Obtenga más información sobre las Fianzas en la Construcción
La Ley Federal Miller exige el uso de fianzas contractuales para todos los proyectos de construcción pública que excedan los $100,000. Sin embargo, algunas leyes a nivel de estado, condado y ciudad exigen su uso en proyectos públicos que cuestan mucho menos. Aunque la ley no los exige, muchos propietarios de proyectos privados también requieren que los contratistas proporcionen fianzas contractuales. Como su nombre indica, cada bono contractual une a tres entidades en un contrato legalmente vinculante.
- El principal es el contratista que compra la fianza para garantizar la calidad del rendimiento.
- El acreedor es la agencia gubernamental u otro propietario del proyecto que requiere el bono.
- El fiador es el asegurador que emite el bono, garantizando así al propietario el desempeño exitoso del contratista.
Dado que este proceso trae un tercero neutral-una garantía-para ejecutar el acuerdo, asegura a los involucrados en cualquier proyecto, especialmente desarrollos grandes y costosos, que la fianza del contrato asegura la compensación justa.