Homes on S. Lenox St. in Bay View. Foto de Jeramey Jannene.
a data limite para recorrer de uma avaliação do valor da propriedade em Milwaukee foi prorrogada de 18 de Maio a 8 de junho.
as avaliações de propriedades residenciais, publicadas no final de abril, aumentaram uma média de 11.95 por cento em Milwaukee em comparação com o ano passado, causando choque autocolante para um número de proprietários. As avaliações são baseadas em dados de vendas e, sob a lei do estado, projetado para refletir o valor de um pré-pandemia data de 1º de janeiro.
O Conselho de Revisão, uma cidadã conselho que supervisiona a avaliação de recursos, prorrogou o prazo de sexta-feira a pedido de vários membros do Milwaukee Comum do Conselho.
o Gabinete do Assessor já recebeu pedidos de 5.171 formulários de oposição, contra 2.085 em 2019.
“aplaudo a Comissão de revisão por conceder esta prorrogação, que é uma enorme vitória para os residentes. Dado todos os desafios Milwaukeeans estão enfrentando devido COVID-19, permitindo que mais três semanas para apresentar um formulário de recurso para aqueles que precisam de um tempo extra é no melhor interesse dos moradores municipal”, disse Alderwoman Marina Dimitrijevic em um comunicado de imprensa.
” meus colegas e eu temos ouvido de residentes desde o início que este processo era confuso e complicado”, disse Ald. Milele A. Coggs. “À luz da decisão de hoje, eu encorajo qualquer um que ainda queira apresentar uma objeção a utilizar o tempo adicional para fazê-lo.”Os valores dos imóveis residenciais subiram em média 25% no sexto distrito de Alderman, o maior aumento percentual da cidade. O aumento percentual dramático foi impulsionado, anecdotalmente de acordo com o Comissário de avaliação Steve Miner, por indivíduos que foram avaliados fora de Riverwest comprar casas no vizinho bairro Harambee.
a avaliação média no distrito de Coggs subiu de $ 69.900 para $87.915, ainda o quarto mais baixo da cidade. O distrito do Conselho a leste, o terceiro distrito representado por Ald. Nik Kovac, tem uma avaliação média de US $278,869, o mais alto da cidade. Em uma base de valor em Dólares absolutos, os dois distritos tiveram aumentos semelhantes. Coggs ‘ district was up $18,015 on average (25,78 percent), Kovac’s was up $18,430 (7,08 percent).
” quero agradecer ao Conselho de revisão por agir rapidamente em nosso pedido e no melhor interesse dos residentes. Permitir uma extensão do prazo permitirá que mais pessoas apresentem um recurso, e criar um processo mais fácil de usar e acessível deve ser sempre o objetivo”, disse Ald. Ashanti Hamilton.
de acordo com o escritório do Assessor, 81,2 por cento das propriedades na cidade viu suas avaliações aumentar em 2020.
“nosso objetivo é fazer com que as avaliações correspondam às vendas”, disse Miner durante uma reunião do Comitê do Conselho na tarde de segunda-feira. Ao abrigo do direito do Estado, os bens imóveis são avaliados com base numa definição jurídica de “valor de mercado”.”Isso é realizado principalmente comparando estilos domésticos e locais com dados de vendas.
“avaliações anuais … é a melhor maneira de manter a Feira de imposto predial e esse é o objetivo do escritório do Avaliador”, disse Minor. Ele disse que a mudança para avaliações anuais foi baseada em quatro princípios: equidade, equidade, valores de propriedade mudando em diferentes taxas em diferentes áreas e disparidades que se agravam ao longo do tempo, se não ajustados frequentemente.
é o terceiro fator, que algumas áreas estão mais em demanda do que outras, que ele acredita estar causando um problema agora. “Foi exatamente o que aconteceu este ano e acho que é isso que está causando algumas chamadas para alders”, disse Miner. As avaliações estão acima mais notavelmente no lado oeste de Bay View e no bairro de Harambee.
uma avaliação acrescida não desencadeia automaticamente uma maior factura fiscal sobre imóveis. O imposto real que um proprietário de propriedade recebe da cidade é definido pelo processo de orçamento no outono. Nos termos do direito do Estado, o imposto predial só pode ser aumentado pelo valor de uma nova construção. Mas as propriedades que mudam os valores a taxas diferentes irão alterar a proporção da taxa de imposto de propriedade da cidade que um proprietário individual de propriedade paga. Se uma propriedade cresce em valor mais lento do que a média da cidade, a conta de imposto para essa propriedade pode cair. A cidade reduziu sua taxa de imposto imobiliário no ano passado, mas um referendo nas escolas públicas de Milwaukee aprovado em 7 de abril vai aumentar a taxa de imposto do distrito escolar. Um projeto de lei da cidade também inclui uma parte da taxa para Milwaukee County, Milwaukee Area Technical College e o Milwaukee Metropolitan Sewerage District.
os proprietários têm agora até 8 de junho às 16: 45 para apresentar a avaliação. O processo pode ser iniciado online no site do Assessor.
para mais informações sobre os ins e outs do processo de avaliação, veja a nossa cobertura do início desta semana.
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