Zu den üblichen Abschlusskosten für den Kauf eines Hauses in Portland gehören Hausbewertungen, Treuhandeinlagen und andere, die Sie überraschen könnten, aber CCCU ist hier, um Sie durch Ihre Oregon Home Buying Journey zu führen.
Der Kauf eines Eigenheims könnte der größte Kauf Ihres Lebens sein. Anzahlungen können am Ende eine erhebliche Menge an Geld sein. Und wenn Sie zum ersten Mal Eigenheimkäufer sind, könnten Sie die Gebühren für den Kauf von Immobilien in Portland, Oregon, überraschen. Wir möchten jedoch den Käufern von Eigenheimen in Oregon helfen, indem wir den Prozess entmystifizieren.
Beginnen wir mit dem Angebot. Wenn ein Angebot für ein Haus angenommen wird, ist es nicht ungewöhnlich, dass der Käufer in den Treuhandvertrag eintaucht, ohne zu wissen, wie viel er für die Abschlusskosten bezahlen muss. Während viele Immobilienmakler eine unverzichtbare Bereicherung für den Hauskaufprozess sind, informieren sie die Käufer nicht immer über alle Gebühren, die sie erwarten sollten. Sie sollten dieses Problem jedoch mit Ihrem Agenten besprechen, bevor Sie ein Haus in Oregon schließen, damit Sie sich im Voraus vorbereiten können. Consolidated Community Credit Union ist auch hier, um alle Fragen über die Oregon Hauskauf Reise zu beantworten, sollten Sie Hypothekendarlehen oder zusätzliche Beratung rund um den Prozess benötigen.
Also, was sind die Abschlusskosten für den Kauf eines Hauses in Portland, Oregon? Lesen Sie weiter, um die Antwort auf diese Frage und alles andere zu finden, was Sie über das Schließen Ihres Traumhauses in PDX wissen müssen.
Was sind die Schließungskosten für ein Haus in Portland, Oregon?
Zunächst einmal, was genau sind die Abschlusskosten? Wenn Sie ein Haus in Portland oder anderswo kaufen, beziehen sich die Abschlusskosten auf eine Vielzahl von Gebühren, die Ihnen vor dem Abschluss des Verkaufs entstehen. (Der Einsendeschluss ist, wenn Sie offiziell ein Portland Hausbesitzer sein werden. Dies ist der letzte Schritt im Treuhandprozess und in der Regel ein oder zwei Monate, nachdem der Verkäufer Ihr Angebot formell angenommen hat.)
Einige Abschlusskosten werden an den Hypothekengeber und die Titelgesellschaft gezahlt oder vom Verkäufer übernommen. Andere werden an Immobilienprofis bezahlt, und einige gehen auch an Drittanbieter wie Hausinspektoren oder Gutachter, um sicherzustellen, dass der Wert Ihres Hauses mit dem übereinstimmt, was Sie kaufen.
Die häufigsten Abschlusskosten für den Kauf eines Hauses in Portland sind:
- Kreditauskunft
- Home appraisal
- Property surveying
- Titelsuche und Versicherung
- Mortgage origination and processing
- Escrow deposit
- Maklerprovision
- Immobilien steuern (erste zwei Monate)
- Underwriting
- Settlement
Beachten Sie, dass nicht alle Eigenheimkäufer jede Gebühr auf dieser Liste zahlen müssen und andere Gebühren auftauchen können, die hier nicht aufgeführt sind. Zusätzliche Abschlusskosten können Anwaltsgebühren, die Aufzeichnung neuer Grundbucheinträge und Rabattpunkte (auch bekannt als Hypothekenpunkte für reduzierte Zinsen) umfassen. Einige Gebühren können auch vom Verkäufer übernommen werden, wenn Sie von Ihnen oder Ihrem Agenten ausgehandelt werden.
Wie hoch sind die Abschlusskosten in Portland, Oregon?
