Homes on S. Lenox st. in Bay View. Foto van Jeramey Jannene.
de vervaldatum voor beroep tegen een taxatie van de waarde van onroerend goed in Milwaukee is verlengd van 18 mei tot 8 juni.
beoordeling van woningen, gepubliceerd eind April, steeg gemiddeld met 11.95 procent in Milwaukee in vergelijking met vorig jaar, waardoor sticker schok voor een aantal eigenaren van onroerend goed. De beoordelingen zijn gebaseerd op verkoopgegevens en, volgens het staatsrecht, ontworpen om de waarde op een pre-pandemische Datum van 1 januari weer te geven.
de Board of Review, een door burgers geleide Raad die toezicht houdt op de beoordeling beroepen, verlengde de deadline vrijdag op verzoek van meerdere leden van de gemeenschappelijke Raad van Milwaukee.
het Bureau van de beoordelaar heeft reeds verzoeken om 5.171 bezwaarformulieren ontvangen, tegenover 2.085 in 2019.
” ik juich de Board of Review Toe voor het verlenen van deze verlenging, die een enorme overwinning is voor de bewoners. Gezien alle uitdagingen waar Milwaukeeans voor staan vanwege COVID-19, is het in het belang van de inwoners in de hele stad om drie weken extra in te dienen voor het indienen van een beroepsformulier voor degenen die de extra tijd nodig hebben,” aldus wethouder Marina Dimitrijevic in een persbericht.
“mijn collega’ s en ik hebben vanaf het begin van bewoners gehoord dat dit proces zowel verwarrend als ingewikkeld was,” zei Ald. Milele A. Coggs. “In het licht van de beslissing van vandaag moedig ik iedereen die nog wil een bezwaar in te dienen om de extra tijd te gebruiken om dit te doen.”De waarde van woningen steeg gemiddeld met 25 procent in het zesde eldermanic district, de grootste procentuele stijging in de stad. De dramatische procentuele stijging werd gedreven, anekdotisch volgens de beoordeling Commissaris Steve Miner, door individuen die waren geprijsd uit Riverwest kopen van huizen in de aangrenzende wijk Harambee.
De gemiddelde schatting in Coggs’ district steeg van $69.900 naar $87.915, nog steeds de vierde laagste in de stad. Het District council in het oosten, het derde district vertegenwoordigd door Ald. Nik Kovac, heeft een gemiddelde beoordeling van $278.869, de hoogste in de stad. Op basis van de absolute dollarwaarde hadden de twee districten vergelijkbare stijgingen. Coggs ‘district was een stijging van $ 18.015 gemiddeld (25.78 procent), Kovac’ s was een stijging van $18.430 (7,08 procent).
” Ik wil de Board of Review bedanken voor het snel handelen op ons verzoek en in het belang van de bewoners. Het toestaan van een verlenging van de deadline zal meer mensen in staat stellen om een beroep in te dienen, en het creëren van een meer gebruiksvriendelijk, toegankelijk proces moet altijd het doel zijn,” aldus Ald. Ashanti Hamilton.
volgens het Bureau van de taxateur zag 81,2 procent van de woningen in de stad hun beoordelingen stijgen in 2020.
” ons doel is om de beoordelingen overeenkomen met de verkoop,” zei mijnwerker tijdens een raad commissie vergadering op maandagmiddag. Volgens het staatsrecht worden eigendommen beoordeeld op basis van een wettelijke definitie van “marktwaarde”.”Dat wordt voornamelijk bereikt door het vergelijken van huisstijlen en locaties met verkoopgegevens.
“jaarlijkse beoordelingen … is de beste manier om de onroerendgoedbelasting eerlijk te houden en dat is het doel van het Bureau van de beoordelaar,” zei Minor. Hij zei dat de overgang naar jaarlijkse beoordelingen was gebaseerd op vier principals: eerlijkheid, billijkheid, onroerend goed waarden veranderen in verschillende tarieven in verschillende gebieden en ongelijkheden samen in de tijd als niet vaak aangepast.
het is de derde factor, dat sommige gebieden meer in vraag zijn dan andere, dat hij denkt dat nu een probleem veroorzaakt. “Dat is precies wat er gebeurde dit jaar en ik denk dat dat is wat de oorzaak van een aantal van de oproepen naar Elzen,” zei Miner. Beoordelingen zijn het meest in het bijzonder aan de westkant van Bay View en in de wijk Harambee.
een verhoogde belasting leidt niet automatisch tot een hogere onroerendgoedbelasting. De werkelijke belastingrekening een eigenaar ontvangt van de stad wordt bepaald door de begroting proces in de herfst. Volgens het staatsrecht kan de onroerendgoedbelasting alleen worden verhoogd met de waarde van nieuwbouw. Maar eigenschappen veranderende waarden op verschillende tarieven zal het aandeel van de stad onroerend goed belastingheffing een individuele eigenaar betaalt veranderen. Als een onroerend goed groeit in waarde op langzamer dan het gemiddelde van de stad, de belastingrekening voor dat onroerend goed zou kunnen dalen. De stad verlaagde haar onroerendgoedbelasting tarief vorig jaar, maar een Milwaukee openbare scholen referendum goedgekeurd op 7 April zal het schooldistrict belastingtarief te verhogen. Een belastingwet bevat ook een deel van de heffing voor Milwaukee County, Milwaukee Area Technical College en het Milwaukee Metropolitan Sewerage District.
eigenaren hebben nu tot 8 juni om 16.45 uur om de beoordeling in te dienen. Het proces kan online worden gestart op de website van de beoordelaar.
voor meer informatie over de ins en outs van het beoordelingsproces, zie onze verslaggeving van eerder deze week.
als je dit soort verhalen belangrijk vindt, word dan lid van Urban Milwaukee en steun je echte, onafhankelijke journalistiek. Plus je krijgt een aantal koele extra voordelen, allemaal hier gedetailleerd.