Bump-clausules 101

die logica geldt ook voor vastgoedtransacties. Misschien heb je een teleurstellend aanbod voor je huis gekregen, maar je verwacht een beter aanbod. Misschien wil je een aanbod doen op een huis, maar je moet je bestaande huis verkopen om de deal financieel te laten werken.

in de vastgoedwereld kunt u deze problemen aanpakken met een bump-clausule.

een bump-clausule in een vastgoedtransactie voegt een onvoorziene gebeurtenis toe waaraan een partij moet voldoen voordat de verkoop kan worden afgerond. Bump clausules krijgen hun naam omdat de clausules geven de verkoper het recht om een ander aanbod te accepteren en” bump ” het oorspronkelijke aanbod als de koper niet kan voldoen aan de voorwaarden voor onvoorziene omstandigheden. Met een bump-clausule begrijpen beide partijen Hoe lang de contingentie geldig is en wat er gebeurt als niet aan de contingentie wordt voldaan.

Bump-clausules worden meestal gebruikt om termen voor onvoorziene gebeurtenissen bij verkoop aan huis te schetsen. Wanneer een koper zijn huis moet verkopen om zich een nieuwe te kunnen veroorloven, kunnen ze hun aanbod afhankelijk maken van de verkoop van hun bestaande huis. Het is onwaarschijnlijk dat huisverkopers een contract van Onbepaalde Duur accepteren dat hun eigendom in het ongewisse houdt terwijl ze wachten op de koper om aan die verplichting te voldoen.

om een verkoper te verleiden, moet een koper mogelijk een bumpclausule opnemen die de verkoper de mogelijkheid geeft om te blijven zoeken naar betere deals, terwijl de koper de eerste kans krijgt om de oorspronkelijke deal te sluiten. Omgekeerd kan de verkoper de clausule voorstellen als de voorwaarde waaronder hij het aanbod van de koper zal aanvaarden.

zodra het contract is ondertekend en de koper een aanbetaling heeft gedaan, heeft de koper een bepaald aantal dagen om aan de onvoorziene omstandigheden te voldoen en het contract uit te voeren. Als de verkoper tijdens die periode een beter aanbod krijgt, moet de verkoper de koper hiervan op de hoogte stellen en de koper de mogelijkheid geven om ofwel aan de onvoorziene omstandigheden te voldoen of ervan af te zien.

indien de koper afziet van of voldoet aan de onvoorziene omstandigheden, kan de transactie volgens plan verlopen. Als de koper niet aan de onvoorziene omstandigheden kan voldoen en er niet van af zal zien binnen een bepaald tijdsbestek zoals gedefinieerd door de bump-clausule, kan de verkoper het andere aanbod accepteren en het aanbod van de oorspronkelijke koper afwijzen.

Wat gebeurt er als de periode voor onvoorziene omstandigheden verstrijkt zonder actie aan beide zijden? Voordat verkopers een ander contract kunnen aangaan, moeten ze het contract met de oorspronkelijke koper beëindigen en de aanbetaling terugbetalen.

beide zijden kunnen schade veroorzaken met een bump-clausule. Verkopers kunnen te snel zijn om een eerste aanbod bump alleen om de tweede aanbod vallen door (het equivalent van zaterdagavond alleen in de dating analogie). Kopers lopen het risico van potentieel verliezen hun aanbetaling geld afhankelijk van de voorwaarden van de bump clausule.

Bump-clausules kunnen een nuttig hulpmiddel zijn om speelruimte toe te voegen aan een vastgoedcontract en tegelijkertijd de voorwaarden voor beide partijen duidelijk te maken. Als u de breedtegraad nodig hebt, raadpleeg dan een geschikte vastgoedprofessional om de juiste clausule in uw contract op te nemen-en als u een contract met een bump – clausule wordt aangeboden, zorg er dan voor dat u de voorwaarden van de clausule volledig begrijpt en zich ermee vertrouwd maakt voordat u ondertekent.

gebruik bump-clausules voor uw sociale leven op eigen risico.

MoneyTips helpt u graag bij het verkrijgen van gratis hypothecaire en herfinancieringscitaten van topkredietverstrekkers.

foto ©. com / demaerre

bekendmaking van reclame

Oorspronkelijk geplaatst op: https://www.moneytips.com/bump-clauses-101

6 Tips Voor het Verbeteren van Uw Huis te Koop Aanbieden

6 Toetsen Voor de Eerste Keer dat Huizenkopers

Hoe Kies je een Makelaar