An diesem Punkt fragen Sie sich vielleicht, wie viel werde ich beim Kauf eines Hauses in Portland, Oregon, an Abschlusskosten zahlen? Und wie hoch sind die Abschlusskosten für Käufer in Oregon? Die Gebühren für einzelne Organisationen und Dritte sind in der Regel eine gleitende Skala. Aus diesem Grund ist es fast unmöglich, den genauen Dollarbetrag zu bestimmen, den Sie für die Abschlusskosten zahlen. Davon abgesehen können die meisten Käufer in Oregon damit rechnen, zwischen 2% und 5% des Verkaufspreises ihres Hauses in Oregon zu zahlen. Wenn Sie Kreditberatung oder ein Darlehen von einer Portland Credit Union benötigen, empfehlen wir Ihnen, mit einem unserer Bankexperten bei CCCU zu sprechen, um zusätzliche Anleitungen zu erhalten, um den Prozess zu vereinfachen.
Was bestimmt die Abschlusskosten eines Eigenheims?
Wenn die Abschlusskosten von Käufer zu Käufer variieren, was bestimmt Ihre? Um die Frage zu beantworten: „Wie hoch sind die Abschlusskosten für einen Käufer in Oregon?“, sind zunächst einige Dinge zu beachten. Um zu beginnen, die primären Faktoren, die in Bezug darauf, wie viel oder wenig Sie zahlen werden, sind (aber nicht beschränkt auf) die Höhe Ihrer Anzahlung, Ihre Kredit-Gesundheit, die Art der Immobilie und Ihre Kreditgeber.
Im Allgemeinen gilt: Je höher der Preis des Hauses, das Sie in Portland kaufen, desto höher sind Ihre Abschlusskosten für das Haus in Oregon, das Sie kaufen. Obwohl dies nicht immer der Fall ist, ist es wichtig, dass Sie genug Geld beiseite legen, um alle potenziellen Abschlusskosten zu decken, bevor Sie sich ein Haus in Oregon oder anderswo sichern.
Der durchschnittliche Hauspreis in Portland liegt bei $452.473. Wenn Sie ein Haus im Wert von 400.000 US-Dollar kaufen, sollten Sie erwarten, dass Sie zusätzlich zu Ihrer Anzahlung zwischen 8.000 US-Dollar (2%) und 20.000 US-Dollar (5%) an Abschlusskosten zahlen. Obwohl Sie am Ende möglicherweise näher an 2% zahlen, ist es eine gute Idee, genug zu sparen, um die 5% zu decken, die Sie möglicherweise für die Abschlusskosten zahlen müssen. Besuchen Sie erneut eine unserer Portland Community-Niederlassungen, um weitere Ratschläge zu Kreditlösungen zu erhalten, die die Abschlusskosten decken.
Portland, Oregon Hypothekenprogramme von CCCU
Der Kauf eines Eigenheims ist gelinde gesagt kompliziert. Das letzte, was Sie wollen, ist, mehr zu bezahlen, als Sie beim Kauf eines Hauses geplant haben. Wenn das geschrieben ist, können Hauskäufer Geld sparen, indem sie eine zinsgünstige Hypothek über eine Portland Credit Union erhalten. Wie hoch sind die Abschlusskosten in Portland, Oregon? Auch das hängt von mehreren Faktoren ab, aber CCCU ist hier, um alles zu bieten, was Sie brauchen, um sicherzustellen, dass Sie das Haus Ihrer Träume schließen können.
Portland Mortgage Programme von CCCU eignen sich für Erstkäufer und aktuelle Hausbesitzer, die eine neue Immobilie in Multnomah County oder anderswo kaufen möchten, sowie für diejenigen, die ihre Häuser refinanzieren möchten. Unsere Portland Credit Union bietet entweder festverzinsliche oder variabel verzinsliche Wohnungsbaudarlehen mit Laufzeiten von bis zu 30 Jahren an. Wir bieten auch 100% Wohnungsbaudarlehen Finanzierung für Einkommen genehmigt Käufer.