La Oficina del Tesorero del Condado de Clermont hace todo lo posible para evitar procedimientos de ejecución hipotecaria para cobrar un saldo pendiente en impuestos de bienes raíces o casas móviles. Si el contribuyente se atrasa, un Contrato de Impuestos Moroso de dos años puede estar disponible para las propiedades que están ocupadas por el propietario.
Si el contribuyente no establece un Contrato de Impuestos Morosos o no realiza los pagos mensuales y/o pagos anuales de impuestos según lo requerido por el Contrato de Impuestos Morosos y los impuestos de bienes raíces continúan morosos por al menos un año y medio o más, la cuenta se reenvía a la Oficina del Fiscal del Condado de Clermont para comenzar el proceso de ejecución hipotecaria.
En el momento en que los archivos y las facturas de impuestos se entregan al Fiscal, se agrega un monto adicional de 2 200.00 o más a la obligación tributaria. Esta tarifa cubre los deberes realizados por la Oficina del Fiscal antes de presentar una queja ante el Secretario de los Tribunales.
Después de que se presenta la queja, se entrega una citación al contribuyente por correo certificado. Se envía una copia de la queja a cualquier parte que posea un interés en la propiedad. El contribuyente tiene 28 días para responder. Tan pronto como se presenta la queja ante el Secretario de los Tribunales, se acumulan tarifas adicionales.
Suponiendo que el contribuyente continúe sin responder a la citación, se presenta una declaración de fallo. Si la situación sigue sin resolverse, se coloca una orden de venta en el paquete y se envía al Sheriff del Condado de Clermont para programar una fecha de venta. Una vez que se programe una fecha de venta, el periódico local anunciará la venta tres semanas consecutivas antes de la venta. También puede encontrar una lista de propiedades en venta en el sitio web del sheriff en www.clermontsheriff.org.
El contribuyente puede canjear la propiedad en cualquier momento antes de la presentación de una inscripción que confirme la venta. El pago debe hacerse en su totalidad para todos los impuestos, evaluaciones, multas, intereses, tarifas y costos judiciales para redimir la propiedad, desestimar la demanda y/o cancelar la venta de un sheriff en caso de que la acción de ejecución hipotecaria haya procedido hasta ese momento. El pago debe ser recibido por fondos certificados.
Comuníquese con la Oficina del Tesorero del Condado de Clermont al 513-732-7715 para obtener información adicional.