지금,청소에 들어가!
진공 청소,청소,먼지,그리고 당신의 가정에 있는 모든 단일 표면 아래로 스크럽. 그것은 모델 집처럼 깨끗해야합니다. 일단 화장실에서 그라우트 반짝임,당신은 큰 영향을 만들 것입니다 작은 변화를 만들기 시작할 준비가.2707>
부동산 소개업자의 국가 협회에 따르면,기존의 나무 바닥을 다시 마무리하는 경우 당신은 당신이 만든 투자의 100%를 다시 얻을 수 있습니다. 당신이 아주 새로운 목제 마루에서 두는 경우에,당신은 91%를 메울 것이다. 약$3,000,나르는 말한다,당신은 오래된 바닥을 전환하거나 퇴색 또는 손상된 나무를 다시 할 수 있습니다. 새롭거나 아름답게 복원 된 바닥은 구매자에게 큰 영향을 미치고 사진 목록에 환상적으로 보입니다.
상위 1%부동산 에이전트 엘리자베스 와인 트라우브는 말한다,”당신의 집에 나무 마루가있는 경우,그 구매자가 원하는거야,그리고 카펫을 제거하고 바닥을 다시 마무리해야 지불 할 것입니다.”
당신이 집 전체에 걸쳐 나무 또는 라미네이트에 넣을 여유가 없다,또는 당신의 에이전트는 투자 수익률의 관점에서 반대 조언,당신은 타협 할 수 있습니다. 우리는 경재 또는 식사 및 거실과 같은 거실 공간에서 라미네이트를 최소한으로 권장합니다. 당신은 침실에 카펫을 남길 수 있습니다. 그냥 같은 라미네이트 또는 나무 바닥 전체 가정에 걸쳐 스틱 있는지 확인 합니다. 두 가지 유형 또는 나무의 얼룩은 언덕 실행 구매자를 보내드립니다-그것은 볼품 외모와 저렴하고 미완성 느낀다.
합판 제품은 진짜 경재 처럼 것으로 근사하게 보는 값이 싼 선택권 이다. 소비자 보고는 그것에게 진짜 경재 및 설계한 경재에 가장 적당한”목제”선택권을 만드는 평방 피트 당$3-$7 로 박층으로 이루어지는 지면을 위한 비용을 목록으로 만든다.
목재 청산인은 라미네이트를 찾을 수있는 좋은 장소입니다. 그들은 평방 피트 당 58 센트 만큼 낮은에 대 한 라미네이트 옵션. “따뜻한 레드 오크 같은 중간 갈색 얼룩에 오크와 함께 이동 합니다.”얼룩과 마루 구매자의 어떤 유형이 당신의 지역에서를 위해 미친 지금인지 베스트를 알 것이기 때문에 당신이 어떤 최종 결정을 내리기 전에 당신의 부동산 중개인에 상담하십시오.
당신은 다시 마무리를 사용할 수있는 기존의 층이있는 경우,그것을 할 사람을 고용하는 것이 좋습니다. “경재 마루 딜러”또는”바닥재 및 경재”아래의 홈 어드바이저와 같은 웹 사이트에서 최고 등급의 전문가를 찾을 수 있습니다.”당신이 그 정확한 프로젝트에 반환을 만들지 않을지도 모르다,개정하는 지면은 당신의 가정의 전반적인 보기를 새롭게 하고 구매자를 위해 준비되어 있는 하기 위하여 긴 방법 간다.
바닥재 가이드에서 어떤 종류의 바닥재가 집 가치를 증가 시키는지에 대해 자세히 읽을 수 있습니다.
새 페인트 작업 받기
컨슈머 리포트의 한 연구에 따르면 집 내부를 칠하면 가치가 1-3%증가하고 외부를 칠하면 가치가 2-5%증가 할 수 있습니다.
그것은 단지 여기에 숫자에 관한 것이 아닙니다. 집을 그리는 것은 신선하고 새로운 느낌을 만드는 가장 좋은 방법입니다. 그것은 결함을 숨기고,어떤 오래된 표를 은폐하고,당신의 가정의 제일 특징 팝을 만든다. 그것은 또한 가정 검사에 표시 됩니다 외부 페인트 필 링 문제를 해결 합니다.
