Cómo convertirse en un Propietario de Comprobante de Elección de Vivienda
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* * Debido a la crisis de la COVID-19, actualmente no estamos abiertos al público, por lo que se puede omitir el número 1 en este momento; comience en el paso #2.
A continuación se muestra el proceso para registrarse como nuevo propietario:
- Asista a una clase de propietario que se celebra trimestralmente o programe una reunión en persona (dentro o fuera del lugar), de voz o de videollamada con el Supervisor de Relaciones con el Propietario. En ese momento, se puede presentar una prueba de propiedad, W-9, acuerdo de administración de propiedad (si corresponde). Esto nos da la oportunidad de dar una visión general del programa y responder a cualquier pregunta que pueda tener.
- Comercialice su unidad ( www.gosection8.com, Zillow, Craigslist, etc.).
- Una vez que haya seleccionado a su inquilino y lo haya aprobado en función de sus criterios de alquiler, complete su paquete de RTA (el inquilino se lo proporcionará). Cuando el inquilino o el propietario envíe el paquete de RTA a CMHA, reconoceremos que usted no está en nuestro sistema y le enviaremos una carta de bienvenida junto con los documentos necesarios para registrarse si esto no se completó durante el primer paso. En esta etapa, también determinaremos el alquiler para este inquilino específico en función de su calificación.
- CMHA asignará un número de proveedor (también conocido como número L) y un perfil que incluye el tipo de preferencia para el pago.
- La inspección se programará dentro de 1-10 días de la presentación de la RTA. En esta etapa, determinaremos la razonabilidad del alquiler de la unidad y el alquiler que solicita de acuerdo con los servicios y el mercado alrededor de las unidades similares.
- Cuando se ejecute el contrato, el pago se desembolsará.
Para programar su cita, inscribirse en clase o solicitar información adicional, envíe un correo electrónico [email protected].
Navegue por nuestra página de Estándares de Calidad de vivienda y lea la guía de HUD » ¡Un buen lugar para vivir!»para los conceptos básicos sobre la preparación de una unidad para cumplir con los estándares de alquiler a través de HCV. Para obtener una guía completa del programa HCV, lea el Plan de administración de HCV.
Clases para nuevos propietarios
El tercer miércoles de cada trimestre se celebra una clase para nuevos propietarios en la oficina central de CMHA de 3: 00 PM a 4: 30 PM en la Sala de Conferencias A. La Sala de conferencias A se encuentra justo detrás del mostrador de recepción. Correo electrónico [email protected] para más información e inscripción.
POSPUESTO
Solicitudes de Cambio de propiedad
Una vez completado el Paquete de Cambio de Propiedad, reenviarlo a [email protected] . Después de que se apruebe y procese, recibirá un estado de cuenta de Pago de Asistencia para Vivienda (HAP, por sus siglas en inglés) que confirma que la transferencia se finalizó por correo. Los pagos se desembolsan el día 1 o 15, dependiendo de la fecha en que se complete la transferencia. Para que se complete la transferencia, debemos tener toda la documentación requerida. Si el cambio se solicita después del 1 de cualquier mes, deberá recuperar los fondos antes de que el propietario actual o anterior nos notifique. Nuestra oficina tiene hasta 30 días a partir de la fecha en que recibimos toda la documentación completa para procesar los cambios solicitados. También se recibirá una carta de registro con su número de proveedor asignado con respecto a la configuración de su cuenta bancaria para el desembolso electrónico y el inicio de sesión para el portal del propietario desde el departamento de pagos. Por favor, NO nos envíe información bancaria en su paquete. Si la fecha de finalización de la transferencia está demasiado cerca de nuestra próxima fecha de desembolso, emitiremos un cheque físico a la dirección que proporcionó en la documentación presentada hasta que podamos configurar la cuenta para el desembolso electrónico. Si la unidad está siendo administrada por una agencia de terceros o un administrador de propiedad privada, también se debe presentar un acuerdo de administración de propiedad con este cambio de propiedad. Se requiere prueba de propiedad e identificación.
Por favor, envíe un correo electrónico [email protected] si tiene alguna pregunta durante el proceso.
Requisitos de Registro de Propiedad de alquiler para el Estado de Ohio
El Proyecto de Ley de la Cámara de Representantes de Ohio 294(en vigor desde el 28 de septiembre de 2006) requiere que el (los) propietario (s) de la propiedad de alquiler residencial presente cierta información ante el Auditor del Condado en el que se encuentra la propiedad. La propiedad de alquiler residencial se define como: propiedad inmobiliaria, 1 o más unidades de vivienda arrendadas o alquiladas únicamente para fines residenciales, parque de casas móviles o sitio donde se alquilan lotes para estacionar casas móviles/prefabricadas/casas rodantes para fines residenciales. Para registrar su propiedad en la oficina del Auditor del Condado de Franklin, visite el sitio web del Auditor del Condado de Franklin y siga el enlace «Registrarse como Propietario de una Propiedad de Alquiler Residencial».
Solicitud de Aprobación de Arrendamiento
Asegúrese de completar todas las secciones del Formulario de Solicitud de Aprobación de Arrendamiento y de adjuntar una copia del contrato de arrendamiento sin firmar que desea usar. Tendrá que enumerar los pies cuadrados de la unidad y el año de construcción. A menos que tengamos esta información, no podremos aceptar el formulario. Si no conoce los pies cuadrados, puede visitar el sitio web del Auditor del Condado de Franklin.
Pagos iniciales del Contrato
Se está haciendo todo lo posible para realizar el primer pago de un nuevo contrato lo antes posible. Sin embargo, los contratos no se pueden procesar si los propietarios no han firmado el contrato de pago de asistencia para la vivienda. Se enviará una carta detallando cuando el contrato esté listo. El contrato puede firmarse en nuestra oficina en casa durante el horario del Departamento de Contratación o firmarse por correo electrónico. Nuestro objetivo es realizar el primer pago en un plazo de treinta días a partir de la fecha de entrada en vigor del contrato.
Inspecciones iniciales
Las inspecciones iniciales se programan hasta 15 días después de que se presente y apruebe el Formulario de Solicitud de Aprobación de Arrendamiento (disponible en CMHA). Su unidad debe estar lista para ser ocupada en el momento de la inspección inicial. No confíe en el informe de inspección como orden de trabajo de mantenimiento de la unidad. La CMHA podrá negarse a realizar la inspección si la unidad no está lista para ser inspeccionada. Guía de HUD Un Buen Lugar Para Vivir! (PDF) es una excelente guía para preparar una casa para alquilar a través de programas de VHC.
¿Qué son las Normas de Calidad de la Vivienda (HQS)?
Los Estándares de Calidad de Vivienda (HQS) son estándares mínimos de propiedad que han sido aprobados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos. La CMHA debe hacer cumplir estas normas de propiedad federal para garantizar que todas las propiedades asistidas por VHC sean decentes, seguras y sanitarias.
Aplicamos estos estándares de propiedad de manera justa y consistente. Nuestra máxima prioridad es que todos los participantes del programa tengan derecho a una vivienda digna y segura. Los propietarios y sus residentes de HCV tienen una doble responsabilidad de cumplir con las regulaciones de la sede Central. Nuestro personal de HCV se compromete a trabajar con los propietarios y residentes para garantizar que todas nuestras propiedades asistidas cumplan con los Estándares de Calidad de la Vivienda. Consulte las directrices de HQS (enlace a la subpágina) para obtener recomendaciones sobre cómo preparar adecuadamente su propiedad para la inspección.
Incumplimiento de Normas de Calidad de vivienda
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