Ob Sie Hausbesitzer oder Mieter sind, der Standort ist ein entscheidender Faktor für Ihren Wohnort.
ValuePenguin befragte die größten Städte in Illinois und stellte fest, dass Hausbesitzer in nur einer Stadt, Decatur, im Durchschnitt weniger Wohnkosten bezahlten als Mieter. Mieter trugen jährlich durchschnittlich 31,4% ihres Einkommens zu den Wohnkosten bei, verglichen mit Hausbesitzern, die nur 19,4% ihres Einkommens für Wohnraum ausgaben.
Wenn die Wohnkosten 30% des Einkommens einer Person übersteigen, gelten sie als belastet. Wohnkosten, einschließlich Hypotheken- oder Mietzahlungen, Hausbesitzerversicherung und Versorgungsunternehmen, werden bei der Bestimmung der Erschwinglichkeit von Eigenheimen berücksichtigt. ValuePenguin nutzte diese Metrik zur Erschwinglichkeit von Eigenheimen, um festzustellen, welche Städte in Illinois für Hausbesitzer und Mieter am günstigsten und am wenigsten erschwinglich waren.
Alle großen Städte in Illinois waren für Hausbesitzer per Definition erschwinglich, da keine Stadtbewohner mehr als 30% ihres Einkommens für Wohnraum ausgab. Cicero war am wenigsten erschwinglich, da Hausbesitzer 26% ihres Einkommens zum Wohnen beitrugen. In Decatur, der erschwinglichsten Stadt, gaben die Bewohner fast die Hälfte dessen aus, was Cicero für Wohnraum tat – obwohl der Unterschied im Haushaltseinkommen weniger als 5.000 US-Dollar beträgt.
Günstigste Städte in Illinois für Hausbesitzer
Die fünf günstigsten Städte des Bundesstaates befinden sich alle innerhalb einer 200-Meilen-Schleife im Zentrum von Illinois.
Decatur war nicht nur die günstigste Stadt in Illinois für Hausbesitzer, sondern auch die einzige Stadt im Bundesstaat, in der es billiger ist zu besitzen als zu mieten. Hier zahlen Mieter durchschnittlich 7 US-Dollar mehr pro Monat für Wohnraum. Hausbesitzer in dieser Stadt haben vielleicht das niedrigste durchschnittliche Haushaltseinkommen bei $ 55,367, aber sie zahlen auch den niedrigsten Dollarbetrag jährlich hier bei nur $ 7,896; dies ist weniger als jeder andere Hausbesitzer und / oder Mieter im Bundesstaat Illinois zahlt.
Die Hauptstadt Springfield, die größte Stadt im Zentrum von Illinois, ist eine der günstigsten Städte, in der die Einwohner nur 14,7% ihres Einkommens oder 10.668 USD pro Jahr für Wohnraum ausgeben.
Bloomington und Normal haben beide eine günstige Erschwinglichkeit für Hausbesitzer, wobei 15% bzw. 16,5% des Jahreseinkommens für Wohnraum ausgegeben werden. Diese beiden Städte liegen nebeneinander, Bloomington gilt jedoch als eine der günstigsten Städte für Mieter, Normal erwies sich als einer der am wenigsten erschwinglichen Mietorte.
Peoria ist die nördlichste erschwingliche Stadt für Hausbesitzer und etwa 40 Meilen nordwestlich von Bloomington und Normal. Hier geben Hausbesitzer durchschnittlich 16% oder 10.920 US-Dollar ihres Jahreseinkommens für ihr Zuhause aus.
Am wenigsten erschwingliche Städte in Illinois für Hausbesitzer
Chicago und vier seiner südlichen und westlichen Vororte gelten als die unerschwinglichsten Städte in Illinois für Hausbesitzer.
Cicero und Berwyn, nur wenige Kilometer voneinander entfernt, sind die unerschwinglichsten Städte in Illinois für Hausbesitzer. Westlich von Chicago gelegen, tragen die Vorstadtbewohner dieser Städte 26% bzw. 23,9% ihres Einkommens zum Wohnen bei.
Dicht gefolgt von Chicago, der bevölkerungsreichsten Stadt in Illinois. Hier tragen die Bewohner durchschnittlich 22 bei.5% des Haushaltseinkommens oder 17.916 USD pro Jahr für den Wohnungsbau.
Bolingbrook gilt sowohl für Hausbesitzer als auch für Mieter als unerschwinglich. Während Hausbesitzer jährlich weniger für Wohnraum zahlen als Mieter, machen sie immer noch 22% ihres Jahreseinkommens aus.
Einwohner von Joliet, die nur 30 Meilen südwestlich von Chicago wohnen, geben jährlich durchschnittlich 21,5% für Wohnraum aus. Hausbesitzer geben durchschnittlich 16.836 US-Dollar pro Jahr für Wohnraum aus, 5.184 US-Dollar mehr als diejenigen, die mieten.
