ez a cikk arról szól, befektetői Cash-Flow jelzálog iránymutatások befektetési ingatlanok
Gustan Cho Associates most kínál befektetői cash-flow hitel programok befektetési ingatlanok. Az egyik követelmény a befektető cash-flow jelzálog programok az ingatlan befektető saját elsődleges tartózkodási. Azok a bérlők, akik nem rendelkeznek elsődleges lakóhellyel,nem jogosultak. Az út befektető cash-flow jelzáloghitelek befektetési ingatlanok munka a hitelezők csak aláírja a tárgy ingatlan. Ez egy-egy jelzálog/jövedelem arányon alapul. Például, ha a hitelfelvevők jelzálog fizetés a tárgy ingatlan 1000$, a potenciális jövedelem kell 1000$. A jövedelem kevesebb lehet. Azonban minden esetben forgatókönyv alapján eseti alapon.
hogyan befektető Cash-Flow jelzálog folyamat munka
hitelfelvevők jövedelemadó nem szükséges.
- nem vállaljuk a hitelfelvevőt
- csak a tárgyi ingatlant vállaljuk
- a tárgyi ingatlannak jövedelemtermelőnek kell lennie
- ez egy egy-egy mérkőzés
- a javasolt jelzálogfizetésnek meg kell egyeznie a lehetséges bérleti jövedelemmel
- tehát ha a javasolt jelzálogkölcsön-kifizetésnek meg kell egyeznie a lehetséges bérleti jövedelemmel
- tehát, ha a piti a $1,500 havonta, a potenciális bérleti jövedelem kell $1,500 havonta
- nincs korlátozás az összeg az ingatlan a befektető a saját portfolió, mint a Fannie Mae 5-10 finanszírozott tulajdonságok
- Fannie Mae 5-10 finanszírozott ingatlan Iránymutatások korlátozza az ingatlan egy befektető lehet, hogy 10
- a befektető cash-flow jelzáloghitel program nem rendelkezik ilyen limit
- a maximális összeg az ingatlan egy hitelfelvevő lehet A befektető Cash-Flow Hitelprogram legfeljebb 5 befektetési ingatlanok
a maximális hitelösszeg lenne sapka $2,5 millió per hitelfelvevő.
hitelfelvevők jogosultsági követelménye
itt találhatók a befektetési ingatlanok befektetői cash-flow jelzálogprogramjának jogosultsági követelményei és iránymutatásai:
- nincs személyi jövedelem jogosult befektetői cash-flow jelzáloghitelek
- minden jövedelem minősítési alapul tárgya ingatlan cash-flow
- a hitelfelvevő szüksége van egy legalább három aktív hitel tradelines fűszerezett 24 hónapig
- ajándék alapok nem engedélyezettek
- van egy két év várakozási idő után csőd, kizárás, okirat helyett kizárás, rövid eladás
- a minimális hitel pontszám hitelfelvevők 660 Fico
- jelzálogkamatok indul olyan alacsony, mint 6.0%
- előleg és a hitel pontszámok az, ami meghatározza jelzálogkamatok
- 20% előleg és/vagy 80% LTV
- nincs adósság-jövedelem arány sapkák
- kell saját elsődleges tulajdonos-lakó lakóhely jelzálog történelem
- időben kifizetések az elmúlt 24 hónapban
- a jogosult ingatlanok típusai családi házak, öröklakások, városi házak és két-négy többcsaládos egység tulajdonságai
- nincs korlátozás a hitelfelvevők ingatlanportfóliójában lévő ingatlanok számára
- minden hitelnek 1 dollár hitelkorlátja van.5 millió
- eladók engedmények legfeljebb 2% megengedett
- 7/1 ARM és 30 év fix kamatozású jelzálog elérhető
- csak kamat elérhető
egyéni vagy Korlátolt Felelősségű Társaság
befektetői cash-flow jelzálogprogramunk lehetővé teszi, hogy az ingatlanok korlátolt felelősségű társaság vagy egyéni hitelfelvevő neve alatt legyenek.
ha a hitelfelvevők LLC neve alatt akarnak lenni, itt vannak az irányelvek:
- olyan LLC-nek kell lennie, amely kizárólag ingatlanbefektetésekre szolgál
- nem lehet más vállalkozás, mint például Pizzéria, vegytisztítók stb.
- ha több tagja van az LLC-nek, akkor minden tagnak a kölcsönben kell lennie
- az LLC legalacsonyabb hitelprofilú hitelfelvevőjét hitelképességre használják
ingatlanbefektetők, akik érdeklődnek a befektetői cash-flow jelzálogprogramunk iránt, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a gustan Cho Associates címen a 262-716-8151 telefonszámon, vagy írjon nekünk e-mailt a következő címre: [email protected]. A gustan Cho Associates a hét 7 napján, esténként, hétvégén és ünnepnapokon áll rendelkezésre.