Egal, ob die Wohnungswirtschaft heiß oder kalt ist, die Menschen im Umbaugeschäft machen es gut. Das liegt daran, wenn Hausverkäufe heiß sind, geben Hausverkäufer Geld aus, um ihre Häuser verkaufsfähiger zu machen, und Käufer machen Verbesserungen in ihren neuen Häusern. In der Tat macht eine Mehrheit der neuen Hausbesitzer Verbesserungen sofort – während ihres ersten Jahres des Eigentums.
Auf der anderen Seite neigen die Menschen dazu, an dem festzuhalten, was sie haben, und Geld auszugeben, um ihre bestehenden Häuser zu verbessern, zu vergrößern oder anzupassen.
Wenn Sie in der Bauindustrie tätig waren und alleine ausgehen möchten oder über handwerkliche Fähigkeiten verfügen, die Sie in ein Unternehmen verwandeln möchten, kann der Umbau Ihr Ticket sein. Hier ist der Grund:
- Umbau ist ein Geschäft, das überwiegend von Selbstständigen bevölkert wird.
- Das erforderliche Kapital ist in der Regel geringer als das, was für den Neubau benötigt wird.
- Laut Untersuchungen des US Census Bureau sind die meisten Hausbesitzer keine Heimwerker, wenn es um den Umbau geht, sondern wenden sich an Profis, wenn sie etwas Arbeit brauchen.
Remodeling-Profis können sich auf verschiedene Arten spezialisieren. Erstens gibt es den Unterschied zwischen dem Umbau von kommerziellen Strukturen im Gegensatz zu Residenzen. Zu den Nischen des gewerblichen Umbaus gehören die Verbesserung der Mieter in von Mietern genutzten Gebäuden, die Anpassung von Gebäuden von einer Nutzungsart an eine andere und die Sanierung historischer Strukturen.
Wohnungsumbauer können sich auf die Wiederherstellung von durch Feuer oder andere versicherbare Verluste beschädigten Häusern, den Umbau von Eigentumswohnungen und Wohnungen oder die Renovierung historischer Residenzen spezialisieren. Sie können sich auch auf bestimmte architektonische Stile konzentrieren. Eine weitere Möglichkeit, sich zu spezialisieren, ist die Art der Projekte, an denen Sie arbeiten möchten, z. B. Küchen, Badezimmer, Wintergärten, Gewächshäuser, Schwiegermuttersuiten usw.
Eine Spezialität, die in einigen Bereichen sehr gefragt ist, ist der „grüne“ Umbau: verwendung ungiftiger Baumaterialien, energieeffizientere Räume und Verwendung recycelter Bauteile.
Um als Umbauunternehmer erfolgreich zu sein, müssen Sie die praktische Fähigkeit haben, die Arbeit selbst zu erledigen, es sei denn, Sie planen, andere damit zu beauftragen. Selbst dann müssen Sie genug wissen, um in der Lage zu sein, Materialien zu bestellen, Zeitpläne zu erstellen, Ihre Mitarbeiter oder Subunternehmer zu überwachen, sicherzustellen, dass die geleistete Arbeit Ihre Kunden zufriedenstellt und die Wohnvorschriften einhält. Sie müssen auch über die Agentur in Ihrem Bundesstaat lizenziert werden, die Auftragnehmer lizenziert.
Der Hauptfachverband für die Umbauindustrie ist die National Association of the Remodeling Industry. Um Ihnen bei der Gründung Ihres Unternehmens zu helfen, bietet diese Organisation vier verschiedene Arten von Zertifizierungen an.
Zufriedene Kunden sind der Schlüssel zum Erfolg beim Umbau, da Empfehlungen von früheren Kunden und Wiederholungsgeschäften dazu führen, dass neue Geschäfte eingehen. Um Ihre ersten Kunden zu gewinnen, sollten Sie die Vergabe von Unteraufträgen für Installationsarbeiten mit Holzverarbeitern, Baustoffherstellern und -händlern sowie anderen Einzelhandelslieferanten in Betracht ziehen. Sie können auch Empfehlungsbeziehungen zu Hausinspektoren, lokalen Kreditgebern, Versicherungsfachleuten und Architekten aufbauen. Erwägen Sie, Ihr Unternehmen im Blue Book of Building and Construction aufzulisten, einer Online-Auflistung regionaler Bauverzeichnisse in den USA.
Paul und Sarah Edwards sind Coaches und Autoren von 16 Büchern, darunter Best Home Businesses for the 21st Centuryund The upcoming The Best Home Businesses for People 50+. Sie erreichen sie unter www.workingfromhome.com .