et senior living Cooperatives—eller co-op—er en boligmulighed, der tilbyder voksne i alderen 55 år og derover uafhængighed og social interaktion uden vedligeholdelse, pligter og udgifter til enebolig ejerskab. Beboere køber en andel af samfundet og har også indflydelse på, hvordan samfundet fungerer.
begrebet senior co-ops opstod i Midtvesten i slutningen af 1970 ‘ erne, og størstedelen af disse samfund er i øjeblikket placeret i Minnesota og Iova. Imidlertid, som Baby Boomer generation fortsætter med at gå på pension, co-ops kan blive mere rigelige landsdækkende.
Co-op—samfund kan eksistere i landdistrikter, forstæder eller bymæssige omgivelser og har alle typer boliger-enfamilie, flerfamilie, byhuse, lejligheder osv.- samt fælles områder for sociale aktiviteter. Uanset placering, co-ops er designet til at gøre seniorboliger mere overkommelige, fordi udgifter i forbindelse med samfundets drift og vedligeholdelse deles af beboerne.
Senior co-op omkostninger
selvom der er forskellige måder, hvorpå co-ops kan være økonomisk struktureret, har kooperativet typisk samfundets masterpant, og beboere køber en andel af kooperativet for at besætte deres enhed inden for samfundet. Derudover er der en månedlig betaling til dækning af alle vedligeholdelsesomkostninger og reparationer. Selvom beboerne ikke påtager sig personligt ansvar for master mortgage, betragtes de generelt stadig som husejere og kan have ret til at trække deres andel af renter på pantet fra deres indkomstskat, samt ejendomsskatter.
Co-op–aktier kan værdsætte i værdi på et begrænset grundlag-normalt 1 til 2 procent om året. Dette er forsætligt, fordi det hjælper med at holde enheder overkommelige og omsættelige for nye beboere. Årsagen til, at dette er vigtigt, er, at en ulempe ved co-ops er, at beboerne fortsat er ansvarlige for at betale det månedlige gebyr, indtil den ledige bolig er blevet besat igen. Hvis du beslutter dig for at sælge, kan kooperativet købe enheden eller hjælpe dig med at markedsføre og sælge den. Efter salget modtager du dine aktiekostnader og eventuelle påløbne egenkapital.
Operation
et senior co-op opererer i henhold til et sæt vedtægter og aftaler, der overvåges af en valgt bestyrelse, svarende til en traditionel husejerforening (HOA). Hver enhed eller andel har en stemme, og kun beboere i samfundet kan tjene i bestyrelsen. Den daglige drift kan administreres af en ekstern virksomhed, der ansættes efter bestyrelsens skøn.
Co-op faciliteter og tjenester
faciliteter og tjenester varierer, men inkluderer normalt fælles køkken og aktivitetsområder; indendørs, opvarmet parkering; transport på stedet; haver; vaskeri; fitnesscenter; bibliotek; og værelser. Ud over, samfundet vil tilbyde en række sociale aktiviteter, fra filmaftener og bogklubber, til ekskursioner og efteruddannelsesmuligheder. Hvis beboerne har brug for hjælp, kan kooperativet få disse tjenester fra kilder uden for samfundet mod et ekstra gebyr, men i modsætning til et vedvarende plejepensioneringssamfund (CCRC) er der ingen sundhedsfaciliteter på stedet på co-op.
i betragtning af dine ældre levemuligheder?
se vores Navigationsdiagram for pensionering for at hjælpe dig med at bestemme, hvilken mulighed der fungerer bedst til dine behov.