na maanden zoeken, vond je de NYC co-op van je dromen. Je hebt een aanbod ingediend, misschien wat onderhandeld met de hulp van de agent van je koper, en kreeg een geaccepteerd aanbod van de verkoper. Whew!
maar het proces is nog lang niet voorbij. Zoals je waarschijnlijk hebt geleerd, heb je nog steeds de goedkeuring van het bestuur nodig voordat je verder kunt gaan met de aankoop. Zij zullen onder andere uw REBNY-jaarrekening, bank-en makelaarsafschriften, uw referenties en uw dienstverband controleren. Ze zullen ook een board interview plannen waarin leden je vragen zullen stellen om een beter idee te krijgen van wie je bent.
zoals bij alle interviews kan dit op zijn zachtst gezegd intimiderend zijn. Maar met de juiste voorbereiding, kom je naar de vergadering klaar om te beantwoorden welke vragen worden gesteld aan u. Hier is een snelle greep van wat u kunt verwachten:
Veelgestelde vragen in een interview met de NYC Co-Op Board
- heeft u huisdieren?
- Wat zijn Uw renovatieplannen?
- wat voor werk doet u?
- doet u zaken vanuit huis?
- entertaint u vaak gasten?
- wat zijn uw hobby ‘ s?
Wat is het doel van de vragen van de leden van de coöp-Raad?
wees ervan bewust dat hoewel de leden van het bestuur deze tijd echt gebruiken om je als persoon te leren kennen, ze ook willen zien wat voor soort buurman je zou zijn. Organiseert u regelmatig grote, luidruchtige feesten? Ben jij een muzikant die tot laat in de nacht oefent? Zullen andere bewoners zich zorgen moeten maken over de vraag of u schoonmaakt na uw hond in gedeelde buitenruimtes?
elke vraag is ontworpen om te zien hoe uw aanwezigheid invloed kan hebben op bewoners om u heen. Er zullen ook vragen zijn over uw financiële situatie en werkzekerheid. Als u hiaten in de werkgelegenheid of contractwerk in uw geschiedenis, die kunnen heel goed komen in het interview.
er kunnen ook meer persoonlijke vragen worden gesteld, ZOALS of u rookt of hoe vaak u drinkt. Hoewel sommige vragen opdringerig lijken, is het het beste om ze met vertrouwen te beantwoorden zonder je koelte te verliezen.
voorbereiding op een reeks vragen is zeker een belangrijke stap in het voorbereiden op uw interview met de Raad. Hier zijn een paar meer tips om indruk te maken op de mensen die uw huisvesting lot kan beslissen.
NYC Co-Op Board Interview Tips – How to Prepare
- What to wear: Plan om je conservatief te kleden. Als u een favoriete pak of blazer, voel je vrij om het uit te brengen. Als je meer comfortabel in een broek of een rok met een mooi shirt, dat is prima, ook. Dark wash denim jeans zal waarschijnlijk in orde zijn, maar zorg ervoor dat je hem aankleedt met een professionele top en schoenen — geen sneakers!
- wanneer aan te komen: Plan een beetje vroeg aan te komen indien mogelijk. Kom niet te laat! Als bestuursleden te laat zijn, is dat hun schuld. Als je te laat bent, is dat slecht voor je. Op tijd zijn, zo niet vroeg, laat zien dat je betrouwbaar bent en klaar om deze verbintenis aan te gaan.
- antwoorden op vragen: Als je het kopen op uw eigen, kunt u lopen door middel van potentiële vragen en het plannen van uw antwoorden dienovereenkomstig. Als je een paar post in het interview samen, erachter te komen van tevoren welke persoon zal beantwoorden Welke soorten vragen. Een van jullie is misschien beter met financiën, terwijl de ander zich beter verhoudt op een persoonlijk niveau. Probeer niet samen te beantwoorden, en zeker niet onderbreken of oneens met elkaar tijdens het interview (Dit is de reden waarom het zo belangrijk om te lopen door middel van potentiële vragen samen van tevoren).
- uw eigen vragen stellen: niet doen! In tegenstelling tot een sollicitatiegesprek, waar je wordt aangemoedigd om te komen met een lijst van vragen van uw eigen, een board interview is vrij eenzijdig. Als je dringende vragen hebt, vraag het dan aan je agent-niet aan de bestuursleden.
- bespreken van renovaties: als u wordt gevraagd over geplande renovaties, houd uw antwoorden kort. Dingen zoals een verse laag verf en kleine reparaties zijn meestal prima, maar vermijd het vermelden van grote constructie zoals het neerhalen van muren of het reviseren van de keuken. Niemand woont graag in de buurt van een bouwzone.
- persoonlijk worden: Wees voorbereid op potentieel oncomfortabele vragen, maar laat je hoede voor schijnbaar onschuldige, ofwel, die zou kunnen worden indringend. Bijvoorbeeld, als je schoolgaande kinderen en je wordt gevraagd over hun naschoolse activiteiten, vasthouden aan rustige hobby ’s zoals lezen en kunst-Dit is niet de tijd om te brengen’ s middags band praktijk. In het algemeen, ga niet in te veel detail in uw antwoorden, je zou onbewust iets dat bestuursleden kan uitschakelen zeggen.
- haal diep adem: In onroerend goed, is het gemakkelijk om het gevoel dat je haasten rond de ene minuut, en dan slepen de volgende. Neem de dingen zoals ze komen, en wees niet gealarmeerd als het een paar dagen, of een week of meer duurt om terug te horen na uw interview. Het kan enige tijd duren voordat besturen het interview bespreken en tot een beslissing komen. Neem niet rechtstreeks contact op met bestuursleden voor de follow-up. Praat met je agent als je bezorgd bent, maar weet dat het meestal loont om geduldig te zijn.
wat als mijn co – op board-interview virtueel is via een videogesprek?
of u nu een persoonlijk gesprek met co-op-bestuursleden of een virtueel gesprek via een Zoom-of Skype-gesprek bijwoont, dezelfde tips zijn van toepassing. Zorg ervoor dat u de nodige software of app hebt gedownload naar uw computer of draagbare apparaat en wees op tijd.
over het algemeen is ons beste advies om u zelfverzekerd, professioneel en authentiek te presenteren. Krijg comfortabel bespreken van dingen zoals financiën en lange termijn plannen, en vergeet niet om te glimlachen.
het co – op board interview is een monumentale stap voorwaarts in het NYC home buying proces, dus als je zover bent gekomen, geef jezelf een schouderklopje — je bent er bijna!