Die Entwicklung der ehemaligen Frankford Chocolate Factory Site hat diese Woche mit dem Verkauf von fast der Hälfte des Grundstücks der Washington Avenue einen großen Schritt nach vorne gemacht.
OCF Realty, die Entwickler hinter dem Projekt in 2101 Washington, verkauften laut dem Philly Business Journal 55.000 Quadratmeter — von den insgesamt 100.000 Quadratmetern des Standorts — an eine mit OCF verbundene Gruppe. OCF hatte bereits den Zonierungsprozess durchlaufen, um den Teil des Landes für die Entwicklung von Stadthäusern vor dem Verkauf von 11,5 Millionen US-Dollar zu genehmigen.
Es ist nur das Neueste für das genau beobachtete Projekt, bei dem Entwickler die gesamte 150 Jahre alte Schokoladenfabrik dem Erdboden gleichmachen, um Platz für ein Wohn- und Einzelhandelsprojekt zu machen. Der jetzt verkaufte Teil des Grundstücks wird 40 Stadthäuser (gegenüber den ursprünglichen Plänen für 44 Häuser) und Garagen für zwei Autos beherbergen. Der Rest des Grundstücks wird nach den im vergangenen Jahr veröffentlichten Plänen in eine gemischt genutzte Entwicklung mit Einzelhandel und öffentlichem Raum umgewandelt.
Ori Feibush, Leiter von OCF Realty, kaufte die Immobilie im April von 2018 und ließ schnell einen Teil des Geländes aufgrund angeblich unsicherer Bedingungen abreißen. Er betrachtete zunächst einen Teil des Gebäudes, das im National Register of Historic Places aufgeführt ist, beschloss jedoch kürzlich, den Rest der Struktur zu zerstören.
„Ich war noch nie tief verliebt in (die Fabrik)“, sagte Feibush letzten Monat zu Curbed Philly und fügte hinzu, dass er glaubt, dass das neue Projekt besser aufgenommen wird als das, was derzeit auf der Website steht.
Der Spatenstich könnte bereits im August beginnen.