보다 더 자주는 아니지만 압력 세척 집의 외관을 청소 하 고 판매에 대 한 준비를 충분 한 것 보다 더 있을 것입니다. 판매 하기 전에 새로운 외관 페인트 작업을 해야 하는 유일한 이유는 경우 것:
- 너의 부동산 중개인은 너의 집의 현재 색깔 페인트의 상태에 기초를 둬 그것을 추천한다.
- 페인트가 벗겨지고 가정 검사를 통과하지 못합니다.
- 주요 터치 업 작업을 수행 할 수있다 또는 지난 몇 년 동안 다른 터치 업 작업은 페인트 색상에 이상한 차이를 만들었습니다.
- 당신의 부동산 에이전트는 크게 당신의 가정의 가치를 증가 할 것이라고 생각한다.
당신의 가정의 외관을 그리는 것은 싸지 않다,그것은 당신이 전문에 전화해야 할 일이다. 가정 고문에 따르면,평균 가정 외면을 그리는 비용은$1,687 와$3,907 사이 이다. 흑자는,외면을 그리기의 거대한 경비 그리고 시간 투입 후에도,구매자는 들어오고 그들의 맛을 잘 적응시키기 위하여 페인트 일을 어쨌든 바꿀지도 모르다.”…….”……….”………..”………..”………..”. 호즈 또는 앤지의 목록에 프로 압력 세탁기를 찾을 수 있습니다.
당신은 너무 오래 당신이 제대로 방을 준비하고 오른쪽 페인트를 선택으로,집의 내부를 직접 페인트 할 수 있습니다. 인테리어 디디 페인트 작업은 방당 약$200-$300 의 비용이 듭니다. 스마트 자산에 의해 계산에 따르면,당신은 또한 당신의 가정을위한 더 정확한 비용을 얻기 위해 페인트 갤런 커버 평방 피트의 양에 의해 평방 피트를 나눌 수 있습니다.
계산은 당신이 필요로하는 프라이머와 페인트의 얼마나 많은 갤런을 알려줍니다. 당신은 당신이 선택하는 페인트의 비용에 의하여 그 수를 곱하고,하락 피복,페인트 붓,화가의 테이프,등등 같이 어떤 추가 경비든지에서 추가할 수 있다.
가정의 평방 피트/350(페인트 커버 1 갤런 평방 피트)
플러스
가정의 평방 피트/200(프라이머 커버 1 갤런 평방 피트)
인테리어 페인트 갤런 당 비용을
첫째,당신의 집에 대 한 오른쪽 페인트 마무리를 선택 합니다.
마감재의 종류는 고광택(평균 갤런 당$30-$120),반 광택(평균$33-$56),새틴(평균$29-$42),달걀 껍질(평균$24-$40)및 플랫/매트(평균$25-$50)입니다. 당신이 선택해야 페인트 마무리의 유형은 방 도착 트래픽의 양에 따라 달라집니다,각 마무리는 내구성과 정리의 용이성에 따라 다릅니다.
예를 들어,무광택 페인트는 주요 벽 결함을 숨기지 만 청소하기가 어렵 기 때문에 성인 침실에 권장됩니다. 고광택 페인트는 내구성과 청소가 용이하지만,매우 반짝이며 결함을 커버하지 않습니다. 그것은 좋은 마무리 트림,캐비닛,또는 문,하지만 벽.
반 광택 페인트는 내구성이 뛰어나며 수분 수준이 높은 주방이나 욕실과 같은 방에서 잘 작동하며 달걀 껍질 페인트는 식당에 적합합니다.
전반적으로 새틴과 달걀 껍질 페인트는 어느 방에서나 잘 설 수있는 저렴한 옵션입니다. 이 페인트 끝은 튼튼하,환상적 보고,당신은 좋은 가격을 위해 그(것)들을 얻을 수 있습니다.
그런 다음 페인트 칠하기 전에 방을 테이프로 붙입니다.