Mieter
Nur Mieter in 10 großen Städten in Illinois zahlen weniger als 30% ihres Einkommens für Wohnraum. Die anderen 66% der Großstädte in Illinois überschreiten diese Erschwinglichkeitsschwelle für Eigenheime. Insbesondere Chicagos Mieter zahlen nur 33,8% ihres Einkommens für Wohnraum, nur geringfügig über dem Durchschnitt der Mieter von 31,4%. Viele Vororte von Chicago zählen jedoch zu den am meisten und am wenigsten erschwinglichen Städten des Bundesstaates.
Günstigste Städte in Illinois für Mieter
In Bezug auf die Erschwinglichkeit der Mieter befinden sich vier der fünf günstigsten Städte in unmittelbarer Nähe von Chicago, drei davon etwa 30 Meilen nordwestlich der Stadt.
Schaumburg, Palatine und Hoffman Estates liegen alle außerhalb von Chicago und stellen die günstigste Wohnmöglichkeit für Mieter dar. Hier liegen die jährlichen Kosten der Mieter zwischen 14.040 und 16.032 US-Dollar, was 23,7% bis 26,6% ihres Jahreseinkommens ausmacht. Mieter in Schaumburg haben das höchste Mietereinkommen aller befragten Großstädte in Illinois.
Bloomington, ebenfalls im Homeowners Affordability Ranking aufgeführt, ist die einzige erschwingliche Stadt für Mieter außerhalb der Metropolregion Chicago. Obwohl sie für alle Bewohner erschwinglich waren, trugen die Mieter von Bloomington 10,7% mehr ihres Einkommens zum Wohnen bei als Hausbesitzer.
Weniger als 10 Meilen westlich von Chicago, Oak Park ist die am nächsten an der großen Stadt in der Top-5-Ranking. Hier tragen Mieter nur 26,2% ihres Einkommens jährlich oder $ 13.224 bei. Hausbesitzer in Oak Park tragen den höchsten Dollarbetrag aller Städte in Illinois bei — $ 25,896 — jährlich für Wohnraum.
Am wenigsten erschwingliche Städte in Illinois für Mieter
Zwei große Universitätsstädte, Champaign (University of Illinois) und Evanston (Northwestern), stehen auf der am wenigsten erschwinglichen Liste, wobei Mieter bis zu 43,7% ihres Einkommens für Wohnraum zahlen.
Mieter in Bolingbrook, das auch für Hausbesitzer unerschwinglich ist, tragen jährlich 39,8% ihres Einkommens zum Wohnen bei. Dies ist fast doppelt so viel, wie Hausbesitzer in Bolingbrook zahlen.
Normale Mieter zahlen mit 37,4% einen deutlich höheren Prozentsatz ihres Einkommens für Wohnraum als Eigenheimbesitzer — im Gegensatz dazu zahlen Eigenheimbesitzer nur 16,5%. Insbesondere verdienen Hausbesitzer über 3x normales Haushaltseinkommen der Mieter.
Weniger als 5 Meilen von West Evanston, Skokie Nachbarn Chicagos nördliche Grenze. Hier zahlen Mieter monatlich 239 US—Dollar mehr als Skokie-Hausbesitzer – sie tragen 34,7% ihres Einkommens zum Wohnungsbau bei.
Schutz für Hausbesitzer und Mieter
Für Hausbesitzer und Mieter sind die Versicherungskosten ein Faktor für die Erschwinglichkeit von Eigenheimen. In beiden Fällen ist es wichtig, sich nach einer Versicherungspolice umzusehen, die für Ihre Region am günstigsten ist und Ihren Versicherungsbedürfnissen am besten entspricht.
Hausbesitzer
Hausbesitzer in Illinois zahlen durchschnittlich 1.543 US-Dollar pro Jahr für die Hausratversicherung. In den meisten erschwinglichen Decatur, zahlen die Bewohner $ 1.415, die 8% unter dem Landesdurchschnitt ist. Vor allem diejenigen, die in der am wenigsten erschwinglichen Stadt Cicero leben, zahlen nur $ 1.446 oder 6% unter dem Landesdurchschnitt für Hausratversicherung.
Renters
Die durchschnittlichen Kosten für Mieter Versicherung in Illinois ist $212. Das ändert sich jedoch von Stadt zu Stadt drastisch. Wenn Sie erwägen, nach Chicago zu ziehen, sollten Sie bereit sein, jährlich mehr als 286 US-Dollar für den Schutz zu budgetieren, aber im erschwinglichen Oak Park zahlen die Bewohner durchschnittlich 216 US-Dollar.
Methodik
Wir analysierten Bevölkerungs- und Wohnkosten aus der American FactFinder-Datenbank des Census Bureau. Die 29 großen Illinois Städte in unserer Analyse enthalten berichtet eine Bevölkerung von über 50.000 ab der Volkszählung 2010.
Weitere Informationen zur Erschwinglichkeit von Standardhäusern finden Sie hier.