Si ha comprado y vendido casas en el pasado, es posible que ya entienda cómo se les paga a los agentes de compradores, pero pensé que podría seguir adelante y explicarlo. Siempre odio preguntarme sobre cosas como esta, así que pensé que sería útil.El vendedor paga mis honorarios. He aquí cómo.
– El vendedor tiene un contrato de venta con una empresa de corretaje de bienes raíces para pagar una tarifa por vender la casa. Es negociable, pero típicamente 5-6% en el Triángulo.
– El Servicio de Listado Múltiple fue inventado para que los corredores compartieran sus listados de casas con otros corredores de la red y garantizaran que los agentes de diferentes compañías recibirían un pago por vender la casa.
– El MLS es una promesa (contrato) de la compañía de bienes raíces que cotiza en bolsa de pagar a la compañía vendedora(que trae al comprador) una tarifa especificada. En el Triángulo esto es típicamente 2.4% -3%. La compañía de listados se queda con el resto.
– Mi comisión ya está incluida en el precio de la casa, por lo que no ahorra dinero si no está representado por un agente de compradores.
Para la venta por el propietario
Los vendedores que venden su casa por el propietario (FSBO) generalmente pagarán el lado del comprador de la tarifa (2.5% -3%). Si la venta por el propietario aparece en la MLS (generalmente lo son),se me garantiza que se pagará una tarifa, si no es la tarifa vigente, se lo diré antes de mostrarla. Si desea ver un FSBO que no aparece en la MLS, hágamelo saber. Pediré una cita y haré que el vendedor acepte pagar mi tarifa y firmar un acuerdo de compensación antes de mostrarle la casa. Algunas compañías de bienes raíces tienen una tarifa pagada por el comprador por separado en el contrato. Por lo general 2 200-5 500. Mi empresa no cobra una tarifa de comprador.
¡Puedo representarte!
Si se muda al Triángulo y no está seguro de qué parte del Triángulo, vecindario o casa será mejor para usted y su familia, ¡puedo ayudarlo! Si ha visto mis videos y cree que sería una buena combinación para usted como agente de compradores, llámeme al (919) 274-4365 o envíeme un correo electrónico