방을 제대로 테이프로 붙이지 않으면 전문 화가를 고용했으면 좋겠다. 적절 한 테이프 작업 꽉,깨끗 한 라인을 보장 하 고 전문가 같은 훌륭한 일을 할 가장 큰 이유 중 하나입니다. 준비 작업을 쾅 하 고 그것을 할 거액을 지출 하는 것 처럼 방을 볼 것 이다.
- 스카치 블루 화가의 테이프($6.58 팝)또는 개구리 테이프($5.97 각)작업에 가장 적합합니다.
- 먼지 및 테이프,계획 벽을 닦아 하 고 건조 하자.
- 12 인치 테이프를 사용하여 선명하고 균일 한 선을 보장하고 초과 페인트가 통과하지 않도록하십시오.
- 가능한 한 정확하게 벽을 테이프로 붙입니다. 예를 들면,트림을 끈으로 엮을 경우,너가 벽에게 얻을 수 있는다 처럼 정상에 따라서 테이프는 가깝게,테이프가 벽에 홍조 이다 것 을 확인한다.
- 밀폐된 물개를 만들 때 테이프를 부드럽게 내립니다.
- 각 모서리에 맞게 테이프를 완벽하게 자르고 테이프를 구부리지 마십시오.
- 모든 트림의 바닥이나 카펫/하드 바닥의 바닥에 테이프 장소에 보호 용지를 고정해야합니다.
어떤 색상을 선택할지 궁금하십니까? 과학은 가정의 내부를 베이지 색의 좋은 빛 그늘 페인트 말한다. 체크 아웃 셔윈 윌리엄스’7530(바르셀로나 베이지)또는 6136(킬림 베이지)안전한 중립 점검에 대한.
전문 화가를 고용 할 계획이라면 신뢰할 수있는 합법적 인 집 화가를 찾는 데 대한 완전한 가이드를 확인하십시오(누가 훌륭한 일을 할 것인가).
오래된 조명기구 및 하드웨어 스위치 아웃
부엌이나 욕실이 새로 고침이 절실히 필요한 경우 캐비닛 손잡이 및 서랍과 같은 오래된 하드웨어를 전환하여 집에 필요한 부스트를 제공하십시오.
케니 클라우스,14,000 에이전트 중 메사,애리조나에서#1 부동산,그것은 주택 소유자가 저렴한 비용으로 주택 가치를 높일 수 있도록 자신의 좋아하는 방법이라고 우리에게 말했다.
“나를 위해 비품,도어 하드웨어 및 캐비닛 하드웨어 중 하나입니다. 당신은 기본 캐비닛을 가지고 거기에 몇 가지 하드웨어를 넣을 수 있습니다—손잡이와 끌어-정말 드레스. 오일 브러시 및 새틴 니켈은 현재 매우 인기가 있습니다. 당신은$4,$5,$600 풀 하우스를 할 수있을 때 사람들은 놀라지,아직 와우’고있다.'”
위의 비디오에서 기존 하드웨어를 교체하는 간단한”방법”을 확인하십시오. 클라우스 제안처럼,간단한 라운드 새틴 니켈 손잡이(10 팩$19.97)모든 것을 잘 작동합니다. 당신이 잡아당기기 또는 손잡이를 필요로 하는 경우에,농장 작풍 컵 잡아당기기 또는 매끄럽고 현대 손잡이를 시도하십시오.
여분의 마일을 가고 싶다면 부엌과 욕실의 오래된 수도꼭지를 단순하고 현대적인 조각으로 바꾸십시오.
나쁜 모양의 주방 캐비닛도 빠른 화장을 할 수 있습니다. 복원 마무리 같은 폴란드어를 사용 하 여 자연 나무 캐비닛 생활에 다시가지고. 당신이 다시 칠해야하는 경우,여기에 당신이 당신의 부엌 캐비닛을 다시 칠하기 위해해야 할 일의 빠른 단계별 스냅 샷입니다:
- 경첩 떨어져 캐비넷 문을 가지고 가고,각 문이 가는 곳에 레테르를 붙이고,어떤 기계설비든지 높은 쪽으로 자루에 넣으십시오.
