Senior living cooperatives-nebo co—op-je možnost bydlení, která nabízí dospělým ve věku 55 a více let nezávislost a sociální interakci bez údržby, práce a výdajů na vlastnictví jednoho domu. Obyvatelé kupují podíl na komunitě a mají také slovo v tom, jak komunita funguje.
koncept senior co-ops vznikl na Středozápadě v pozdních 1970ech a většina těchto komunit se v současné době nachází v Minnesotě a Iowě. Nicméně, jak generace Baby boomu pokračuje v odchodu do důchodu, družstva se mohou stát hojnější na celostátní úrovni.
Co-op komunity mohou existovat ve venkovských, příměstských nebo městských prostředí, a mají všechny typy bydlení—single-family, multi-family, townhomes, byty, atd.—stejně jako společné prostory pro společenské aktivity. Bez ohledu na umístění, co-ops jsou navrženy tak, aby seniorské bydlení dostupnější, protože náklady spojené s provozem a údržbou komunity jsou sdíleny obyvateli.
Senior co-op náklady
ačkoli existuje celá řada způsobů, které družstva mohou být finančně strukturované, typicky, družstvo drží obec hlavní hypotéku a obyvatelé koupit podíl družstva obsadit jejich jednotky v rámci Společenství. Kromě toho existuje měsíční platba na pokrytí všech nákladů na údržbu a opravy. Přestože obyvatelé nepřebírají osobní odpovědnost za hlavní hypotéku, jsou obecně stále považováni za majitele domů a mohou mít nárok odečíst od svých daní z příjmu svůj podíl úroků z hypotéky, jakož i daně z nemovitosti.
co-op akcie mohou ocenit v hodnotě na omezeném základě-obvykle 1 až 2 procenta ročně. To je úmyslné, protože pomáhá udržovat jednotky dostupné a obchodovatelné pro nové obyvatele. Důvodem je to důležité, protože jednou z nevýhod co-ops je to, že obyvatelé jsou i nadále zodpovědní za placení měsíčního poplatku, dokud nebude uvolněná rezidence znovu obsazena. Pokud se rozhodnete prodat, družstvo může jednotku koupit, nebo vám pomůže prodat a prodat. Po prodeji obdržíte náklady na akcie a veškerý naběhlý kapitál.
operace
senior co-op pracuje podle souboru stanov a dohod, které jsou sledovány voleným představenstvem, podobně jako tradiční asociace majitelů domů (HOA). Každá jednotka nebo podíl má jeden hlas, a ve správní radě mohou sloužit pouze obyvatelé komunity. Denní provoz může být řízen externí společností, najatou podle uvážení představenstva.
co-op vybavení a služby
vybavení a služby se liší, ale obvykle zahrnují společnou kuchyň a oblasti aktivit; vnitřní, vyhřívané parkoviště; doprava na místě; Zahrady; Prádelna; fitness centrum; knihovna; a pokoje pro hosty. Kromě toho, komunita nabídne řadu společenských aktivit, od filmových nocí a knižních klubů, na exkurze a možnosti dalšího vzdělávání. Pokud obyvatelé vyžadují pomocnou péči, může družstvo získat tyto služby ze zdrojů mimo komunitu za příplatek,ale na rozdíl od komunity pro odchod do důchodu (CCRC) neexistují v kooperaci žádná zdravotnická zařízení.
vzhledem k vašim možnostem bydlení seniorů?
podívejte se na náš důchodový životní Navigační graf, který vám pomůže určit, která možnost nejlépe vyhovuje vašim potřebám.