agora, entrar na limpeza!Aspirador, esfregão, pó e esfregue todas as superfícies da sua casa. Deve estar tão limpo como uma casa modelo. Uma vez que a argamassa na casa de banho sparkles, você está pronto para começar a fazer pequenas mudanças que farão um grande impacto.
Update Dated or Damaged Floors
According to the National Association of Realtors( NAR), if you refinish existing wood floors you’ll get back 100% of the investment you made. Se colocares soalho de madeira novinho em folha, recuperas 91%. Por cerca de $ 3.000, NAR diz, Você pode trocar o chão velho ou refazer madeira desbotada ou danificada. Pisos novos ou lindamente restaurados fazem um grande impacto nos compradores e ficam fantásticos na listagem de fotos.A agente imobiliária Elizabeth Weintraub diz: “se a sua casa tem pisos de madeira dura, é o que os compradores querem, e pagaria para ter a Carpete removida e os pisos refinados.”
se você não pode dar ao luxo de colocar em madeira dura ou laminar por toda a casa, ou o seu agente aconselha contra ela a partir de uma perspectiva ROI, então você pode comprometer. Aconselhamos madeira de folhosas ou laminadas em áreas de vida como as salas de jantar e de estar no mínimo. Podes deixar a Carpete nos quartos. Certifica-te que ficas com o mesmo chão laminado ou de madeira dura em toda a casa. Dois tipos diferentes ou manchas de madeira irá enviar compradores correndo para as colinas—ele parece pegajoso e se sente barato e inacabado.
Laminado é uma opção de baixo custo, que parece tão impressionante como real de madeira. Os relatórios do consumidor listam o custo para pisos laminados como $ 3- $ 7 por pé quadrado, tornando-se a opção mais acessível de “madeira” sobre madeira de madeira dura real e de madeira de construção.
lenhadores é um ótimo lugar para encontrar laminado. Eles têm opções laminadas por até 58 centavos por metro quadrado. Combina com um carvalho com uma mancha castanha média como “cordial Carvalho vermelho”.”Consulte o seu agente imobiliário antes de tomar quaisquer decisões finais, porque eles vão saber melhor que tipos de manchas e compradores de pisos são loucos para em sua área agora.Se você tem pisos existentes que poderiam usar um refinado, considere contratar alguém para fazê-lo. Você pode encontrar um profissional de topo em um site como Houzz sob ” Hardwood Flooring Dealers “ou Home Advisor sob” Flooring and Hardwood.”Embora você não pode fazer um retorno sobre esse projeto exato, pisos atualizados ir um longo caminho para refrescar a aparência geral de sua casa e torná-lo pronto para um comprador.
pode ler mais sobre o tipo de pavimento que aumenta o valor da casa no nosso guia de pisos.
obter um novo trabalho de pintura
de acordo com um estudo dos relatórios do consumidor, pintar o interior da casa Pode produzir um aumento de 1-3% no valor e pintar o exterior pode trazer um aumento de 2-5% no valor.No entanto, não se trata apenas dos números aqui. Pintar uma casa é a melhor maneira de fazê-la sentir-se fresca e Nova. Ele esconde imperfeições, cobre quaisquer marcas antigas, e faz com que as melhores características de sua casa pop. Ele também resolve quaisquer problemas com peeling pintura exterior que irá aparecer em uma inspeção doméstica.
mais frequentemente do que não uma lavagem de pressão será mais do que suficiente para limpar o exterior da sua casa e prepará-la para venda. A única razão pela qual você precisaria de uma nova pintura exterior antes de vender seria se:
- o seu agente imobiliário recomenda-o com base na cor actual da sua casa ou no estado da tinta.
- a tinta está a descascar e não passará numa inspecção doméstica.
- há um grande retoque a ser feito ou diferentes retoques ao longo dos anos criaram discrepâncias ímpares na cor da tinta.
- o seu agente imobiliário pensa que irá aumentar drasticamente o valor da sua casa.
pintar o exterior de sua casa não é barato, e é um trabalho que você deve chamar um profissional para. De acordo com o Home Advisor, o custo para pintar o exterior médio da casa é entre $1,687 e $3,907. Além disso, mesmo após a enorme despesa e tempo compromisso de pintar o exterior, Os Compradores Podem Vir e mudar a pintura para melhor atender o seu gosto de qualquer maneira.É melhor contratar alguém para lavar a sua casa em vez de se comprometer com o custo de uma pintura exterior. Encontra um lavador de pressão profissional na lista do Houzz ou da Angie.
você pode pintar o interior da casa, desde que prepare a sala corretamente e escolha a tinta certa. Uma pintura interior DIY custar-lhe-á cerca de 200 a 300 dólares por quarto. De acordo com um cálculo feito por SmartAsset, você também pode dividir o seu quadrado de filmagem pela quantidade de pés quadrados um galão de cobertura de tinta para obter um custo mais preciso para a sua casa.
o cálculo dir-lhe-á quantos litros de primer e tinta necessita. Você pode então multiplicar esse número pelo custo da tinta que você escolher, e adicionar em quaisquer despesas adicionais como panos de queda, Pincéis de pintura, Fita do pintor, etc.
