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Wenn Sie Ihre Garage in ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Höhle oder ein Kinderspielzimmer verwandeln, kann dies nicht nur den Wiederverkaufswert Ihres Hauses, sondern auch Ihre Lebensqualität verbessern. Im Vergleich zum Anbau ist ein Garagenumbau deutlich günstiger und bringt weniger bürokratische Hürden mit sich, soll aber nicht heißen, dass es sich um ein einfaches Projekt handelt. Wenn Sie mit der Planung Ihrer beginnen, berücksichtigen Sie diese wesentlichen Überlegungen.
Bodenbelag
In einer Garage mit einer flachen und trockenen Betonplatte mangelt es Hausbesitzern nicht an Bodenbelägen. Fliesen, ob Keramik oder Vinyl, sind aufgrund ihrer einfachen Installation attraktiv. Es kann direkt über die Platte gelegt werden, solange die Platte richtig vorbereitet ist. Dies beinhaltet typischerweise das Füllen von Rissen mit Flickmasse, das Reinigen von Verschüttungen mit einer Entfettungslösung und das Auftragen von Versiegelung, um zu verhindern, dass Feuchtigkeit durch den porösen Beton aufsteigt.
Weniger erschwinglich und anspruchsvoller für den Heimwerker sind Teppichboden oder Hartholz. Beide Materialien erfordern einen Sperrholzunterboden, was bedeutet, dass das Projekt mit dem Patchen, Reinigen und Abdichten der Platte beginnen muss. Legen Sie danach eine Schicht Polyethylenfolie auf, um sie weiter vor Feuchtigkeit zu schützen. Befestigen Sie dann 3/4-Zoll-Sperrholz mit Betonschrauben in Abständen von 16 Zoll an der Platte. Der Teppichboden oder das Hartholz wird dann über dem Sperrholz installiert, was zu einer erhöhten Bodenhöhe führt, die an den Garageneingängen verwaltet werden muss.
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Türen & Fenster
Viele, die einen Garagenumbau abschließen, entscheiden sich letztendlich dafür, das Garagentor intakt zu lassen und dem Raum einen Hauch von industriellem Flair zu verleihen. Andere Hausbesitzer ersetzen das Garagentor durch eine feste oder gefensterte Wand oder durch eine Kompromisslösung wie Fenstertüren. Wenn Sie über das Design Ihres Garagenumbaus nachdenken, fragen Sie sich, ob der Raum über eine ausreichende Anzahl von Fenstern verfügt. Wenn Sie vorhaben, etwas hinzuzufügen, sollten Sie nicht nur natürliches Licht und Aussicht nach draußen in Betracht ziehen, sondern auch die Privatsphäre.
Wände & Isolierung
Sie sind dem Spiel voraus, wenn Ihre Garagenwände isoliert und mit Trockenbau verkleidet sind. Wenn dies nicht der Fall ist, hängt die Art und Weise, wie Sie das Problem angehen, oft davon ab, wie Ihre Garage gebaut ist. Wenn die Außenwände Cinderblock sind, dann statten Sie den Umfang des Raumes in Stud Framing aus. Passen Sie die Isolierung zwischen die Bolzen und befestigen Sie die Trockenbauwand am Rahmen. (Bei Wänden mit Trockenbau, aber ohne Isolierung kann die Sprühschaumisolierung mit geringer Störung des Status Quo verwendet werden.) Bevor Sie die Wände schließen, denken Sie daran, elektrische Kabel für die Deckenbeleuchtung zu verlegen. Auch in diesem Stadium müssen Sie alle Schränke einrahmen, die Sie als Teil Ihrer Garagenumwandlung einbeziehen möchten.
Elektrik
Sobald die Wände fertig sind, beauftragen Sie einen lizenzierten Elektriker mit der Installation von Steckdosen und Lichtschaltern sowie aller Leuchten, die Sie an der Decke montieren oder an der Decke aufhängen möchten. (Beachten Sie, dass es notwendig sein kann, eine Schaltung zu Ihrem Breaker Panel hinzuzufügen.) Von den vielen Gründen, einen Fachmann zu beauftragen, um die elektrischen Arbeiten in Ihrem Garagenumbau zu erledigen, ist das vielleicht wichtigste das gründliche Wissen des Profis über die relevanten Bauvorschriften in Ihrer Nähe.
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Heizung & Kühlung
Wenn Sie über ein Umluftsystem verfügen, besteht die einfachste (sprich: kostengünstigste) Methode zum Heizen und Kühlen Ihres Garagenumbaus darin, die Kanäle vom Hauptteil Ihres Hauses aus zu verlängern. Alternativ schauen Sie in Fußbodenheizung, die durch den Boden mittels erwärmtem Wasser oder elektrischen Spulen arbeitet. Eine weitere Option ist die Installation einer Mini-Split-Heizung und / oder Klimaanlage. Diese Technologie, die als kanalloses System bekannt ist, besteht aus einer an der Wand montierten Einheit, die von einem Kondensator unmittelbar außerhalb des Gebäudes gespeist wird. Betrachten Sie als letzte Option die traditionellen Annehmlichkeiten für den saisonalen Komfort auf kleinem Raum, nämlich Fußleistenheizungen und Fensterklimaanlagen.
Sanitär
Die Installation einer Küche, eines Badezimmers, einer Wet Bar oder eines Spülbeckens kann der komplizierteste Teil eines Garagenumbaus sein. Die Chancen stehen gut, dass für fließendes Wasser Versorgungs- und Abflussleitungen in die Betonplatte eingebracht werden müssen. Aus diesem Grund ist es ratsam, zuerst die Installationsprobleme zu behandeln, bevor andere Funktionen des Projekts angesprochen werden. Wenn Sie ein Badezimmer bauen möchten, aber misstrauisch sind, die Platte zu stören, denken Sie an ein Up-Flush-System, das auf einem Zerkleinerer (zum Mahlen von Abfällen) und einer Pumpe (um diesen Abfall zu Ihrer Klärgrube oder Kanalisation zu bringen) beruht. In diesem Setup sind Vor- und Rücklaufleitungen entlang des Bodens angeordnet, aber sie verschwinden fast aus dem Blickfeld, sobald Sie den renovierten Garagenplatz gestrichen und eingerichtet haben.
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