR TE BEREIDEN op DEZE WIJZIGINGEN
VOORVERKOOP CERTIFICAAT VAN VOLTOOIING STAPPEN
in Aanmerking Eigenschappen (MOET VOLDOEN aan ALLE ONDERSTAANDE CRITERIA)
- Accommodatie heeft geen uitstaande/open de naleving van de code gevallen/overtredingen
- Eigenschap voldoet aan Vierkante meters woonoppervlak van eis (mag niet meer bedragen dan 10% meer dan wat wordt weergegeven in L. A. County Assessor files)
- onroerend goed voldoet aan de eisen inzake brandpreventie, – detectie en-ontsluiting
- onroerend goed heeft geen ongepermitteerde nieuwbouw, toevoegingen, verbouwingen of bijkomende constructies van meer dan 120 vierkante voet
hoe kan
online worden ingevuld (Stad moedigt elektronische indiening aan))
- bezoek: www.stad van Pasadena.net/presaleprogramma
- volledig voorverkoop certificaat van voltooiing formulier elektronisch
- verkoper of Verkoper ’s agent zal de aanvraag om de subsidiabiliteit te verifiëren (digitale handtekening vereist)
- aanvraag zal elektronisch worden doorgestuurd naar koper’ s agent voor openbaarmaking (digitale handtekening van koper ook vereist)
- verkoper zal in kennis worden gesteld van volledig uitgevoerde formulier en zal worden gevraagd om de trottoir Assessment Fee (indien van toepassing) en Form Fee online te betalen
- certificaat van voltooiing zal onmiddellijk worden afgegeven na betaling
In-Persoon
- Bezoek: www.cityofpasadena.net/presaleprogram
- Downloaden en Complete Voorverkoop Certificaat van Voltooiing Vorm
- het Verkrijgen van handtekeningen van Koper en Verkoper;
- Betalen Stoep Beoordeling Fee (indien van toepassing), Formulier verzenden en Betalen Formulier Toeslag In-Persoon
- Certificaat van Voltooiing zal onmiddellijk worden uitgegeven bij de verzending van het formulier en de betaling
Kosten van het Formulier (In persoon): $27.78
Kosten van het Formulier (Online): $27.78 (plus Paypal-Vergoedingen)
voorverkoop certificaat van INSPECTIESTAPPEN
eigenschappen die niet voldoen aan de vereisten om in aanmerking te komen, moeten het certificaat van inspectie invullen
hoe een inspectie opzetten
- bezoek: https://ww5.cityofpasadena.net/planning/permit-center/online-services/
- inspectie instellen (verkoper kan op elk gewenst moment een inspectie aanvragen)
- volg de instructies op de pagina, waar u het adres van de accommodatie invoert en dienovereenkomstig wordt omgeleid
- zodra de inspectie is voltooid / goedgekeurd; bezoek: www.stad van Pasadena.net / presaleprogramma
- volledige voorverkoop certificering van inspectie formulier online (aanbevolen) of in persoon (stoep Vergoedingen (indien van toepassing), form fee, samen met koper en verkoper handtekeningen kunnen elektronisch of In persoon worden ingediend)
kosten van inspectie (persoonlijk): $150,38
kosten van inspectie (Online): $150.38 (plus Paypal-Vergoedingen)
belangrijke informatie betreffende de Taxatievergoeding voor trottoirs
verkoper heeft de mogelijkheid om de vergoeding direct te betalen
of
verzoek om de vergoeding af te trekken van de escrow
(Escrow-aftrek vereist en online of in persoon beschikbaar)
ter herinnering: Stadsinspecteurs zullen alleen kijken naar de items die van belang zijn in de toekomst. Dit omvat: brandveiligheid (rookmelders, CO2-detectoren, branddeur), ongepermitteerde toevoegingen en ongepermitteerde conversies.
voor huurwoningen
eengezinswoningen, flats, stadswoningen en wooneenheden met toebehoren zijn niet langer onderworpen aan inspectievereisten bij verhuur.
de stad zal haar vierjaarlijkse inspectieprogramma voortzetten op
alle meergezinswoningen van drie eenheden of meer.
vragen over het Zelfcertificeringsprogramma?
bezoek
www.cityofpasadena.net/presaleprogram
(626) 744-7144
noodzaak om het opzetten van een Property inspectie?
bezoek
https://ww5.cityofpasadena.net/planning/permit-center/online-services/