Wenn Sie in der Vergangenheit Häuser gekauft und verkauft haben, verstehen Sie vielleicht bereits, wie Käufer bezahlt werden, aber ich dachte, ich würde es erklären. Ich hasse es immer, mich über solche Dinge zu wundern, also dachte ich, es wäre hilfreich.Der Verkäufer zahlt meine Gebühr. Hier ist, wie.
– Der Verkäufer hat einen Auflistungsvertrag mit einer Immobilienmaklerfirma, um eine Gebühr für den Verkauf des Hauses zu zahlen. Es ist verhandelbar, aber in der Regel 5-6% im Dreieck.
– Der Multiple Listing Service wurde erfunden, damit Makler ihre Immobilienanzeigen mit anderen Maklern im Netzwerk teilen und garantieren können, dass die Makler verschiedener Unternehmen für den Verkauf des Eigenheims bezahlt werden.
-Die MLS ist ein Versprechen (Vertrag) der börsennotierten Immobiliengesellschaft, der verkaufenden Firma (die den Käufer bringt) eine bestimmte Gebühr zu zahlen. Im Dreieck sind dies typischerweise 2,4%-3%. Die börsennotierte Gesellschaft behält den Rest.
– Meine Provision ist bereits im Preis des Eigenheims enthalten, sodass Sie kein Geld sparen, wenn Sie nicht von einem Käuferagenten vertreten werden.
Zum Verkauf durch Eigentümer
Verkäufer, die ihr Eigenheim (FSBO) verkaufen, zahlen normalerweise die Käuferseite der Gebühr (2,5% -3%). Wenn der for sale by owner in der MLS aufgeführt ist (normalerweise), wird mir garantiert, dass eine Gebühr gezahlt wird. Wenn Sie einen FSBO sehen möchten, der nicht in der MLS aufgeführt ist, lassen Sie es mich wissen. Ich rufe nach einem Termin und lasse den Verkäufer zustimmen, meine Gebühr zu zahlen und eine Entschädigungsvereinbarung zu unterzeichnen, bevor ich Ihnen das Haus zeige. Einige Immobiliengesellschaften haben eine separate Käufer bezahlt Gebühr bei Vertrag. Normalerweise $200-$500. Meine Firma erhebt keine Käufergebühr.
Ich kann dich vertreten!
Wenn Sie in das Dreieck ziehen und sich nicht sicher sind, welcher Teil des Dreiecks, der Nachbarschaft oder des Hauses für Sie und Ihre Familie am besten geeignet ist, kann ich Ihnen helfen! Wenn Sie meine Videos gesehen haben und denken, dass ich als Käuferagent gut zu Ihnen passen würde, rufen Sie mich einfach an (919) 274-4365 oder mailen Sie mir