Sua casa metros quadrados / 350 (Quantidade de metros quadrados de um galão de tinta cobre)
Mais
Sua casa metros quadrados / 200 (Quantidade de metros quadrados de um galão de primer cobre)
Multiplicado por
O custo por litro de pintura interior
primeiro, escolha o acabamento de tinta certo para a sua casa.
os diferentes tipos de acabamentos são de alto brilho ($30-$120 por galão em média), semi-brilho ($33-$56 em média), cetim ($29-$42 em média), casca de ovo ($24-$40 em média), e plano/matte ($25-$50 em média). O tipo de acabamento de tinta que você deve escolher depende da quantidade de tráfego que a sala recebe, como cada acabamento varia em durabilidade e facilidade de limpeza.
por exemplo, uma tinta matte esconde grandes imperfeições da parede, mas é difícil de limpar, por isso é sugerido para quartos adultos. Tinta de alto brilho é durável e fácil de limpar, mas é muito brilhante e não cobre imperfeições. É um ótimo acabamento para aparar, para armários, ou para portas, mas não para paredes.
a pintura semi-gloss é durável e funciona bem em salas como cozinhas ou casas de banho que são propensas a altos níveis de umidade, e tinta de casca de ovo funciona muito bem para a sala de jantar.
em geral, a tinta de cetim e casca de ovo são ambas opções acessíveis que se levantarão bem em qualquer quarto. Estes acabamentos de pintura são duráveis, olhar fantástico, e você pode obtê-los por um bom preço.Depois, tape a sala antes de a pintar.Se não tapar correctamente os quartos, vai desejar ter contratado um pintor profissional. Um trabalho de fita adequada garante linhas apertadas e limpas e é uma das maiores razões que os profissionais fazem um trabalho tão grande. Faz um bom trabalho de preparação e o quarto vai parecer que gastaste muito dinheiro para o fazer.
- fita adesiva do pintor azul Escocês ($6.58 por pop) ou fita adesiva ($5.97 cada) funciona melhor para o trabalho.
- pouse e limpe a parede onde pretende tapar e deixar secar.
- Use 12-inch pedaços de fita para garantir linhas crocantes, mesmo, e para ter certeza de que nenhum excesso de tinta vai passar.
- Tape as paredes com a maior precisão possível. Por exemplo, ao gravar aparar, fita ao longo do topo tão perto quanto você pode chegar à parede, e certifique-se de que a fita é flush com a parede.
- suavize a fita à medida que vai criando um selo apertado.
- cortar a fita para caber em cada canto perfeitamente, não basta dobrar a fita para caber.
- a fita na parte inferior de qualquer guarnição ou na base de pavimento alcatifa/pavimento duro deve fixar o papel protector no lugar.# 6647 # # 6638 # # 699 # perguntando-se de que cor escolher? A ciência diz para pintar o interior da casa com um belo tom de bege. Confira Sherwin Williams ‘ 7530 (Barcelona Beige) ou 6136 (Kilim Beige) para uma revisão neutra segura.
fonte: (Photographee.eu/ ) se você planeja contratar pintores profissionais, confira nosso guia completo para encontrar pintores de casa legítimos que você pode confiar (E quem vai fazer um ótimo trabalho).Se a sua cozinha ou casa de banho precisar de uma actualização, mude de hardware desactualizado, como botões de gabinete e puxadores de gaveta para dar à sua casa o impulso de que necessita.Kenny Klaus, o agente imobiliário número 1 em Mesa, Arizona, de mais de 14.000 agentes, disse – nos que é a sua forma favorita de ajudar os proprietários a aumentar o valor da casa por um baixo custo.
” For me one of is fixtures, door hardware, and cabinet hardware. Você pode pegar um armário básico, colocar algum hardware nele-botões e puxões-e realmente vesti-lo. Ferragens … óleo escovado e níquel de cetim são muito populares agora. Essas coisas podem ser trocadas Muito Barato … as pessoas ficam surpresos quando você pode fazer uma casa cheia … por US $ 4, US $ 5, US $ 600 ,e ainda tem isso ‘ Uau.'”
