Inspección DE OCUPACIÓN DE Pasadena Efectiva el lunes, 1 de abril
Asegúrese De Estar Preparado
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VISITE EL SITIO DEL PROGRAMA DE CERTIFICACIÓN DE PREVENTA DE PASADENA AQUÍ
INSTRUCCIÓN ENMENDADA
Solo el VENDEDOR puede solicitar una inspección al personal de la ciudad si lo desea.
Por favor, consulte las instrucciones modificadas a continuación.
Los Cambios de Inspección de Ocupación de Pasadena están programados para entrar en funcionamiento el lunes 1 de abril.
Las propiedades que no son elegibles para un Certificado de Finalización de Preventa
requieren un Certificado de Inspección de Preventa.Las propiedades
O
que cumplan con los requisitos de un Certificado de Finalización de Preventa (no se requiere inspección de la ciudad) son elegibles para la autocertificación.
Incluso si la propiedad cumple con los requisitos de elegibilidad; el propietario o agente de la propiedad aún puede solicitar voluntariamente una inspección de la ciudad.
CONSULTE LOS PASOS A CONTINUACIÓN PARA PREPARARSE PARA ESTOS CAMBIOS
PASOS DE CERTIFICADO DE FINALIZACIÓN DE PREVENTA
Propiedades elegibles (DEBEN CUMPLIR TODOS LOS CRITERIOS QUE SE ENUMERAN A CONTINUACIÓN)
- La propiedad no tiene casos pendientes/de cumplimiento de código abierto/violaciones
- La propiedad satisface el requisito de superficie habitable en pies cuadrados (no debe exceder el 10% más de lo que se muestra en L. A. Archivos de Asesores del Condado)
- La propiedad cumple con los requisitos de prevención, detección y salida de incendios
- La propiedad no tiene ninguna construcción nueva, adiciones, conversiones o estructuras accesorias no autorizadas de más de 120 pies cuadrados
CÓMO COMPLETAR
en línea (La Ciudad fomenta la presentación electrónica)
- Visita: www.cityofpasadena.net/presaleprogram
- Complete el Formulario de Certificado de Finalización de Preventa electrónicamente
- El vendedor o el agente del vendedor completarán la solicitud para verificar la elegibilidad (se requiere firma digital)
- La solicitud se enviará electrónicamente al agente del Comprador para su divulgación (también se requiere firma digital del comprador)
- Se notificará al vendedor del formulario completamente ejecutado y se le pedirá que pague la Tarifa de Evaluación de la Acera (si corresponde) y la Tarifa del Formulario en línea
- El certificado de finalización se emitirá inmediatamente después del pago
Visita presencial
- : www.cityofpasadena.net/presaleprogram
- Descargue y Complete el Formulario de Certificado de Finalización de Preventa
- Obtenga firmas tanto del Comprador como del Vendedor
- Pague la Tarifa de Evaluación en la Acera (si corresponde), Envíe el Formulario y Pague la Tarifa del Formulario En Persona
- El certificado de Finalización se emitirá inmediatamente al enviar y pagar el formulario
Costo del Formulario (En persona): Cost 27.78
Costo del Formulario (en línea): $27.78 (más las tarifas de PayPal)
PASOS DEL CERTIFICADO DE INSPECCIÓN DE PREVENTA
Las propiedades que no cumplan con el requisito de elegibilidad especificado anteriormente deben completar el Certificado de Inspección
CÓMO CONFIGURAR UNA INSPECCIÓN
- Visita: https://ww5.cityofpasadena.net/planning/permit-center/online-services/
- Configure la inspección (El vendedor puede solicitar una inspección en cualquier momento si lo desea)
- Siga las instrucciones de la página, donde ingresará la dirección de la propiedad y será redirigido en consecuencia
- Una vez que la inspección se haya Completado / Aprobado; Visite: www. cityofpasadena.programa neto/de preventa
- Formulario Completo de Certificación de Inspección de Preventa en línea (recomendado) o en persona (Tarifas de acera (si corresponde), tarifa de formulario, junto con las firmas del comprador y el vendedor, se pueden enviar electrónicamente o en Persona)
Costo de Inspección (En persona):Costo de Inspección (en línea): $150.38(más Tarifas de PayPal)
Información importante Sobre la Tarifa de Evaluación de Aceras
El vendedor tiene la opción de Pagar la tarifa directamente
O
Solicitar que la tarifa se deduzca del depósito en garantía
(Se requiere un Formulario de Deducción de Depósito en garantía y está disponible en línea o en persona)
Como recordatorio, los Inspectores de la Ciudad SOLO buscarán los artículos que sean importantes en el futuro. Esto incluye: seguridad contra incendios (detectores de humo, detectores de CO2, puertas cortafuegos), adiciones no autorizadas y conversiones no autorizadas.
Para Propiedades de alquiler
Las casas unifamiliares, condominios, casas adosadas y Unidades de Vivienda Accesorias ya no estarán sujetas a requisitos de inspección en el momento del alquiler.
La Ciudad continuará su programa de inspección cuatrienal en
todas las viviendas multifamiliares de alquiler de tres unidades o más.
¿Preguntas sobre el Programa de Autocertificación?
Visita
www.cityofpasadena.net/presaleprogram
(626) 744-7144
¿Necesita Establecer una Inspección de la Propiedad?
Visita
https://ww5.cityofpasadena.net/planning/permit-center/online-services/