házak a S. Lenox St.-N, öbölre néző kilátással. Fotó: Jeramey Jannene.
a Milwaukee-i ingatlanérték-értékelés fellebbezésének határidejét május 18-tól június 8-ig meghosszabbították.
lakóingatlan értékelések, megjelent április végén, nőtt átlagosan 11.95 százalék Milwaukee-ban az előző évhez képest, ami matrica sokkot okoz számos ingatlantulajdonos számára. Az értékelések értékesítési adatokon alapulnak, és az állami törvények szerint úgy vannak kialakítva, hogy tükrözzék a január 1-jei pandémiát megelőző dátum értékét.
a felülvizsgálati tanács, az állampolgárok által vezetett testület, amely felügyeli az értékelési fellebbezéseket, pénteken meghosszabbította a határidőt a Milwaukee Közös Tanács több tagjának kérésére.
az értékelő Hivatal már 5171 kifogási űrlap iránti kérelmet kapott, szemben az 2,085 2019-vel.
“üdvözlöm a felülvizsgálati Bizottságot, hogy megadta ezt a meghosszabbítást, ami hatalmas győzelem a lakosok számára. Tekintettel az összes kihívásra, amellyel a Milwaukeeans a COVID-19 miatt szembesül, további három hét lehetővé teszi a fellebbezési űrlap benyújtását azok számára, akiknek szükségük van a plusz időre, a városlakók érdeke” – mondta Marina Dimitrijevic Alderwoman sajtóközleményben.
“kollégáimmal kezdettől fogva azt hallottuk a lakosoktól, hogy ez a folyamat egyszerre zavaró és bonyolult” – mondta az Ald. Milele A. Coggs. “A mai döntés fényében arra bátorítok mindenkit, aki továbbra is kifogást kíván benyújtani, hogy használja ki a további időt erre.”A lakóingatlanok értéke átlagosan 25 százalékkal emelkedett a hatodik aldermanic kerületben, ami a város legnagyobb százalékos növekedése. A drámai százalékos növekedést Steve Miner értékelő biztos szerint anekdotikusan olyan személyek hajtották végre,akiket a szomszédos Harambee környéken a riverwestből vásároltak.
az átlagos értékelés Coggs kerületében 69 900 dollárról 87 915 dollárra emelkedett, ami még mindig a negyedik legalacsonyabb a városban. A keleti tanácskörzet, az Ald által képviselt harmadik kerület. Nik Kovac átlagos értékelése 278 869 dollár, ami a legmagasabb a városban. Abszolút dollárérték alapján a két körzet hasonló növekedést mutatott. Coggs kerülete átlagosan 18 015 dollárral (25,78 százalék), Kovacé 18 430 dollárral (7,08 százalék) emelkedett.
“szeretném megköszönni a felülvizsgálati testületnek, hogy gyorsan cselekedett kérésünkre és a lakosok érdekében. A határidő meghosszabbításának lehetővé tétele több ember számára teszi a fellebbezés benyújtását, és mindig egy felhasználóbarátabb, hozzáférhetőbb folyamat létrehozása a cél”-mondta az Ald. Ashanti Hamilton.
az értékelő Hivatal szerint a város ingatlanainak 81,2 százaléka értékelte 2020-ban.
“célunk, hogy az értékelések megfeleljenek az eladásoknak” – mondta Miner a Tanács bizottsági ülésén hétfő délután. Az állami törvények szerint, az ingatlanokat a “piaci érték” jogi meghatározása alapján értékelik.”Ez elsősorban úgy érhető el, hogy összehasonlítjuk az otthoni stílusokat és helyszíneket az értékesítési adatokkal.
“az éves értékelések… a legjobb módja annak, hogy az ingatlanadót tisztességesen tartsák, és ez az értékelő Hivatal célja” – mondta Minor. Elmondta, hogy az éves értékelésekre való áttérés négy alapelven alapult: méltányosság, méltányosság, a különböző területeken eltérő ütemben változó ingatlanértékek és az időbeli különbségek, ha nem gyakran módosítják őket.
ez a harmadik tényező, hogy egyes területeken nagyobb a kereslet, mint mások, hogy úgy véli, okoz problémát most. “Pontosan ez történt ebben az évben, és azt hiszem, ez okozza néhány hívást aldersnek” – mondta Miner. Az értékelések leginkább a Bay View nyugati oldalán és a Harambee környéken vannak.
a megnövekedett értékelés nem indít automatikusan Nagyobb ingatlanadó-számlát. A tényleges adószámlát, amelyet az ingatlantulajdonos kap a várostól, az őszi költségvetési folyamat határozza meg. Az állami törvények szerint az ingatlanadó-illetéket csak az új építés értéke növelheti. De tulajdonságok változó értékek különböző mértékben megváltoztatja az aránya a város ingatlanadó illeték egyéni ingatlantulajdonos fizet. Ha egy ingatlan értéke lassabban növekszik, mint a városi átlag, az ingatlan adószámlája csökkenhet. A város tavaly csökkentette az ingatlanadó mértékét, de az április 7-én jóváhagyott Milwaukee állami iskolák népszavazása növeli az iskolai körzet adókulcsát. A városi adófizetők számlája magában foglalja a Milwaukee megye, a Milwaukee Area Technical College és a Milwaukee Metropolitan Csatornázási körzet illetékének egy részét is.
az ingatlantulajdonosoknak június 8-ig 4:45-kor kell benyújtaniuk az értékelést. A folyamat online indítható az értékelő irodájának honlapján.
az értékelési folyamat csínját-bínját illetően lásd a hét eleji lefedettségünket.
ha úgy gondolja, hogy az ilyen történetek fontosak, váljon az Urban Milwaukee tagjává, és segítsen támogatni a valódi, független újságírást. Plusz kapsz néhány jó hozzáadott előnyöket, minden részletezett itt.