Assista ao vídeo acima para um simples “como” substituir o seu hardware existente. Como Klaus sugeriu, um simples botão de níquel de cetim redondo ($19.97 para um pacote de 10) funciona bem para tudo. Se precisar de puxadores ou pegas, tente um puxador de Copa estilo fazenda ou manípulo e moderno.
se você quiser ir a milha extra, troque velhas torneiras na cozinha e na casa de banho para peças simples e modernas.Armários de cozinha em mau estado também podem obter uma transformação rápida. Use um polimento como restauro-a-Finish para trazer armários de madeira natural de volta à vida. Se você precisa para pintar, aqui está um rápido passo-a-passo instantâneo do que você precisa fazer para pintar seus armários de cozinha:
- Tomar as portas de armário fora das dobradiças, etiqueta, onde cada porta vai, e o saco de qualquer hardware.
- depois, esfregue cada porta.
- Use um iniciador para polir as portas e deixá-lo completamente seco.
- em seguida, com uma escova angulada e mini rolo de espuma, pintar os armários com uma pintura semi ou alto brilho. Voilà!
em termos de dispositivos luminosos, Klaus diz: “Os dispositivos luminosos são geralmente acessíveis, e se já estão ligados, você pode alterá-los você mesmo.”
escolha um suporte de luz simples e moderno como este semieixo escovado de níquel. Você deve ser capaz de fazer a mudança por conta própria, mas se você está preocupado você pode sempre contratar um profissional da lista de Angie. Mantenha o custo baixo em cada fixação: nossa escolha é inferior a US $ 100.Não tem um dispositivo de luz na sala principal como a sua sala de estar? Peça a um eletricista para ligar uma das suas tomadas a um interruptor de parede, e ligar um bom Candeeiro de chão.A primeira hipótese de causar uma primeira impressão é, como sempre, o recurso da casa. Na verdade, faça um trabalho incrível paisageando o seu jardim da frente e você poderia obter 5,5% -12,7% mais para a sua casa.Contratar um paisagista profissional pode ser caro .: a média nacional para a paisagem de um 1.200 metros quadrados, de acordo com Fixr, é de US $13.200. Felizmente você pode consertar o seu quintal da frente por muito menos.
primeiro, retirar qualquer erva morta e ervas daninhas e substituí-las por casca, cascalho ou granito decomposto. Em seguida, adicionar pops de plantas em todo o seu quintal.Succulentos e arbustos curtos são de baixo custo e manutenção, e estão em estilo agora para uma remodelação paisagística. Se você espalhá-los por todo o quintal da frente e preencher o resto do espaço com um dos enchentes mencionados acima, você terá um jardim da frente pronto para venda em nenhum momento.Succulentos acessíveis que ficam muito bem nas jardas dianteiras incluem: Aloe Vera ($26.98), beldroega rosa brilhante ($21.48; flores cor-de-rosa quentes incríveis!), Serpents Blue Chalk Fingers ($9,98), Red Yucca ($13,38), Pack of 100 Succulents to disperse throughout the yard ($169). Arbustos acessíveis perfeitos para o jardim incluem: Arbusto De madeira ($29.99), Arbusto De Borboletas ($29.99), e o arbusto de elefante ($3.95).; na verdade, um tipo de suculento!)
pode também pintar a porta da frente por um toque extra de charme. Experimente uma turquesa clara, amarelo ensolarado, ou até uma laranja de abóbora brilhante. A melhor parte é que você só terá que pagar pelos materiais. Você vai precisar de lixa ($10.46 para uma ferramenta portátil e 6 folhas de lixa), iniciador de tinta ($22.38), Pincéis de tinta ($8.98) e bandejas ($.98). Você também precisa de um trapo Velho e ferramentas para remover hardware da porta da frente.
fonte: (Arina P Habich/ ) depois de terminar de pintar, compre uma coroa de flores ou Faça uma para receber os compradores. Tente uma simples coroa de ramo de Oliveira ($42.99), uma coroa de lavanda ($46.99), ou uma coroa de madeira ($44.99).
converse com o seu agente para obter mais conselhos
embora o retorno do investimento varie para estes projectos de melhoria doméstica, todos eles irão melhorar drasticamente a aparência da sua casa e irá prepará-la para venda. Converse com um agente imobiliário de topo para mais detalhes sobre o que pequenas atualizações irá adicionar o maior valor para a sua casa.