Casas en la calle S. Lenox en Bay View. Foto de Jeramey Jannene.
La fecha de vencimiento para apelar una evaluación del valor de la propiedad en Milwaukee se ha extendido del 18 de mayo al 8 de junio.
Las evaluaciones de propiedades residenciales, publicadas a finales de abril, aumentaron un promedio de 11.el 95 por ciento en Milwaukee en comparación con el año pasado, causando un choque de pegatinas para varios propietarios. Las evaluaciones se basan en datos de ventas y, según la ley estatal, están diseñadas para reflejar el valor en una fecha pre-pandémica del 1 de enero.
La Junta de Revisión, una junta dirigida por ciudadanos que supervisa las apelaciones de las evaluaciones, extendió la fecha límite el viernes a solicitud de varios miembros del Consejo Común de Milwaukee.
La Oficina del Asesor ya ha recibido solicitudes de 5.171 formularios de objeción, en comparación con 2.085 en 2019.
» Aplaudo a la Junta de Revisión por otorgar esta extensión, que es una gran victoria para los residentes. Dados todos los desafíos a los que se enfrentan los habitantes de Milwaukeans debido a la COVID-19, permitir tres semanas adicionales para presentar un formulario de apelación para aquellos que necesitan el tiempo adicional es lo mejor para los residentes de toda la ciudad», dijo la concejal Marina Dimitrijevic en un comunicado de prensa.
«Mis colegas y yo hemos escuchado de los residentes desde el principio que este proceso era confuso y complicado», dijo Ald. Milele A. Coggs. «A la luz de la decisión de hoy, animo a cualquiera que aún quiera presentar una objeción a utilizar el tiempo adicional para hacerlo.»El valor de las propiedades residenciales subió un promedio de 25 por ciento en el sexto distrito concejal, el mayor aumento porcentual en la ciudad. El dramático aumento porcentual fue impulsado, anecdóticamente de acuerdo con el Comisionado de Evaluación Steve Miner, por individuos que tuvieron un precio fuera de Riverwest comprando casas en el vecindario adyacente de Harambee.
La evaluación promedio en el distrito de Coggs aumentó de 6 69,900 a 8 87,915, siendo la cuarta más baja de la ciudad. El distrito municipal al este, el tercer distrito representado por Ald. Nik Kovac, tiene una evaluación promedio de 2 278,869, la más alta de la ciudad. Sobre la base del valor absoluto en dólares, los dos distritos tuvieron aumentos similares. Coggs en el distrito fue de $18,015 en promedio (25.78 por ciento), Kovac fue hasta $18,430 (7.08 por ciento).
» Quiero agradecer a la Junta de Revisión por actuar rápidamente en nuestra solicitud y en el mejor interés de los residentes. Permitir una extensión de la fecha límite permitirá que más personas presenten una apelación, y crear un proceso más fácil de usar y accesible siempre debe ser el objetivo», dijo Ald. Ashanti Hamilton.
De acuerdo con la Oficina del Asesor, el 81.2 por ciento de las propiedades en la ciudad vieron aumentar sus evaluaciones en 2020.
«Nuestro objetivo es que las evaluaciones coincidan con las ventas», dijo Miner durante una reunión del comité del consejo el lunes por la tarde. Bajo la ley estatal, las propiedades se evalúan según una definición legal de «valor de mercado».»Eso se logra principalmente comparando los estilos y ubicaciones de las casas con los datos de ventas.
«Las evaluaciones anuales is son la mejor manera de mantener el impuesto a la propiedad justo y ese es el objetivo de la Oficina del Asesor», dijo Minor. Dijo que el cambio a las evaluaciones anuales se basaba en cuatro principios: equidad, equidad, valores de propiedad que cambian a diferentes tasas en diferentes áreas y disparidades que se agravan con el tiempo si no se ajustan a menudo.
Es el tercer factor, que algunas áreas tienen más demanda que otras, que él cree que está causando un problema ahora. «Eso es exactamente lo que sucedió este año y creo que es lo que está causando algunas de las llamadas a los alisos», dijo Miner. Las evaluaciones son más notables en el lado oeste de Bay View y en el vecindario de Harambee.
Una evaluación aumentada no genera automáticamente una factura de impuesto a la propiedad más grande. La factura de impuestos real que el propietario de una propiedad recibe de la ciudad se establece en el proceso de presupuesto en el otoño. Bajo la ley estatal, el impuesto a la propiedad solo puede aumentarse por el valor de la nueva construcción. Pero las propiedades que cambian de valor a diferentes tasas alterarán la proporción del impuesto a la propiedad de la ciudad que paga un propietario individual. Si el valor de una propiedad crece a un ritmo más lento que el promedio de la ciudad, la factura de impuestos de esa propiedad podría bajar. La ciudad redujo su tasa de impuestos a la propiedad el año pasado, pero un referéndum de Escuelas Públicas de Milwaukee aprobado el 7 de abril aumentará la tasa de impuestos del distrito escolar. La factura del contribuyente de la ciudad también incluye una parte del impuesto para el Condado de Milwaukee, el Colegio Técnico del Área de Milwaukee y el Distrito Metropolitano de Alcantarillado de Milwaukee.
Los propietarios ahora tienen hasta el 8 de junio a las 4: 45 p. m.para presentar la evaluación. El proceso se puede iniciar en línea en el sitio web de la Oficina del Asesor.
Para obtener más información sobre los pormenores del proceso de evaluación, consulte nuestra cobertura de principios de esta semana.
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