- 그런 다음 각 문을 아래로 문지릅니다.
- 프라이머를 사용하여 문을 프라이밍하고 완전히 말리십시오.
- 그런 다음 각진 브러시와 미니 폼 롤러로 캐비닛을 반 광택 또는 고광택 페인트로 페인트합니다. 짜잔!
조명기구의 관점에서 클라우스는 말한다,”조명기구는 일반적으로 저렴 한,그리고 그것은 이미 유선 경우 변경할 수 있습니다 그들 스스로.”
이 솔질한 니켈 반 홍조 산 빛 같이 보통,현대 전등 설비를 쑤시십시오. 너는 너의 자신에 변화를 만들 수 있어야 한다,그러나 너가 고민하면 너는 항상 앤지 명부에서 전문가를 고용할 수 있는다. 각 정착물에 비용을 낮게 유지하십시오:우리의 후비는 물건은$100 이하 입니다.
거실과 같은 메인 룸에 전등이 없습니까? 전기공에게 벽 스위치에 당신의 출구의 한 높은 쪽으로 구부리도록 요구하고십시오,좋은 플로어 램프를 연결하십시오.
조경 활용
첫 인상에 대한 첫 번째 샷은 언제나처럼 집의 연석 호소입니다. 사실,당신의 앞 마당을 조 경 하는 놀라운 일을 하 고 당신의 집에 대 한 더 많은 5.5%-12.7%를 얻을 수 있습니다.
전문 조경사를 고용하는 것은 비용이 많이들 수 있습니다: 1,200 평방 피트 야드를 조경하는 전국 평균은 13,200 달러입니다. 다행히 당신은 훨씬 적은 비용으로 자신의 앞 마당을 해결할 수 있습니다.
먼저 죽은 풀과 잡초를 꺼내 나무 껍질,자갈 또는 분해 된 화강암으로 교체하십시오. 그런 다음 마당 전체에 식물의 팝을 추가하십시오.
다육 식물과 짧은 관목은 저렴한 비용과 낮은 유지 보수 모두,그들은 조경 재실행을 위해 지금 스타일에있어. 앞 마당에 걸쳐 그들을 분산 하 고 위에서 언급 한 필러 중 하나에 공간의 나머지 부분을 채우기,앞 마당 시간에 판매를 위한 준비가 있을 거 야.
앞 야드에서 멋지게 보이는 저렴한 다육 식물은 다음과 같습니다:알로에 베라($26.98),빛나는 핑크 락 쇠비름($21.48;놀라운 핫 핑크 꽃!),뱀 파란색 분필 손가락($9.98),빨간색 유카($13.38),100 다육 식물의 팩은 마당($169)에 걸쳐 분산합니다. 마당에 딱 맞는 저렴한 관목은 회양목 관목($29.99),나비 부시($29.99)및 코끼리 부시($3.95)입니다; 실제로 즙이 많은 유형!)
당신은 또한 매력의 여분 팝을 위한 정문을 그릴 수 있습니다. 밝은 청록색,맑은 노란색 또는 밝은 호박 오렌지를 사용해보십시오. 제일 부분은 너가 단 물자를 위해 지불해야 할 고 이다. 당신은,페인트 프라이머($22.38),페인트 브러쉬($8.98)및 트레이($)(핸드 헬드 도구에 대한$10.46 사포의 6 장)사포가 필요합니다.98). 또한 오래 된 걸 레 및 도구 전면 도어 하드웨어를 제거 해야 합니다.
당신이 회화를 완료한 후에,화환을 사거나 환영받은 구매자에 1 개를 너자신 만드십시오. 간단한 올리브 가지 화환($42.99),라벤더 화환($46.99)또는 회양목 화환($44.99)을 사용해보십시오.
더 많은 조언을 위해 에이전트와 채팅
이러한 주택 개선 프로젝트에 대한 투자 수익은 다를 수 있지만,그들 모두는 크게 집의 모양을 개선하고 판매를 위해 그것을 준비합니다. 무슨 작은 향상이 너의 가정에 최대 가치를 추가할 것이다 최고 부동산 중개인에 정보 더를 위해 잡담.