How to Become a Housing Choice Voucher Landlord
Please click “Housing List” within the menu on the left to access the Housing List.
**devido à crise COVID-19, não estamos abertos ao público, por isso o #1 é permitido ser contornado neste momento; comece na Etapa #2.
segue-se o processo de registo como novo proprietário:
- freqüentar uma classe de senhorio que é realizada trimestralmente ou agendar uma reunião em pessoa (em / fora do local), voz, ou vídeo chamada com o Supervisor de Relações com o senhorio. Nesse momento, pode ser apresentada a prova de propriedade, W-9, acordo de gestão de imóveis (se aplicável). Isso nos permite dar uma visão geral do programa e responder a quaisquer perguntas que você possa ter.
- comercialize a sua unidade ( www.gosection8.com, Zillow, Craigslist, etc.). Uma vez seleccionado o seu inquilino e aprovado com base nos seus critérios de aluguer, preencha o seu pacote RTA (o inquilino irá fornecer-lhe isto). Quando o inquilino ou o proprietário submete o pacote RTA à CMHA, reconheceremos que não está no nosso sistema e enviar-lhe-emos uma carta de boas-vindas, juntamente com os documentos necessários para se registar se este não tiver sido concluído durante o primeiro passo. Nesta fase, determinaremos também a renda para este inquilino específico com base na sua qualificação.
- CMHA irá atribuir um número de Fornecedor (também conhecido como número L) e perfil, incluindo o tipo de preferência para o pagamento.
- a inspecção será programada no prazo de 1 a 10 dias a contar da apresentação do RTA. Nesta fase, determinaremos a razoabilidade da renda da unidade e renda que você está solicitando de acordo com as comodidades e mercado em torno de unidades semelhantes. Quando o contrato for executado, o pagamento será desembolsado.
para marcar a sua nomeação, inscrever-se para a aula, ou solicitar informações adicionais por favor, envie um e-mail [email protected].
navegue na nossa página de padrões de qualidade de habitação e leia o Guia de HUD ” um bom lugar para viver!”para o básico na preparação de uma unidade para atender aos padrões de aluguel através do VHC. Para um guia completo do programa VHC, leia o plano de administração do VHC.
Novo Senhorio Classes
Uma classe para novos proprietários é realizada na terceira quarta-feira de cada trimestre de CMHA escritório central a partir de 3:00 PM a 4:30 horas, na Sala de Conferência A. Sala de Conferências, Um está localizado directamente atrás da recepção frente. E-mail [email protected] para mais informações e inscrições.
adiada
pedidos de mudança de propriedade
uma vez concluída a mudança de propriedade pacote, enviá – lo de volta para [email protected] . Depois de aprovado e processado, você receberá uma declaração (s) de Pagamento de assistência à habitação(HAP) confirmando que a transferência foi finalizada via e-mail. Os pagamentos são desembolsados no dia 1 ou 15, dependendo da data de conclusão da transferência. Para que a transferência seja concluída, devemos ter toda a documentação necessária. Se a mudança for solicitada após o primeiro de cada mês você terá que recuperar quaisquer fundos antes de sermos notificados do proprietário atual ou anterior. Nosso escritório tem até 30 dias a partir da data em que recebemos toda a documentação completa para processar as alterações solicitadas. Uma carta de registro com o seu número de Fornecedor atribuído também será recebido a respeito da criação de sua conta bancária para e-desembolso e login para o portal do proprietário do Departamento de pagamentos. Por favor, NÃO envie informações bancárias para nós em seu pacote. Se a data de conclusão da transferência estiver muito próxima da nossa próxima data de desembolso, então emitiremos um cheque físico para o endereço que forneceu na documentação enviada até que possamos configurar a conta para o e-desembolso. Se a unidade estiver a ser gerida por uma agência de terceiros ou por um gestor de propriedade privada, deve também ser submetido um acordo de gestão de propriedade com esta mudança de propriedade. É necessária prova de propriedade e identificação.
por favor, email [email protected] se tiver alguma pergunta durante o processo.
Requisitos de Registo de imóveis para Arrendamento para o estado de Ohio
Ohio House Bill 294(em vigor em 28 de setembro de 2006) requer que o (S) Proprietário (s) de imóveis para arrendamento residencial para apresentar certas informações com o Auditor do condado do condado em que o imóvel está localizado. Os imóveis para arrendamento de habitação são definidos como: imóveis, 1 ou mais unidades de habitação arrendadas ou arrendadas exclusivamente para fins residenciais, parques de estacionamento móveis ou locais onde os lotes são arrendados para estacionamento de casas móveis/fabricadas/RV’s para fins residenciais. Para registrar sua propriedade no escritório do Auditor do Condado de Franklin visite o site do Auditor do Condado de Franklin e siga o link” Register As a Residential Rental Property Owner”.
Request for Tenancy Approval
Please sure you complete all sections of the Request for Tenancy Approval form and be sure to attach a copy of the unsigned lease you want to use. Você vai precisar listar as imagens quadradas para a unidade e o ano construído. Se não dispusermos desta informação, não poderemos aceitar o formulário. Se você não sabe as imagens quadradas, você pode visitar o site do Auditor do Condado de Franklin. Estão a ser envidados todos os esforços para efectuar o primeiro pagamento de um novo contrato o mais rapidamente possível. No entanto, os contratos não podem ser processados se os proprietários não tiverem assinado o contrato de pagamento de assistência à habitação. Uma carta será enviada detalhando quando o contrato estiver pronto. O contrato pode ser assinado em nosso escritório de origem durante o horário de contratação ou E-sign. Nosso objetivo é fazer o primeiro pagamento no prazo de trinta dias a contar da data efetiva do contrato.
inspecções iniciais
as inspecções iniciais estão programadas até 15 dias após a apresentação e aprovação do pedido de autorização de arrendamento (disponível na CMHA). A sua unidade deve estar pronta para a ocupação no momento da inspecção inicial. Não confie no relatório de inspeção como ordem de trabalho de manutenção da unidade. A CMHA pode recusar-se a efectuar a inspecção se a unidade não estiver pronta para ser inspeccionada. O HUD guia um bom lugar para viver! (PDF) é um excelente guia para a preparação de uma casa para Aluguer através de programas de VHC.
quais são os padrões de Qualidade Da Habitação (QG)?Padrões de qualidade de moradia (HQS) são padrões mínimos de propriedade que foram aprovados pelo Departamento de moradia e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos. A CMHA é obrigada a aplicar estes padrões federais de propriedade para garantir que todas as propriedades assistidas pelo VHC sejam decentes, seguras e sanitárias.
aplicamos estes padrões de propriedade de uma forma justa e consistente. Nossa prioridade final é que todos os participantes do programa têm direito a uma habitação decente e segura. Os senhorios e os seus residentes de VHC têm duas responsabilidades no cumprimento dos regulamentos dos QG. A nossa equipa do VHC está empenhada em trabalhar com proprietários e residentes para garantir que todas as nossas propriedades assistidas cumprem os padrões de Qualidade Da Habitação. Veja as diretrizes do HQS (link para a sub-página) para recomendações sobre como preparar corretamente a sua propriedade para inspeção.
padrões de qualidade da habitação não-conformidade
” Clique aqui para ver padrões de qualidade não-conformidade