Bump záradékok 101

ez a logika érvényes az ingatlanügyletekre is. Lehet, hogy már kapott egy ajánlatot az otthoni, hogy kiábrándító,de vársz egy jobb ajánlatot, hogy jöjjön. Lehet, hogy ajánlatot szeretne tenni egy otthonra, de el kell adnia a meglévő otthonát, hogy az üzlet pénzügyileg működjön.

az ingatlanvilágban ezeket a kérdéseket egy bump záradékkal kezelheti.

az ingatlanügylet bump záradéka olyan eshetőséggel jár, amelyet az egyik félnek meg kell felelnie az eladás véglegesítése előtt. A Bump klauzulák azért kapják meg a nevüket, mert a klauzulák az eladónak jogot adnak arra, hogy elfogadjon egy másik ajánlatot, és “bump” az eredeti ajánlatot, ha a Vevő nem tudja teljesíteni a készenléti feltételeket. A bump záradékkal mindkét fél megérti, hogy a kontingencia mennyi ideig érvényes, és mi történik, ha a kontingencia nem teljesül.

Bump záradékokat általában az otthoni értékesítés eseteinek fogalmainak felvázolására használják. Amikor a Vevőnek el kell adnia otthonát, hogy megengedhessen magának egy újat, ajánlatát a meglévő otthonának eladásától függővé teheti. Az otthoni eladók valószínűleg nem fogadnak el olyan nyílt végű szerződést, amely vagyonukat bizonytalanságban tartja, miközben arra vár, hogy a vevő teljesítse ezt a kötelezettséget.

az eladó csábításához előfordulhat, hogy a Vevőnek tartalmaznia kell egy bump záradékot, amely lehetőséget ad az eladónak arra, hogy továbbra is jobb ajánlatokat keressen, miközben megadja a vevőnek az első lehetőséget az eredeti ügylet lezárására. Ezzel szemben az eladó javasolhatja a záradékot, mint feltételt, amely mellett elfogadja a vevő ajánlatát.

miután a szerződést aláírták, és a vevő előleget nyújtott be, a Vevőnek meghatározott számú napja van a rendkívüli helyzet teljesítésére és a szerződés teljesítésére. Ha az eladó ebben az időszakban jobb ajánlatot kap, az eladónak értesítenie kell a vevőt, és lehetőséget kell adnia a Vevőnek arra, hogy teljesítse a rendkívüli helyzetet, vagy lemondjon róla.

ha a vevő lemond vagy megfelel a rendkívüli helyzetnek, az ügylet a tervek szerint folytatódhat. Ha a Vevő nem tudja kielégíteni a rendkívüli helyzetet, és nem mond le róla a bump záradékban meghatározott meghatározott határidőn belül, az eladó elfogadhatja a másik ajánlatot, és elutasíthatja az eredeti vevő ajánlatát.

mi történik, ha a készenléti időszak mindkét oldalon cselekvés nélkül telik el? Mielőtt az eladók más szerződést köthetnek, meg kell szüntetniük a szerződést az eredeti Vevővel, és vissza kell adniuk az előleget.

mindkét fél kárt okozhat egy bump záradékkal. Lehet, hogy az eladók túl gyorsan ütköznek egy kezdeti ajánlattal, csak azért, hogy a második ajánlat átesjen (egyedül a szombat este egyenértékű a randevú analógia). A vásárlók azzal a kockázattal járnak, hogy potenciálisan elveszítik előlegüket, a bump záradék feltételeitől függően.

Bump záradékok hasznos eszköz lehet hozzá kígyózik szoba egy ingatlan szerződést, miközben a feltételek egyértelmű, hogy mindkét fél számára. Ha szüksége van a szélességre, konzultáljon egy megfelelő ingatlanszakemberrel, hogy belefoglalja a megfelelő záradékot a szerződésbe-és ha szerződést kínálnak Önnek, beleértve a bump záradékot is, győződjön meg róla, hogy teljes mértékben megérti a záradék feltételeit, és aláírja őket.

ami a társadalmi életet illeti, használja a bump záradékokat saját felelősségére.

a MoneyTips örömmel segít abban, hogy ingyenes jelzálog-és refinanszírozási ajánlatokat kapjon a legjobb hitelezőktől.

fotó 6520 >

reklám közzététel

eredetileg Posted at: https://www.moneytips.com/bump-clauses-101

6 Tippek, hogy javítsa a hazai vásárlási ajánlat

6 kulcsok Első alkalommal Homebuyers

Hogyan válasszunk egy ingatlanügynök