Hogyan válhat egy ház választás utalvány földesúr
kattintson a” ház lista ” a menüben a bal oldalon, hogy hozzáférjen a ház lista.
**a COVID-19 válság miatt jelenleg nem vagyunk nyitottak a nyilvánosság számára, így az 1.számot ebben az időben meg lehet kerülni; kezdje a 2. lépéssel.
az alábbiakban bemutatjuk az új bérbeadóként történő regisztráció folyamatát:
- vegyen részt a földesúr osztályban, amelyet negyedévente tartanak, vagy ütemezzen személyes (on/Off-site), hang-vagy videohívást a földesúr kapcsolatok felügyelőjével. Abban az időben a tulajdonjog igazolása, W-9, vagyonkezelési megállapodás (adott esetben) benyújtható. Ez lehetővé teszi számunkra, hogy áttekintést adjunk a programról, és válaszoljunk bármilyen kérdésére.
- piaci egység ( www.gosection8.com, Zillow, Craigslist stb.).
- miután kiválasztotta a bérlőt, és jóváhagyta őket a bérleti feltételek alapján, töltse ki az RTA csomagot (a bérlő ezt biztosítja Önnek). Amikor a bérlő vagy a tulajdonos benyújtja az RTA csomagot a CMHA-nak, felismerjük, hogy Ön nem szerepel a rendszerünkben, és üdvözlő levelet küldünk Önnek a regisztrációhoz szükséges dokumentumokkal együtt, ha ez nem történt meg az első lépés során. Ebben a szakaszban meghatározzuk az adott bérlő bérleti díját is képesítésük alapján.
- a CMHA hozzárendel egy szállítói számot (más néven L számot) és profilt, beleértve a Fizetési preferencia típusát.
- az ellenőrzést az RTA benyújtásától számított 1-10 napon belül ütemezik. Ebben a szakaszban meghatározzuk az egység bérleti ésszerűségét és az Ön által igényelt bérleti díjat a kényelem és a hasonló egységek körüli piac szerint.
- a szerződés végrehajtásakor a fizetés kifizetésre kerül.
a találkozó ütemezéséhez iratkozzon fel az órára, vagy kérjen további információkat, kérjük, írjon e-mailt [email protected].
Böngésszen a Lakásminőségi előírások oldalunkon, és olvassa el a HUD útmutatóját: “jó hely élni!”az alapokat készül egy egységet, hogy megfeleljen a szabványoknak bérleti keresztül HCV. A HCV program teljes útmutatója, olvassa el a HCV Admin tervet.
új bérbeadó osztályok
az új bérbeadók osztályát minden negyedév harmadik szerdáján tartják a CMHA központi irodájában 3: 00-tól 4: 30-ig az a konferenciateremben. E-mail [email protected] További információ és regisztráció.
elhalasztva
Tulajdonosváltási kérelmek
miután a Tulajdonosváltási csomag elkészült, továbbítsa vissza a következő címre: [email protected] . Miután jóváhagyták és feldolgozták, kap egy lakhatási Támogatási Fizetési (Hap) nyilatkozatot, amely megerősíti az átutalás véglegesítését postai úton. A kifizetéseket az átutalás befejezésének dátumától függően 1.vagy 15. napon folyósítják. Az átadás befejezéséhez meg kell adnunk az összes szükséges dokumentációt. Ha a változtatást bármely hónap 1. napja után kérik, akkor vissza kell térítenie a pénzeszközöket, mielőtt értesítést kaptunk a jelenlegi vagy az előző tulajdonostól. Irodánknak legfeljebb 30 napon belül megkapjuk az összes kitöltött dokumentációt a kért változtatások feldolgozásához. A hozzárendelt szállítói számmal ellátott regisztrációs levelet is megkapjuk az e-folyósításhoz szükséges bankszámlájának beállításával és a Fizetési osztály bérbeadói portáljára való bejelentkezéssel kapcsolatban. Kérjük, ne küldjön banki információkat a csomagjában. Ha az átutalás befejezésének dátuma túl közel van a következő folyósítási dátumhoz, akkor fizikai ellenőrzést adunk ki a benyújtott dokumentációban megadott címre, amíg meg nem tudjuk állítani a számlát az e-folyósításhoz. Ha az egységet harmadik fél ügynöksége vagy magántulajdon-kezelő kezeli, akkor a tulajdonosváltással együtt ingatlankezelési megállapodást is be kell nyújtani. Tulajdonosi igazolás és azonosító szükséges.
kérjük, írjon e-mailt [email protected] ha bármilyen kérdése van a folyamat során.
