Las Ciudades más y menos asequibles de Illinois para Propietarios e Inquilinos

Ya sea que usted sea propietario o inquilino, la ubicación es un factor decisivo en cuanto a dónde vive.

ValuePenguin encuestó a las ciudades más grandes de Illinois y encontró que en una sola ciudad, Decatur, los propietarios pagaban menos que los inquilinos, en promedio, en costos de vivienda. Los inquilinos aportaron un promedio del 31,4% de sus ingresos a los costos de vivienda anualmente, en comparación con los propietarios que gastaron solo el 19,4% de sus ingresos en vivienda.

Como norma, cuando los gastos de vivienda superan el 30% de los ingresos de una persona, se consideran gravosos. Los costos de vivienda, incluidos los pagos de hipoteca o alquiler, el seguro de vivienda y los servicios públicos, se tienen en cuenta al determinar la asequibilidad de la vivienda. ValuePenguin utilizó esta métrica de asequibilidad de la vivienda para determinar qué ciudades de Illinois eran más y menos asequibles para los propietarios de viviendas e inquilinos por igual.

Se encontró que todas las grandes ciudades de Illinois eran asequibles para los propietarios de viviendas por definición, ya que los residentes de ninguna ciudad excedieron el gasto del 30% de los ingresos en vivienda. Cicerón era el menos asequible, con los propietarios contribuyendo con el 26% de sus ingresos a la vivienda. En Decatur, la ciudad más asequible, los residentes gastaron casi la mitad de lo que Cicerón hizo en vivienda, a pesar de que la diferencia en el ingreso familiar es inferior a 5 5,000.

Las ciudades más asequibles de Illinois para propietarios de viviendas

Las cinco ciudades más asequibles del estado están ubicadas dentro de un bucle de 200 millas en el centro de Illinois.

Decatur no solo resultó ser la ciudad más asequible de Illinois para los propietarios de viviendas, sino que es la única ciudad del estado donde es más barato ser propietario que alquilar. Aquí los inquilinos pagan un promedio de 7 7 más por mes en vivienda. Los propietarios de vivienda en esta ciudad pueden tener el ingreso familiar promedio más bajo en 5 55,367, pero también pagan la cantidad de dólares más baja anualmente aquí con solo 7 7,896; esto es menos de lo que paga cualquier otro propietario y/o inquilino en el estado de Illinois.

La ciudad capital de Springfield, que es la ciudad más grande del centro de Illinois, es una de las ciudades más asequibles, con residentes que solo gastan el 14,7% de sus ingresos, o 1 10.668 al año, en vivienda.

Bloomington y Normal tienen asequibilidad favorable para los propietarios de viviendas, con 15% y 16.5% de los ingresos anuales gastados en vivienda, respectivamente. Estas dos ciudades se encuentran adyacentes una a la otra, sin embargo Bloomington se clasifica como una de las ciudades más asequibles para los inquilinos, mientras que Normal se encontró como uno de los lugares menos asequibles para alquilar.

Peoria es la ciudad asequible más al norte para los propietarios de viviendas y aproximadamente a 40 millas al noroeste de Bloomington y Normal. Aquí, los propietarios gastan un promedio del 16%, o 1 10,920, de sus ingresos anuales en su casa.

Las ciudades menos asequibles de Illinois para propietarios de viviendas

Chicago y cuatro de sus suburbios del sur y el oeste se clasifican como las ciudades más inasequibles de Illinois para propietarios de viviendas.

Cicero y Berwyn, ubicados a pocos kilómetros de distancia, son los pueblos más inasequibles de Illinois para los propietarios de viviendas. Ubicados justo al oeste de Chicago, los residentes suburbanos de estas ciudades contribuyen el 26% y el 23,9% de sus ingresos, respectivamente, a la vivienda.

Siguiendo de cerca está Chicago, la ciudad más poblada de Illinois. Aquí los residentes contribuyen con un promedio de 22.5% de los ingresos del hogar, o 1 17,916 anuales, para vivienda.

Bolingbrook está clasificado como inasequible para propietarios e inquilinos. Si bien los propietarios pagan menos por la vivienda anualmente que los inquilinos, todavía representa el 22% de sus ingresos anuales.

Los residentes de Joliet, que residen a solo 30 millas al suroeste de Chicago, gastan un promedio de 21.5% en vivienda anualmente. Los propietarios gastan un promedio de $16,836 anualmente en la vivienda, $5,184 más que los que alquilar.

