La Ciudad de Milwaukee envió por correo evaluaciones de propiedades pre-pandémicas este fin de semana y algunos residentes se sorprendieron al descubrir cuánto aumentaron los valores de sus casas.
Cuando el residente local Damion Thompson recibió su evaluación, estaba desconcertado por el aumento.
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«Como puede ver, no hay renovaciones importantes en el exterior de la propiedad que justifiquen un aumento de 1 169,000», dijo Thompson.
Thompson vive en el Distrito 6, que incluye partes de los barrios Riverwest, Brewer’s Hill y Harambe. Según la Oficina del Asesor de Milwaukee, las valoraciones de propiedades residenciales aumentaron un 25,78 por ciento en el Distrito 6, el mayor aumento en todos los distritos. Los datos muestran que la evaluación promedio en el distrito aumentó más de 1 18,000 en 2020. En 2019, el distrito vio un aumento del 6.94 por ciento en propiedades residenciales.
Milwaukee en su conjunto experimentó un aumento del 9,14 por ciento para todas las propiedades residenciales y comerciales, en comparación con poco más del cinco por ciento el año pasado. Los datos muestran en promedio, que es casi un aumento de 1 17,000. Todos los distritos vieron aumentos en general.
Milwaukee en su conjunto experimentó un aumento del 9,14 por ciento para todas las propiedades residenciales y comerciales, en comparación con poco más del cinco por ciento el año pasado. Todos los distritos vieron aumentos en general.
Estas evaluaciones reflejan los valores del 1 de enero de 2020, antes de la pandemia de coronavirus.
Otros residentes del Distrito 6 también se sorprendieron por el aumento.
» El 25 por ciento parece mucho, para mí ya están altos», dijo Roger Kocher.
«Estoy contento con el nuevo desarrollo en el centro, pero al mismo tiempo no quiero ser victimizado», dijo Brad Gray.
Steven Miner, Comisionado de Evaluaciones de la Ciudad de Milwaukee, atribuye el aumento a un mercado fuerte y una alta demanda.
«Cada año, por estatuto estatal, se supone que los asesores valoran la propiedad a partir del primero del año», dijo Miner. «Y para hacerlo, observamos las ventas más recientes, y las ventas que tuvieron lugar en 2019 son las que nos guiaron para las nuevas evaluaciones. Los asesores siguen las pautas publicadas por el Departamento de Ingresos de Wisconsin, la ley estatal controla lo que hacen los asesores.»
Miner dijo que es demasiado pronto para saber cómo afectará la pandemia a las evaluaciones futuras. Dijo que las evaluaciones de propiedades son parte de la ecuación para calcular los impuestos a la propiedad, ya que la tasa de impuestos está determinada por el presupuesto de la ciudad. La Oficina del Asesor dice que si la evaluación de su propiedad aumenta, no significa necesariamente que sus impuestos lo acompañarán.
Pero Thompson se está preparando para ello de todos modos. Ha vivido en su casa del oeste del río durante tres años. Creció en el vecindario y lo ha visto cambiar con el tiempo.
«Para tratar de ir a un inquilino y tratar de justificar la necesidad de aumentar el alquiler en un par de cientos de dólares al mes o algo para absorber tal aumento, ya sabes, quién querría ser el propietario para estar en condiciones de decir eso», dijo Thompson. «Y simplemente lidia con eso emocionalmente, especialmente dado el clima actual en el que estamos con personas que están tan incómodas con el trabajo.»
Los residentes pueden comunicarse con la Oficina del Asesor para apelar hasta el 18 de mayo.
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