Pasadena Occupancy Inspection Gültig ab Montag, 1. April
Stellen Sie sicher, dass Sie vorbereitet sind
ANWEISUNGEN HIER DRUCKEN
BESUCHEN SIE DIE WEBSITE DES PASADENA PRESALE CERTIFICATION PROGRAM HIER
GEÄNDERTE ANWEISUNG
Nur der VERKÄUFER kann eine Inspektion durch das Stadtpersonal anfordern, wenn er dies wünscht.
Bitte beachten Sie die geänderten Anweisungen unten.
Die Änderungen der Pasadena Occupancy Inspection sollen am Montag, dem 1. April, in Betrieb gehen.
Immobilien, die nicht für ein Vorverkaufszertifikat geeignet sind
erfordern ein Vorverkaufszertifikat.
ODER
Immobilien, die die Anforderungen für ein Vorverkaufszertifikat erfüllen (Stadtinspektion nicht erforderlich), können sich selbst zertifizieren lassen.
Auch wenn die Immobilie die Zulassungsvoraussetzungen erfüllt; Der Eigentümer oder Makler kann dennoch freiwillig eine Stadtinspektion beantragen.
BITTE BEACHTEN SIE DIE FOLGENDEN SCHRITTE, UM SICH AUF DIESE ÄNDERUNGEN VORZUBEREITEN
SCHRITTE ZUM ABSCHLUSS DES VORVERKAUFSZERTIFIKATS
Geeignete Immobilien (MÜSSEN ALLE UNTEN AUFGEFÜHRTEN KRITERIEN ERFÜLLEN)
- Eigentum hat keine ausstehenden / offenen Code Compliance-Fälle / Verstöße
- Eigentum erfüllt Quadratmeterzahl des Wohnraumbedarfs (darf nicht mehr als 10% mehr als das, was in L.A. County Assessor Dateien)
- Eigenschaft erfüllt Brandschutz, Erkennung und Verlassen Anforderungen
- Eigenschaft hat keine unerlaubten Neubau, Ergänzungen, Umbauten oder Zubehör Strukturen größer als 120 Quadratmeter
SO FÜLLEN Sie
Online (Stadt) elektronische Einreichung AUS)
- Besuch: www.cityofpasadena.net / presaleprogram
- Füllen Sie das Formular für das Vorverkaufszertifikat elektronisch aus
- Der Verkäufer oder der Vertreter des Verkäufers füllen den Antrag aus, um die Berechtigung zu überprüfen (digitale Signatur erforderlich)
- Der Antrag wird elektronisch zur Offenlegung an den Vertreter des Käufers weitergeleitet (digitale Signatur des Käufers ebenfalls erforderlich)
- Der Verkäufer wird über das vollständig ausgeführte Formular informiert und aufgefordert, die Gebühr für die Bürgersteigbewertung (falls zutreffend) und die
- Abschlusszertifikat wird sofort nach Zahlung ausgestellt
Persönlich
- Besuch: www.cityofpasadena.net/presaleprogram
- Laden Sie das Formular für das Vorverkaufszertifikat herunter und füllen Sie es aus
- Erhalten Sie Unterschriften von Käufer und Verkäufer
- Bezahlen Sie die Gebühr für die Bürgersteigbewertung (falls zutreffend), reichen Sie das Formular ein und zahlen Sie die Formulargebühr persönlich
- Das Abschlusszertifikat wird sofort nach Einreichung und Zahlung des Formulars ausgestellt
Formularkosten (persönlich): 27.78
Kosten des Formulars (Online): $27.78 (plus PayPal Gebühren)
PRESALE CERTIFICATE OF INSPECTION STEPS
Eigenschaften, die die oben genannten Voraussetzungen nicht erfüllen, müssen das Inspektionszertifikat ausfüllen
SO RICHTEN SIE EINE INSPEKTION EIN
- Besuchen Sie: https://ww5.cityofpasadena.net/planning/permit-center/online-services/
- Inspektion einrichten (Verkäufer kann jederzeit eine Inspektion anfordern, wenn er dies wünscht)
- Folgen Sie den Anweisungen auf der Seite, wo Sie die Adresse der Unterkunft eingeben und entsprechend umgeleitet werden
- Sobald die Inspektion abgeschlossen / genehmigt ist; Besuch: www.cityofpasadena.net / presaleprogram
- Vollständige Vorverkaufszertifizierung des Inspektionsformulars online (empfohlen) oder persönlich (Bürgersteiggebühren (falls zutreffend), Formulargebühr, zusammen mit Käufer- und Verkäuferunterschriften können elektronisch oder persönlich eingereicht werden)
Kosten der Inspektion (persönlich): $ 150.38
Kosten der Inspektion (Online): $ 150.38 (plus PayPal Gebühren)
Wichtige Informationen In Bezug Auf die Bürgersteig Bewertung Gebühr
Verkäufer hat die möglichkeit zu Zahlen die gebühr direkt
Oder
Antrag die gebühr abgezogen werden von escrow
(Escrow Abzug Form Erforderlich und verfügbar online oder in-person)
Als erinnerung, Stadt Inspektoren werden NUR look für die einzelteile, die sind von bedeutung gehen vorwärts. Dazu gehören: Brandschutz (Rauchmelder, CO2-Melder, Brandschutztür), nicht zugelassene Ergänzungen und nicht zugelassene Umbauten.
Für Mietobjekte
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Nebenwohneinheiten unterliegen bei der Vermietung nicht mehr der Besichtigungspflicht.
Die Stadt wird ihr vierjähriges Inspektionsprogramm für
alle Mehrfamilienhäuser mit drei oder mehr Einheiten fortsetzen.
Fragen zum Selbstzertifizierungsprogramm?
Besuchen Sie
www.cityofpasadena.net/presaleprogram
(626) 744-7144
Müssen Sie eine Immobilieninspektion einrichten?
Besuchen
https://ww5.cityofpasadena.net/planning/permit-center/online-services/