Inquilinos

Solo los inquilinos en 10 grandes ciudades de Illinois pagan menos del 30% de sus ingresos en vivienda. El otro 66% de las grandes ciudades de Illinois superan este umbral de asequibilidad de la vivienda. Notablemente, los inquilinos de Chicago solo pagan el 33.8% de sus ingresos en la vivienda, solo ligeramente por encima del promedio de los inquilinos de 31.4%. Sin embargo, muchos suburbios de Chicago se clasifican como algunas de las ciudades más y menos asequibles del estado.

Las ciudades más asequibles de Illinois para inquilinos

En términos de asequibilidad para inquilinos, cuatro de las cinco ciudades más asequibles se encuentran muy cerca de Chicago, tres de ellas situadas aproximadamente a 30 millas al noroeste de la ciudad.

Schaumburg, Palatine y Hoffman Estates están situadas fuera de Chicago y representan la opción de vivienda más asequible para los inquilinos. Aquí, los costos anuales de los inquilinos oscilan entre $14,040 y 1 16,032, lo que representa del 23.7% al 26.6% de sus ingresos anuales. Los inquilinos en Schaumburg tienen el ingreso de inquilinos más alto de todas las grandes ciudades de Illinois encuestadas.

Bloomington, también se encuentra en el ranking de asequibilidad para propietarios de viviendas, es la única ciudad asequible para inquilinos situada fuera del área metropolitana de Chicago. Mientras que asequible para todos los habitantes, Bloomington inquilinos contribuido 10.7% más de sus ingresos a la vivienda de los propietarios.

A menos de 10 millas al oeste de Chicago, Oak Park es el más cercano a la gran ciudad en el ranking top 5. Aquí, los inquilinos solo aportan el 26.2% de sus ingresos anualmente, o $13,224. Los propietarios de viviendas en Oak Park contribuyen con la cantidad de dólares más alta de cualquier ciudad de Illinois — 2 25,896 — anualmente en vivienda.

Las ciudades menos asequibles en Illinois para Inquilinos

Dos ciudades universitarias importantes, Champaign (Universidad de Illinois) y Evanston (Noroeste) se encuentran en la lista de las ciudades menos asequibles, con inquilinos que pagan hasta el 43,7% de sus ingresos en vivienda.

Los inquilinos en Bolingbrook, que también se clasificaron inasequibles para los propietarios de viviendas, contribuyen con el 39,8% de sus ingresos a la vivienda anualmente. Esto es casi el doble de lo que pagan los propietarios de viviendas en Bolingbrook.

Los inquilinos normales pagan un porcentaje significativamente mayor de sus ingresos a la vivienda que los propietarios, con un 37,4%, en contraste, los propietarios pagan solo el 16,5%. En particular, los propietarios ganan más de 3 veces el ingreso familiar normal de los inquilinos.

A menos de 5 millas del clasificado Evanston, Skokie, vecino de la frontera norte de Chicago. Aquí, los inquilinos pagan monthly 239 más mensualmente que los propietarios de viviendas de Skokie, contribuyendo con el 34.7% de sus ingresos a la vivienda.

Protección para Propietarios e inquilinos

Para propietarios e inquilinos por igual, el costo del seguro es un factor para determinar la asequibilidad de la vivienda. En ambos casos, es importante buscar una póliza de seguro que sea más asequible para su área y que se adapte mejor a sus necesidades de cobertura.

Los propietarios de vivienda

Los propietarios de vivienda de Illinois pagan un promedio de 1 1,543 al año por seguro de hogar. En la Decatur más asequible, los residentes pagan 1 1,415, que es un 8% por debajo del promedio estatal. Notablemente, aquellos que viven en la ciudad menos asequible de Cicerón, pagan solo 1 1,446, o 6% por debajo del promedio estatal para el seguro de hogar.

Inquilinos

El costo promedio del seguro para inquilinos en Illinois es de 2 212. Sin embargo, eso cambia drásticamente de ciudad en ciudad. Si está considerando mudarse a Chicago, debe estar preparado para presupuestar más de 2 286 al año para protección, pero en el asequible Oak Park, los residentes pagan un promedio de 2 216.

Metodología

Analizamos los datos de población y costo de vivienda de la base de datos American FactFinder de la Oficina del Censo. Las 29 ciudades principales de Illinois incluidas en nuestro análisis reportaron una población de más de 50,000 en el Censo de 2010.

Puede encontrar más información sobre la asequibilidad estándar de la vivienda aquí.