Bérleti Ingatlan regisztrációs követelmények az Ohio állam
Ohio House Bill 294 (hatályos szeptember 28, 2006) megköveteli a tulajdonos(ok) a lakóingatlan fájl bizonyos információkat a megyei könyvvizsgáló a megye, ahol az ingatlan található. A lakóingatlan meghatározása a következő: ingatlan, 1 vagy több lakóegység, amelyet kizárólag lakossági célokra bérelnek vagy bérelnek, mobilház park vagy olyan hely, ahol telkeket bérelnek mobil/gyártott lakások/lakóautók parkolására lakossági célokra. Ha ingatlanát a Franklin megyei könyvvizsgáló irodájában szeretné regisztrálni, látogasson el a Franklin megyei könyvvizsgáló weboldalára, és kövesse a “regisztráció lakóingatlan-tulajdonosként” linket.
bérleti engedély iránti kérelem
kérjük, töltse ki a bérleti engedély iránti kérelem összes szakaszát, és csatolja a használni kívánt aláíratlan bérleti szerződés másolatát. Fel kell sorolnia az egység alapterületét és az építés évét. Ha nincs ilyen információnk, nem tudjuk elfogadni az űrlapot. Ha nem ismeri a négyzetmétert, látogasson el a Franklin megyei könyvvizsgáló weboldalára.
kezdeti Szerződéses kifizetések
minden erőfeszítést megteszünk annak érdekében, hogy az új szerződés első kifizetése a lehető leghamarabb megtörténjen. A szerződéseket azonban nem lehet feldolgozni, ha a tulajdonosok nem írták alá a lakástámogatási fizetési szerződést. A szerződés elkészültekor levelet küldünk részletesen. A szerződést otthoni irodánkban lehet aláírni a Szerződő osztály óráiban vagy e-aláírással. Célunk, hogy az első befizetést a szerződés hatálybalépésétől számított harminc napon belül teljesítsük.
első ellenőrzések
az első ellenőrzéseket a bérleti engedély iránti kérelem benyújtását és jóváhagyását követő 15 napig tervezik. Az egységnek készen kell állnia a foglaltságra az első ellenőrzés idején. Ne támaszkodjon az ellenőrzési jelentésre, mint az egység karbantartási munkarendjére. A CMHA megtagadhatja az ellenőrzés elvégzését, ha az egység nem áll készen az ellenőrzésre. HUD útmutatója jó hely élni! (PDF) kiváló útmutató a HCV programokon keresztül bérelhető otthon előkészítéséhez.
mik azok a Házminőségi előírások (HQS)?
a Lakásminőségi szabványok (HQ) az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériuma által jóváhagyott minimális ingatlan-előírások. A CMHA köteles érvényesíteni ezeket a szövetségi tulajdoni normákat annak biztosítása érdekében, hogy minden HCV által támogatott tulajdonság tisztességes, biztonságos és egészségügyi.
ezeket az ingatlan standardokat tisztességes és következetes módon alkalmazzuk. Legfőbb prioritásunk, hogy a program minden résztvevőjének joga legyen tisztességes és biztonságos lakhatáshoz. A földesurak és HCV-lakosaik kettős felelősséggel tartoznak a HQS-előírások betartásáért. HCV munkatársaink elkötelezettek a bérbeadókkal és a lakosokkal való együttműködés mellett annak biztosítása érdekében, hogy minden támogatott ingatlanunk megfeleljen a lakhatási minőségi előírásoknak. Lásd a HQS irányelveit (link az aloldalra) az ingatlan ellenőrzésre való megfelelő előkészítésével kapcsolatos ajánlásokért.
ház minőségi előírások meg nem felelés
” kattintson ide a Lásd minőségi előírások meg nem felelés