Los costos de cierre comunes para comprar una casa en Portland incluyen tasaciones de casas, depósitos en garantía y otros que pueden sorprenderlo, pero CCCU está aquí para guiarlo a través de su viaje de compra de una casa en Oregón.
Comprar una casa podría ser la compra más grande de su vida. Los pagos iniciales pueden terminar siendo una cantidad sustancial de dinero. Y si usted es un comprador de casa por primera vez, las tarifas asociadas con la compra de bienes raíces en Portland, Oregón, podrían sorprenderlo. Sin embargo, queremos ayudar a los compradores de vivienda de Oregón desmitificando el proceso.
Comencemos con la oferta. Cuando se acepta una oferta en una casa, no es raro que el comprador se sumerja en el depósito en garantía sin darse cuenta completamente de cuánto tendrá que pagar en costos de cierre. Si bien muchos agentes de bienes raíces son un activo indispensable para el proceso de compra de vivienda, no siempre informan a los compradores de todas las tarifas que deben esperar. Sin embargo, debe presionar este problema con su agente antes de cerrar una casa en Oregon para que pueda prepararse con anticipación. Consolidated Community Credit Union también está aquí para responder cualquier pregunta sobre el viaje de compra de una casa en Oregón en caso de que necesite préstamos hipotecarios o asesoramiento adicional sobre el proceso.
Entonces, ¿cuáles son los costos de cierre de comprar una casa en Portland, Oregón? Siga leyendo para encontrar la respuesta a esta pregunta y todo lo que necesita saber sobre el cierre de la casa de sus sueños en PDX.
¿Cuáles son los costos de cierre de una casa en Portland, Oregón?
En primer lugar, ¿cuáles son los costos de cierre, exactamente? Cuando compra una casa en Portland, o en cualquier lugar, los costos de cierre se refieren a una multitud de cargos que enfrentará antes de cerrar la venta. (La fecha de cierre es cuando usted será oficialmente propietario de una casa en Portland. Es el último paso en el proceso de depósito en garantía y, por lo general, un mes o dos después de que el vendedor acepte formalmente su oferta.)
Algunos costos de cierre se pagan al prestamista hipotecario y a la compañía de títulos de propiedad o son atendidos por el vendedor. Otros se pagan a profesionales de bienes raíces, y algunos también acuden a proveedores externos, como inspectores de viviendas o tasadores, para asegurarse de que el valor de su casa se alinee con lo que está comprando.
Los costos de cierre más comunes para comprar una casa en Portland incluyen:
- Informes de crédito
- Tasación de la casa
- Topografía de la propiedad
- Búsqueda de título y seguro
- Originación y procesamiento de hipotecas
- Depósito en garantía
- Comisión de agente inmobiliario
- Impuestos sobre la propiedad (primeros dos meses)
- Suscripción
- Liquidación
Tenga en cuenta que no todos los compradores de vivienda tendrán que pagar todos los cargos de esta lista, y podrían surgir otros cargos que no se enumeran aquí. Los costos de cierre adicionales pueden incluir honorarios de abogados, registro de nuevos registros de tierras y puntos de descuento (también conocidos como puntos hipotecarios por intereses reducidos). Algunas tarifas también pueden ser asumidas por el vendedor si son negociadas por usted o su agente.
¿Cuánto cuestan los costos de cierre en Portland, Oregón?
En este punto, es posible que se pregunte, ¿Cuánto pagaré en costos de cierre al comprar una casa en Portland, Oregón? ¿Y cuánto cuestan los costos de cierre para los compradores en Oregón? Las tarifas para organizaciones individuales y terceros suelen ser una escala móvil. Por esta razón, determinar la cantidad exacta en dólares que pagará en costos de cierre es casi imposible. Dicho esto, la mayoría de los compradores de Oregón pueden esperar pagar entre el 2% y el 5% del precio de venta de su casa en Oregón. Si necesita asesoramiento sobre préstamos o un préstamo de una cooperativa de crédito de Portland, le recomendamos que hable con uno de nuestros expertos bancarios de CCCU para obtener orientación adicional para facilitar el proceso.
¿Qué determina los costos de cierre de una casa?
Si los costos de cierre varían de comprador a comprador, ¿qué determinará el suyo? Una vez más, para responder a la pregunta, «Cuánto son los costos de cierre para un comprador en Oregón», hay algunas cosas a considerar primero. Para empezar, los factores principales que importarán en términos de cuánto o poco pagará incluyen (pero no se limitan a) la cantidad de su pago inicial, su seguro de crédito, el tipo de propiedad y su prestamista.
En términos generales, cuanto mayor sea el precio de la casa que compre en Portland, mayores serán los costos de cierre de la casa de Oregon que compre. Si bien este no es siempre el caso, es crucial que reserve suficiente dinero para cubrir todos los posibles costos de cierre antes de asegurar una casa en Oregón o en otro lugar.
El precio medio de la vivienda en Portland es de 4 452,473. Si está comprando una casa de 4 400,000, debe esperar pagar entre 8 8,000 (2%) y 2 20,000 (5%) en costos de cierre además de su pago inicial. Aunque es posible que termine pagando más cerca del 2%, es una buena idea ahorrar lo suficiente para cubrir el 5% que puede tener que pagar en costos de cierre. Una vez más, visite una de nuestras sucursales comunitarias de Portland para obtener asesoramiento adicional sobre soluciones de préstamos que cubren los costos de cierre.
Programas hipotecarios de Portland, Oregon de CCCU
El proceso de comprar una casa es complicado, por decir lo menos. Lo último que querrá es pagar más de lo planeado al comprar una casa. Con eso escrito, los compradores de vivienda pueden ahorrar dinero al obtener una hipoteca de bajo interés a través de una cooperativa de crédito de Portland. Entonces, ¿cuánto cuestan los costos de cierre en Portland, Oregón? Una vez más, eso depende de varios factores, pero CCCU está aquí para ofrecerle todo lo que necesita para asegurarse de que pueda cerrar la casa de sus sueños.
Los programas hipotecarios de Portland de CCCU son adecuados para compradores por primera vez y propietarios actuales que buscan comprar una propiedad nueva en el condado de Multnomah o en otro lugar, así como para aquellos que desean refinanciar sus casas. Nuestra Cooperativa de Crédito de Portland ofrece préstamos hipotecarios de interés fijo o de tasa ajustable con plazos de hasta 30 años. También ofrecemos financiamiento de préstamos hipotecarios al 100% para compradores aprobados por ingresos.